Almelo – Clematisstraat 85

Op zoek naar een modern en goed onderhouden begane grond appartement gelegen in een groene omgeving? Dan is dit 3-kamerappartement een absolute must-see! Gelegen nabij het groene buitengebied Nijreesbos, biedt dit appartement de perfecte combinatie van rust en stedelijk comfort.

Met twee slaapkamers, een badkamer met inloopdouche en wastafel, een goed uitgeruste keuken en een heerlijke achtertuin op het westen, heeft dit appartement alles wat je nodig hebt.

De wijk Nieuwland is een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een bruisende, centrale locatie, terwijl je toch kunt genieten van de rust en stilte van een woonwijk met alleen lokaal verkeer. Bovendien zijn de belangrijkste uitvalswegen binnen handbereik, zodat je in slechts ongeveer 8 minuten de A35 kunt bereiken.

Indeling van de woning

Begane grond:
Betreed de woning via een ruime hal, die beschikt over een meterkast, een toilet en een praktische kelder-/provisiekast. Vanuit de hal heb je aan de rechterzijde toegang tot de lichte woonkamer, die is voorzien van grote raampartijen voor veel natuurlijk licht. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de eerst slaapkamer, die ook gemakkelijk kan worden omgevormd tot een ruime eethoek met een deur naar de tuin.

Terug in de hal leidt een gang naar rechts naar de badkamer, die is uitgerust met een inloopdouche en wastafelmeubel. Via de badkamer kom je in de tweede slaapkamer, die toegang biedt tot de tuin via een deur.

Ga je recht door de hal, dan kom je in de gesloten keuken met een rechte opstelling. Hier vind je een 4-pits gasfornuis, een afzuigkap, een vaatwasser en een spoelbak met mengkraan. Ook is hier de witgoedaansluiting en de cv-ketel te vinden.

Vanuit de keuken stap je zo de achtertuin in. Deze verassend ruime buitenruimte ligt op het westen, waardoor je de hele dag kunt genieten van de warmte tijdens de lente- en zomerdagen. Bovendien heb heb je de luxe van een eigen stenen berging, ideaal voor het opslaan van je spullen of het veilig stallen van je fiets(en).

Let op! De vereniging van eigenaren zijn bezig om de woningen volledig te verduurzamen, vraag de makelaar naar de actuele stukken van de vereniging van eigenaren voor meer informatie.

Bijzonderheden van de woning:
• Bouwjaar: 1956;
• Woonoppervlakte: 60 m²;
• Energielabel C;
• Bijdrage VvE: € 123,29 per maand;
• Benedenwoning, hoekwoning;
• Voorzien van 2 slaapkamers;
• Onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het westen;
• Centrale ligging.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.