09c3f3b5650ec9444d0be59f0f9bfb4b.jpeg
Vrijstaande woningVerkocht

Albergen – Gravendijk 29

Beschrijving

Welkom in jouw droomhuis, verscholen aan de bosrijke randen van Huize Almelo! Deze vrijstaande woning uit 1965 omarmt comfort, ruimte en de prachtige omringende natuur op een royaal perceel van maar liefst 7065 m². Met een indrukwekkende woonoppervlakte van 198 m² is dit niet zomaar een huis; het is een oase van rust en moderniteit.

Stap binnen in een woning die niet alleen ruimtelijk, maar ook energiezuinig is. Met volledige isolatie en een energielabel C, biedt dit prachtige huis niet alleen luxe, maar ook duurzaamheid. Hier vind je de perfecte balans tussen hedendaags comfort en milieubewust wonen.

De idyllische ligging aan de rand van Almelo, in het schilderachtige buitengebied van Albergen, creëert een unieke levensstijl waar rust en natuur je dagelijkse metgezellen zijn. Op slechts enkele meters afstand lokt het kanaal Almelo – Nordhorn, een stukje historie dat sinds 1960 is getransformeerd tot een prachtig natuurgebied. Geniet van wandelingen langs het water en laat de sereniteit van de omgeving je omarmen.
Dit huis staat “hoog en droog” op de fundamenten van een voormalige sluiswachterswoning, waardoor je geniet van een uniek stukje geschiedenis. En toch, ondanks de landelijke sfeer, zijn alle stedelijke voorzieningen van Almelo en Albergen verrassend dichtbij. Met slechts 15 minuten fietsen bevind je je in het bruisende centrum, terwijl je thuis geniet van de rust en ruimte.

Indeling van de woning
Begane grond:
Betreed de ruime entree en voel de warmte van de plavuizen vloer met vloerverwarming. De woonkamer, voorzien van een gashaard en gestukt plafond met inbouwspots, nodigt uit tot ontspannen. De grote ramen bieden een prachtig uitzicht op het omringende groen. De aangrenzende studeerkamer en serre, die potentie heeft om omgetoverd te worden tot een extra slaapkamer, maken deze woning veelzijdig en ruimtelijk. De moderne woonkeuken, in een frisse kleurstelling, is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt eveneens een panorama dat nooit verveelt. Een bijkeuken met witgoedapparatuur leidt naar de garage en verschillende bergingen, waardoor deze woning ideaal is voor hobbyisten en verzamelaars.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer een inloopkast en een balkon heeft. De tweede en derde slaapkamer zijn voorzien van een dakkapel. De luxe badkamer met inloopdouche, ligbad en meer, belooft een spa-ervaring in je eigen huis.

De bergzolder is via een vlizotrap bereikbaar en biedt extra opslagruimte voor je spullen.

Rondom de woning:
De prachtige buitenruimte biedt een overvloed aan voorzieningen die elke liefhebber van natuur, paarden en kleinvee zal bekoren. De uitgestrekte weilanden aan beide zijden van de woning, maken volledig deel uit van jouw eigendom. In de tuin vind je onder andere een riant gazon, idyllische vijver, vele planten en een prieeltje. De tuin is uitstekend onderhouden en je kunt hier volop van de zon en het buitenleven genieten. De kinderen kunnen zorgeloos op het enorme grasveld spelen. Door vele bomen rondom de tuin profiteer je optimaal van de privacy. Met een eigen oprit, garage en verschillende bergingen kun je ruimschoots profiteren van voldoende parkeergelegenheid.

Bijzonderheden:

• Woonoppervlakte 198 m²;
• Riant perceel van 7065 m²;
• Unieke en vrije ligging;
• Mogelijkheid voor het houden van paarden en kleinvee;
• Energiezuinige woning met energielabel C;
• Kunststof kozijnen op de eerste verdieping;
• Moderne woning, vernieuwd in 2011;
• Begane grond voorzien van vloerverwarming;
• Keuken vernieuwd in 2017;
• Badkamer vernieuwd in 2011;
• Diverse bergingen en garage;
• Centrale ligging tussen Almelo en Albergen.

Aanvaarding in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis?

Toon meer


Eigenschappen

Overdracht

  • Status Verkocht
  • Aanvaarding In overleg

Woonoppervlakte & perceel

  • Woonoppervlakte 198 m2
  • Perceel 7065 m2

Bouw

  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Type woning Vrijstaande woning
  • Energielabel C
  • Bouwjaar 1965

Indeling

  • Aantal kamers 8
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 1
  • Voorzieningen Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie, Rookkanaal

Virtuele tour

Plan een bezichtiging


Video


Locatie

  • Provincie: Overijssel
  • Plaats: Albergen
  • Adres: Gravendijk 29
  • Postcode: 7665 SJ

Buurtinformatie

Leeftijd van de buurtbewoners

  • 15% 0 - 15 jaar
  • 15% 15 - 25 jaar
  • 21% 25 - 45 jaar
  • 31% 45 - 65 jaar
  • 19% 65+ jaar

Huishoudens

  • 23% Eenpersoons
  • 44% Met kinderen
  • 33% Zonder kinderen

Koop / huur

  • NAN% Koop
  • NAN% Huur

Mannelijke buurtbewoners

1.845

Vrouwelijke buurtbewoners

1.745

Inwoners Albergen

Onbekend

Inwoners Albergen

Onbekend

Auto’s

NAN per huishouden

Gemiddelde vraagprijs

Onbekend


Plattegrond


Ons proces in 6 stappen

Wij staan je graag bij gedurende het hele aankoopproces van je nieuwe huis en geven je de extra persoonlijke aandacht die jij verdient!

1

Icon Stap 1

Wil je dit huis graag fysiek bekijken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

2

Icon Stap 2

Tijdens de bezichtiging kun je al jouw vragen over het huis stellen aan de makelaar, zodat je daarna een weloverwogen keuze kunt maken.

3

Icon Stap 3

Zie jij jezelf hier al wonen? Breng dan een bod uit op het huis.

4

Icon Stap 4

Word je bod geaccepteerd, dan ga je - nadat de bedenktijd verstreken is - de hypotheek regelen.

5

Icon Stap 5

Zodra de hypotheek akkoord is word je op de hoogte gebracht van het goede nieuws en ben je klaar om naar de notaris te gaan.

6

Icon Stap 6

Bij de notaris onderteken je alle belangrijke documenten en daarna vindt de sleuteloverdracht plaats. Het verhuizen kan beginnen!


Bereken je hypotheek


09c3f3b5650ec9444d0be59f0f9bfb4b.jpeg Thomapost Brochure

Download deze brochure

U kunt onze brochure van dit object ook download en zo alles eens rustig op uw gemak doorlezen en bekijken. Vul hieronder uw e-mailadres in en klik op de button zodat het downloaden kan starten.

Bekijk brochure


Ons aanbod in de buurt


Meer over ons

Thumb Vacatures

Vacatures

We zijn altijd op zoek naar nieuw talent. Geef jouw carrière een boost bij Thoma Post Makelaars.

Lees meer.

Thumb Woonwensen

Thoma Post Woonwensen

Blijf op de hoogte van ons aanbod en nieuwbouwprojecten.

Lees meer.

Thumb Woontrends

Woon- en werktrends

Nieuwsgierig naar de woon- en werktrends voor 2024? Bekijk onze tips.

Lees meer.