Zoek je een unieke woning met grandeur?
Kom dan eens kijken naar dit stijlvolle herenhuis op een geweldige locatie vlak buiten het centrum van Almelo. Deze prachtige vrijstaande woning is gemoderniseerd, maar wel met behoud van allerlei mooie en karakteristieke jaren 30-elementen zoals een granitovloer, hoge plafonds, glas-in-loodramen, erkers en prachtige paneeldeuren. De woning beschikt over een eigen oprit, 5 ruime slaapkamers, een sfeervolle living, royale woonkeuken en een zonnige tuin op het zuidwesten met veranda. De woning is geheel gerenoveerd en in zeer goede staat. Je niet hoeft te klussen, je kunt er direct gaan wonen!
De Begoniastraat is erg geliefd doordat je hier op steenworp afstand zit van alle voorzieningen: het centrum met de gezellige terrasjes, diverse basisscholen, supermarkten en winkels. Je woont hier dus rustig, maar hoeft niets van de stadse gezelligheid te missen. Bovendien woon je hier erg centraal. Het centraal station is vijf minuten fietsen en je hebt vanaf deze locatie goede verbinding met diverse uitvalswegen.
Indeling
Begane grond:
Entree in statige ontvangsthal waarin de keurige afwerking en de charmante jaren 30-elementen gelijk in het oog springen: hoog plafond, granitovloer, houten trapleuning en glas-in-loodramen bij de voordeur. En dat is nog maar het begin! In de hal is ruimte voor een garderobe en ook bevindt zich hier een moderne toiletruimte met fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trap bevindt zich een ruime trapkast. Doorlopend kom je in de riante living met open keuken terecht. Dit woonvertrek is opgedeeld in twee delen. In de voorkamer, af te sluiten door middel van glas en metalen tussendeuren in industriële look, is ruimte voor een riante zithoek waar dankzij de grote erker een heerlijke lichtinval is. De authentieke plafondlijsten, rozetten en wandpanelen geven deze ruimte een karakteristieke sfeer, terwijl de gemoderniseerde schouw met sierhaard een leuke moderne twist aan het vertrek geeft. Het kook/eetgedeelte bevindt zich in de achterkamer, waar een robuuste open keuken met ‘schiereiland’ een prachtig contrast vormt met de sierlijke jaren 30-details. De keuken is voorzien van alle moderne inbouwapparaten zoals een vaatwasser, koelkast, combi-oven, ingebouwde gaskookplaat en afzuigkap. Ook voor een gezellige eethoek is in de achterkamer meer dan genoeg ruimte. Dankzij de openslaande tuindeuren naar de tuin haal je hier bij mooi weer het buitengevoel optimaal naar binnen.
Achter de keuken bevindt zich een ruime bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine, droger en andere keukenapparatuur. Ook heb je van hieruit toegang tot de achtertuin.
1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime (slaap)kamers. De riante master bedroom beschikt over een eigen balkon met uitzicht over de tuin. Ook staat deze kamer door middel van authentieke schuifdeuren in verbinding met de tweede slaapkamer. Deze kan daardoor goed als inloopkast of werkkamer gebruikt worden. Beide kamers beschikken over riante inbouwkasten en een nette vaste vloerbedekking. Ook de derde slaapkamer bevindt zich op deze etage. Deze kamer beschikt over een charmant erkerraam en heeft eveneens vaste vloerbedekking. Tot slot herbergt deze verdieping de ruim opgezette badkamer in moderne en neutrale stijl, voorzien van allerhande luxe: een ligbad, een royale inloopdouche, modern wastafelmeubel met dubbele kraan, tweede toilet en designradiator.
2e verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping waar zich nog eens twee riante slaapkamers bevinden die beiden voorzien zijn van een dakkapel en vaste vloerbedekking. Ook heeft deze verdieping een riante berging, ideaal voor al je spullen. Wat je daar niet in kwijt kunt, kan altijd nog naar de praktische bergzolder die zich boven deze verdieping bevindt.
Buiten:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een onderhoudsvriendelijke voortuin met sierbetegeling en diverse vaste planten in perken. Ook heb je hier een ruime eigen oprit. Via een afsluitbaar tuinhek heb je via de zijkant van de woning toegang tot de achtertuin. Deze is eveneens onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating. Er zijn meerdere mogelijkheden om een zitje te creëren, maar het klapstuk van deze tuin is toch wel de uitnodigende veranda waar je zelfs tijdens echte Hollandse zomers altijd lekker van het buitenleven kunt genieten! De tuin ligt op het zuidwesten en is daardoor heerlijk zonnig. Door de gunstige ligging van de woning ten opzichte van de omliggende woningen, heb je hier aangenaam veel privacy. Tot slot is er nog een praktische fietsenberging die aan de bijkeuken grenst. In deze berging bevindt zich de cv-installatie. Ook kun je via een tweede deur naar het steegje aan de andere kant van de woning, waardoor je met je fiets snel op straat staat en niet helemaal door de tuin hoeft. Behalve een tuin heeft de woning ook een riant balkon aan de achterzijde van de woning.
Klinkt deze woning je als muziek in de oren? Plan dan gauw een bezichtiging, we leiden je graag rond.
Bijzonderheden van de woning
• Ruim, vrijstaand jaren 30-herenhuis;
• Bouwjaar: 1931;
• Gebruiksoppervlakte: ca. 157 m²;
• Perceeloppervlakte: 258 m²;
• Inhoud: ca. 623 m³;
• Veel authentieke jaren 30-elementen intact gebleven;
• 5 ruime slaapkamers;
• Badkamer met ligbad en inloopdouche;
• Keurige staat van onderhoud en instapklaar;
• Zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten met veranda;
• Riant balkon aan de achterzijde;
• Ruime eigen oprit ;
• Gunstige ligging ten opzichte van stad en faciliteiten.
Aanvaarding: in overleg.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Locatie
