Almelo – Clematisstraat 63

Op zoek naar een modern en goed onderhouden appartement gelegen in een groene omgeving?
Dan is dit 3-kamerappartement een absolute must-see! Gelegen nabij het groene buitengebied Nijreesbos, biedt dit appartement de perfecte combinatie van rust en stedelijk comfort.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een badkamer met inloopdouche en wastafel, keuken met alle benodigde gemakken en een heerlijke achtertuin gelegen op het westen met een prachtige overkapping.
De perfecte plek om te ontspannen na een lange dag werken!

De wijk Nieuwland is een perfecte plek voor een ieder die op zoek is naar een levendige en centrale locatie, terwijl ze toch genieten van de rust en stilte van een woonwijk met alleen bestemmingsverkeer. De uitvalswegen liggen binnen handbereik waardoor je binnen ca. 8 minuten de A35 bereikt.

Graag nemen we je mee voor een tour:

Begane grond: kom binnen in de ruime hal met o.a. de meterkast, toiletruimte en een praktische kelder-/provisiekast. Vanuit de hal heb je rechts toegang tot de zonnige woonkamer voorzien van een grote raampartij. Aangrenzend tref je de 1e slaapkamer, deze slaapkamer kan ook erg eenvoudig gebruikt worden als uitbreiding van de woonkamer om een ruime eethoek met deur naar de tuin te realiseren.
Terug in de hal lopen we rechtdoor naar de moderne badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel, de tweede slaapkamer en een gesloten keuken uitgevoerd met een recht keukenblok voorzien van 3-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast en spoelbak met mengkraan. Tevens vind je hier de witgoedaansluiting en de cv-ketel.

Vanuit de keuken heb je tevens toegang tot de achtertuin. Deze verrassend ruime buitenruimte is gelegen op het westen, zodat je de hele dag kunt geniet van de warme lente- en zomerdagen. De verzorgde tuin biedt veel mogelijkheden om te spelen, zonnebaden of te genieten van een barbecue met vrienden en familie onder de overkapping. Ook beschik je over een eigen stenen berging voor het bergen van je spullen of parkeren van je fiets(en).

Bijzonderheden van de woning:

– Bouwjaar: 1958;
– Woonoppervlakte: 60 m²;
– Energielabel D;
– Bijdrage VvE: € 123,- per maand;
– Gemoderniseerd en gerenoveerde benedenwoning;
– Moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
– Voorzien van 2 slaapkamers;
– Onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het westen;
– Prachtige overkapping;
– Centrale ligging;
– Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.