Almelo – Ambtstraat 49

Welkom aan de Ambtstraat 49, jouw ideale thuis! Deze ruime geschakelde woning biedt alles wat je nodig hebt: drie comfortabele slaapkamers, een gezellige woonkamer met haardvuur en een tuin op het westen, perfect voor het genieten van de zonsondergang. Met airconditioning op de begane grond en zonnepanelen is deze woning niet alleen een oase van rust, maar ook energiezuinig. Hier voel je je direct thuis, in een plek waar comfort en duurzaamheid hand in hand gaan.

Gelegen in het levendige Nieuwstraat-Kwartier, heb je alles binnen handbereik. Het bruisende centrum van Almelo en het centraal station zijn op korte afstand, en ook supermarkten, huisartsen en scholen bevinden zich in de buurt. Deze woning is de perfecte plek om je thuis te noemen, midden in een buurt die alles biedt wat je nodig hebt. Maak van dit huis jouw ideale uitvalsbasis en geniet van het gemak van deze centrale locatie.

Indeling van de woning
Begane grond
Stap binnen in een uitnodigende entree met trapopgang, die je naar de ruime eetkamer en woonkamer leidt, compleet met een gezellige haard. De woonkamer, aan de tuinzijde gelegen, is voorzien van airconditioning, zodat je het hele jaar door kunt genieten van een perfect klimaat. De dichte keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur en biedt toegang tot de bijkeuken, waar je een toilet en wasmachineaansluiting vindt. Hier ervaar je comfort en gemak in elke ruimte.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je een praktische overloop die toegang biedt tot de badkamer, uitgerust met een douche en wastafel. Verder is er een royale slaapkamer, en via een kleine trapopgang bereik je nog twee knusse slaapkamers. Deze extra ruimtes zijn perfect voor een gezin of kunnen dienen als werkruimte, zodat je volop mogelijkheden hebt om de woning naar jouw wens in te richten.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden. Of je nu extra opslagruimte nodig hebt of op zoek bent naar een gezellige hobbyruimte, deze verdieping kan helemaal naar jouw wens worden ingericht. Het is een ruimte die zich perfect aanpast aan jouw behoeften.

Rondom de woning
Geniet van de tuin op het westen, een ideale plek om tot rust te komen met een goed boek of een gezellige barbecue met vrienden. Onder de overkapping kun je volop genieten van de avondzon. Daarnaast biedt de berging voldoende ruimte om je fietsen of tuingereedschap veilig op te bergen, zodat alles netjes en georganiseerd blijft.

Bijzonderheden:

• Woonoppervlakte: 79 m²;
• Perceeloppervlakte: 219 m²;
• Inhoud: 354 m³;
• Bouwjaar: 1925;
• Energielabel C;
• Geschakelde woning;
• Woonkamer voorzien van airconditioning (2021);
• Voorzien van 3 slaapkamers;
• 12 Zonnepanelen geplaatst in 2021 (parallel);
• Cv-ketel uit 2017 (huur);
• Tuin gelegen op het westen met overkapping.

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.