Almelo – Bolkshoeksweg 29

Ontdek de vrijstaande woonvilla ‘De Bolkshoek’ die is gelegen op een unieke locatie tussen het groene buitengebied van Almelo en het stadscentrum. Deze ruime woning biedt de ideale leefomgeving voor hen die vrijheid en privacy hoog in het vaandel hebben staan. Gebouwd in 1936, ademt woonvilla ‘de Bolkshoek’ nog steeds de charme en karakteristieke kenmerken van die tijd. Met renovatiemogelijkheden kun je deze woning naar moderne maatstaven brengen, terwijl je tegelijkertijd de historische sfeer behoudt die het zo uniek maakt.

Met een dubbele garage, een uitgestrekt perceel van 4811 m², een verwarmd zwembad, schuren, paardenboxen en een 20 x 60 meter rijbaan, biedt deze woning alles wat je nodig hebt. Met een royaal woonoppervlak van 196 m², biedt het talloze mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak aan te passen.
Wat deze locatie echt bijzonder maakt, is de privacy rijke tuin en het weidse uitzicht aan de achterzijde van het huis. Geniet van rust en groen, terwijl de nabijgelegen snelweg A35 je in enkele minuten verbindt met andere bestemmingen.

Indeling van de woning
Begane grond:
De woning zelf heeft zijn authentieke charme behouden, met prachtige glas-in-lood ramen en andere details uit de jaren ’30. Bij binnenkomst vind je een entree aan de zijkant van het huis, een centrale hal met een trap naar de eerste verdieping, een gastentoilet en een aangebouwde kantoorruimte met een vaste kast. De woonkamer is tuingericht, met een sfeervolle openhaard en openslaande deuren naar de achtertuin. Een elegante erker voegt extra karakter toe aan de woonkamer. De keuken is praktisch ingericht en biedt toegang tot de kelder en bijkeuken, waar de wasmachine- en drogeraansluitingen zich bevinden.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vind je een overloop die leidt naar drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten en de hoofdslaapkamer beschikt over een eigen wastafel en airconditioning. De badkamer is compleet met ligbad, douche, toilet en wastafel, en biedt toegang tot een ruim betegeld dakterras.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich een hal met dakkapel bevindt, evenals een vierde slaapkamer met een knusse bedstee en inbouwkasten. Er is ook een berging met kastenwanden en de CV-ketelopstelling aanwezig.

Buiten:
De prachtige buitenruimte biedt een overvloed aan voorzieningen die elke liefhebben van natuur en paarden zal bekoren. Op het perceel bevindt zich een dubbele, stenen garage met vliering, waar ruimte is voor 2 auto’s. Bovendien zijn er 8 zonnepanelen op het dak van de garage geïnstalleerd, waardoor de woning deels op zonne-energie kan functioneren. Een handige houten overkapping biedt daarnaast de ideale opslagplaats voor al je tuingereedschap.

Voor de paardenliefhebbers is er een waar paradijsje gecreëerd. Met diverse paardenboxen heb je alle ruimte om je geliefde viervoeters te verzorgen en te huisvesten. En alsof dat nog niet genoeg is, is er ook een prachtige 20 x 60 meter rijbaan waar je kunt genieten van het rijden in een adembenemende omgeving. Hier kun je je passie voor paarden de vrije loop laten en genieten van elke rit. Omringd door groen geniet je hier van een oase van privacy. Bij het professioneel aangelegde zwembad met filterinstallatie en verwarming kun je genieten van een verfrissende duik en zorgeloze zomerdagen.

Bijzonderheden:

– Jaren ’30 woning met authentieke details zoals glas in lood ramen;
– Unieke woonlocatie;
– Gelegen op riant perceel in het Groene Long van Almelo;
– Mogelijkheid voor het houden van paarden en kleinvee;
– Dubbele garage met vliering;
– Professioneel aangelegd buitenzwembad met fontein, airjet, solardeck en externe verwarming;
– Voorzien van 8 zonnepanelen;
– Noaberschap met de buurtvereniging;
– Perceeloppervlakte: 4811 m²;
– Woonoppervlakte: 196 m² (NEN 2580 meting aanwezig).

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.