Almelo – Avenue 7

Energiezuinig wonen!

Deze prachtige vrijstaande woning is dan zeker een bezichtiging waard. De woning heeft heel veel te bieden dankzij de eigen oprit, royale living, moderne woonkeuken, vier slaapkamers plus nog een mooie ruimte op de zolderetage én een heerlijke tuin.

Deze mooie wijk is geliefd bij zowel starters als (jonge) gezinnen. Het is hier rustig en fijn wonen met het groene buitengebied van het ’t Nijreesbos op steenworp afstand, terwijl de stedelijke voorzieningen makkelijk te bereiken zijn. Binnen ca. 12 minuten op de fiets ben je in het bruisende stadscentrum van Almelo en binnen enkele minuten bevinden zich de uitvalswegen.

Begane grond
Via de ruime entreehal met de nette toiletruimte, trapopgang en garderobe kom je in de royale, lichte woonkamer die is voorzien van een prachtige plavuizenvloer met vloerverwarming. Via een doorloopje is de moderne woonkeuken met gezellig eetgedeelte te bereiken. De ramen gelegen op de zonkant zijn voorzien van screens. De keuken met landelijke uitstraling is uitgerust met onder meer een gaskookplaat, afzuigkap, granieten werkblad en combinatieoven. Ook is er veel kastruimte aanwezig. Je kunt hier met gemak een uitgebreid diner bereiden. De aangrenzende hobby/ werkkamer is vanuit de keuken te bereiken.

1e verdieping
Via de overloop tref je drie riante slaapkamers aan die allen zijn voorzien van elektrische rolluiken. De badkamer is werkelijk fenomenaal en beschikt absoluut over de wow-factor! Deze prachtige en complete badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, handige handdoekradiator, 2e toilet, heerlijk ligbad en luxe inloopdouche.

2e verdieping
De ruime zolderetage is voorzien van vloerbedekking. Naast de overloop, waar zich veel opslagruimte bevindt, tref je een ruimte aan welke te gebruiken is als slaapkamer, studieplek, hobbykamer, bergruimte of zelfs gameroom!
Hier bestaat ook de mogelijkheid om een 5e slaapkamer te realiseren.

Buiten
In de onderhoudsvriendelijke voortuin vinden we een lage haag, een paar prachtige bomen en vaste beplanting. Op de oprit kunt u de auto parkeren en in de berging is volop plaats voor bijvoorbeeld de fietsen. De achtertuin is schitterend aangelegd. Vanuit het terras onder de veranda heeft u een mooi uitzicht op de borders met vaste beplanting en de leibomen.

Bijzonderheden

– Bouwjaar: 2002;
– Gebruiksoppervlakte: 183 m²;
– Perceeloppervlakte: 367 m²;
– Inhoud: 693 m³;
– Energielabel A (verbruik: 2.795 kWh elektra en 1061 m³ gas);
– Gunstige locatie nabij het Nijreesbos en autosnelweg A35;
– Ruime woonkamer met veel lichtinval;
– Moderne woonkeuken met naastgelegen hobby/ werkkamer;
– Vier slaapkamers en mogelijkheid voor creëren van 5e slaapkamer;
– Riante badkamer voorzien van ligbad én inloopdouche;
– Eigen oprit en achterom;
– Fraaie achtertuin met overkapping.

Aanvaarding: in overleg.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.