Welkom aan De Delle 85 in Almelo – een royale, vrijstaande woning met een unieke architectuur, gelegen in een van de meest geliefde woonwijken van de stad.
Hier woon je midden in het groen, met volop rust én ruimte, zowel binnen als buiten. Met een indrukwekkend woonoppervlak van 266 m² op een perceel van maar liefst 708 m², biedt deze woning alles wat je nodig hebt – en meer. Slapen en baden op de begane grond? Check. In totaal beschik je over vier slaapkamers, twee badkamers, een ruime kelder en een aangebouwde garage van 25 m². De woning is goed onderhouden en voorzien van 20 zonnepanelen, wat zorgt voor een prettig energiezuinig karakter. Hoewel de inrichting toe is aan een modern jasje, krijg je hier de kans om het volledig naar eigen smaak te maken – zonder concessies te doen aan ruimte of locatie.
Rondom de woning vind je volop groen en privacy, met verschillende plekken om te zitten, spelen of gewoon te genieten van de zon. Ideaal voor tuinliefhebbers of gezinnen die van buitenleven houden. Gelegen in het groene en ruim opgezette Groeneveld, woon je hier rustig én toch centraal, met winkels, scholen en uitvalswegen op korte afstand.
Indeling van de woning
Begane grond:
Zodra je binnenstapt valt meteen de speelse architectuur op. In de ruime entree vind je de garderobe, het toilet én de toegang tot twee royale kelders. Perfect voor het opbergen van voorraad, wijn, gereedschap of juist als hobbyruimte – wat jij maar wilt. Vanuit de hal loop je door naar de ruime woonkamer, waar het licht vanuit alle hoeken naar binnen stroomt. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer en de serre, waardoor je een fantastisch geheel krijgt voor zowel knusse avonden als grotere gezelschappen. De keuken - volledig vernieuwd in 2023- grenst direct aan de tuin en heeft een handige doorgang naar de bijkeuken – ideaal voor je voorraad of de was. Wat deze woning extra fijn maakt: je vindt ook een ruime slaapkamer én badkamer op de begane grond. Hierdoor is gelijkvloers wonen hier al helemaal mogelijk. Vanuit deze kamer leidt een vaste trap naar de verdieping erboven – een extra ruimte die zich uitstekend leent als werkplek, hobbyruimte of zelfs een vijfde slaapkamer. Ideaal als je wonen en werken wilt combineren of logees hun eigen plek wilt geven. Via de bijkeuken bereik je de inpandige garage. Die is niet alleen ruim genoeg voor je auto én extra spullen, maar geeft ook via een vlizotrap toegang tot een grote vliering. Ideaal voor seizoensspullen, koffers of alles wat je uit het zicht wilt opbergen.
Eerste verdieping:
Boven vind je drie ruime slaapkamers, allemaal lekker licht en goed in te delen. Twee van de drie kamers geeft toegang tot een fijn balkon, waar je 's ochtends rustig een kop koffie kunt drinken. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel, en de overloop biedt extra bergruimte in een handige inbouwkast. De indeling is logisch en prettig, waardoor iedereen in huis hier zijn eigen plekje kan vinden.
Rondom de woning:
De tuin rondom de woning is misschien wel één van de grootste verrassingen. Hier geniet je op elk moment van de dag van rust, groen en volledige privacy. Dankzij de vrije ligging heb je geen inkijk van buren en kun je ongestoord buiten leven. Of je nu houdt van zon of schaduw, er is altijd wel een fijne plek te vinden: op één van de terrassen tussen de bomen, met je voeten in het gras of in een luie stoel aan de rand van de tuin. De tuin is speels aangelegd met volwassen bomen, sierlijke borders en een royaal gazon, wat zorgt voor een prettige afwisseling van openheid en beschutting. Of je nu kinderen hebt die graag buiten spelen, groene vingers hebt of gewoon van het buitenleven houdt – deze tuin biedt voor ieder wat wils. Aan de voorzijde van de woning ligt een ruime oprit die plaats biedt aan meerdere auto's. Deze grenst direct aan de inpandige garage, zodat je altijd comfortabel en droog naar binnen kunt. Ook rondom de woning is het onderhoud goed verzorgd – precies zoals je mag verwachten bij een vrijstaande woning op deze locatie.
Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 266 m²;
• Inhoud: 1105 m³;
• Bouwjaar: 1989;
• Te moderniseren vrijstaande woning;
• Energielabel C;
• Lichte, riante benedenverdieping;
• Levensloopbestendig;
• Voorzien van 4 slaapkamers en 2 badkamers;
• Fantastische groene tuin rondom;
• Ruime oprit met aangrenzende garage;
• Voorzien van 20 zonnepanelen;
• Gelegen in een rustige, ruim opgezette wijk.
Aanvaarding in overleg.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Locatie
