Almelo – Biljoen 116

Ben je op zoek naar een ruime, instapklare woning in de geliefde wijk “Schelfhorst”? Zoek niet verder! Deze eengezinswoning heeft alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Geniet van een royale woonkamer, een moderne keuken en maar liefst vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen.

De woning ligt in een rustige, verkeersarme straat, ideaal voor gezinnen. Bovendien zijn scholen, winkels, sportfaciliteiten, speeltuinen en het groene buitengebied op loopafstand. Met het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen dichtbij, is de ligging perfect.

Indeling van de woning
Begane grond:
De onderhoudsvriendelijke voortuin leidt naar de voordeur waarachter we deuren vinden naar de meterkast, woonkamer en het toilet met fonteintje. De trap leidt naar de eerste verdieping. In de woonkamer vind je een woon- en eetgedeelte en een ruim opgestelde keuken met deur naar de achtertuin. De keuken beschikt over diverse, moderne inbouwapparatuur. Door de grote raampartijen op de begane grond valt er een overvloed aan natuurlijk licht naar binnen en wordt er een naadloze overgang tussen binnen en buiten gecreëerd.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vind je een overloop met drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De, te moderniseren, badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een douchecabine, een wastafel en een toilet.

Tweede verdieping
Via de trap naar de tweede verdieping vind je de vierde slaapkamer. Op de overloop tref je eerst de cv-ketel en witgoedaansluitingen aan. De slaapkamer is voorzien van een dakraam.

Rondom de woning:
Aan de voorzijde beschik je over een betegelde tuin die toegang biedt tot de aangebouwde stenen berging. De achtertuin is een heerlijk zonnige tuin, waar je echt kunt genieten van het buitenleven. Er is voldoende ruimte om meerdere zithoeken te creëren en voor kinderen is er genoeg ruimte om naar hartenlust te spelen. In de overkapping kun je optimaal genieten van het buitenleven tot in de late uurtjes. Of het nu gaat om ontspannen na een lange dag of het ontvangen van vrienden en familie, deze buitenruimte is een ware eyecatcher.

Bijzonderheden:

• Woonoppervlakte: 124 m²;
• Perceeloppervlakte: 155 m²;
• Inhoud: 448 m³;
• Bouwjaar: 1978;
• Energielabel C;
• Dak- en muurisolatie;
• Ruime, gemoderniseerde tussenwoning;
• Sfeervolle benedenverdieping;
• 4 Ruime slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen;
• Te moderniseren badkamer;
• Onderhoudsvrije tuin met overkapping;
• Aangebouwde stenen berging;
• Gelegen in kindvriendelijke wijk.

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.