Almelo – De Notenkraker 9, € 345.000,- k.k.

Op een rustige woonlocatie in de woonwijk “ Windmolenbroek”, direct gelegen aan een groenstrook, staat dit riant uitgebouwde vrijstaand woonhuis. Het woonhuis staat op een ruim perceel en is onder andere voorzien van een woonkeuken, heeft maar liefst 5 slaapkamers en een heus overdekt zwembad!

Van binnen biedt de woning maar liefst 206 m2 woonoppervlak en heeft een inhoud van 755 m3. Het woonhuis is volledig geïsoleerd en zorgt hierdoor voor lage stookkosten, bovendien is de woonkamer voorzien van een gezellige gashaard die in de koude wintermaanden de begane grond extra kan verwarmen.

De omgeving biedt veel privacy maar is toch centraal gelegen. Alle voorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig, zoals verschillende scholen, sportverenigingen en winkelcentra. Daarnaast zijn de bekende uitvalswegen als de A35 en A1 dichtbij, maar ook buitengebied om een stukje te wandelen, is binnen enkele minuten bereikbaar.

Indeling

Begane grond: Overdekte entree, hal met garderobe, toilet voorzien van vrijdragend closet en fontein, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.
De woonkamer is voorzien van gashaard en gezellige erker aan de voorzijde. De uitgebouwde woonkeuken is van ruim formaat en heeft een oppervlakte van 27 m² met directe toegang naar de bijkeuken en garage. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De achtertuin is bereikbaar door middel van een schuifpui en een loopdeur. Achter de keuken ligt de praktische bijkeuken met genoeg ruimte voor opslag van proviand en is de garage makkelijk te bereiken via een loop-door voor de stalling van uw fietsen of eventueel uw motor. De extra gerealiseerde doucheruimte met witgoed aansluiting, gelegen achter de bijkeuken; is voorzien van een tegelvloer en biedt toegang tot het overdekte zwembad met filterinstallatie. Het zwembad is een luxe voor de warme zomerdagen. Het zwembad is 6 meter lang, 3 meter breed en 1,20 meter diep.

Eerste verdieping: Overloop met zijraam voor extra daglichttoetreding, drie slaapkamers en complete badkamer in lichte kleurstelling voorzien van inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met kasten, een designradiator en vrijstaand closet. De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is ruim van formaat.
De twee overige slaapkamers aan de voorzijde van de woning zijn door een opening met elkaar verbonden, maar kunnen heel eenvoudig weer van elkaar gescheiden worden.

Tweede verdieping: Middels vaste trap komt u op de overloop met toegang tot de vierde en vijfde slaapkamer van goed formaat. De voorste slaapkamer is voorzien van twee dakkapellen en de achterste slaapkamer geeft tevens toegang tot de technische ruimte waar de cv-ketel hangt en waar de mogelijkheid voor het plaatsen van een wasmachine is.

Buiten: Op het zonnige zuiden gelegen achtertuin is deels betegeld en heeft een natuurlijke groene perceel afscheiding. Het woonhuis heeft een eigen achterom en de houten berging is ideaal voor het opbergen van onder andere tuingereedschap.

Bijzonderheden:

– Bouwjaar: 1989;
– Inhoud woning :755 m3;
– Woonoppervlakte: 206 m2;
– Ruim perceel oppervlakte van 378 m2;
– Uitbouw aan de achterzijde;
– Overdekt zwembad;
– 5 slaapkamers;
– Eigen carport mét garage;
– Rustige woonomgeving;
– Gedeeltelijk voorzien van rolluiken;
– Volledig geïsoleerde woning;
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda

Meer informatie over dit object

Almelo – De Notenkraker 9, € 345.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 345.000,- k.k.
Object aanmelding
In verkoop genomen
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1989

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
206 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
11 m2
Perceel oppervlakte
378 m2
Inhoud
755 m3
Totale oppervlakte
378 m2
Oppervlakte
19 m2

Indeling

Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rolluiken, zwembad