De eerste indruk:
Deze in 1964 herbouwde landgoed presenteert zich op een indrukwekkend perceel van in totaal 9.800 m², waarvan 5.541 m² landbouwgrond. Met ongeveer 145 m² woonoppervlakte biedt het huis volop ruimte voor individuele woonconcepten. De idyllische ligging zorgt voor een natuur verbonden omgeving, ideaal voor gezinnen, rustzoekers of mensen met een grote ruimtebehoefte.
Indeling:
Begane grond:
Gang met trappenhuis, ruime woonkeuken, grote woonkamer, bijkeuken en een badkamer.
Bovenverdieping:
Een ruime slaapkamer met aangrenzende kleedkamer en eigen badkamer, plus twee extra kamers die veel ruimte bieden voor familie, gasten of een thuiskantoor.
Zolder:
Via een uitschuifbare zoldertrap bereikt u de geïsoleerde zolder, die extra bergruimte biedt.
Kelder:
Deels onder keldert met twee praktische kelderkamers, ideaal als opslagruimte.
Bijgebouw:
Een ruime schuur met een vloeroppervlak van ca. 20 m × 8 m biedt diverse gebruiksmogelijkheden – of het nu als garage, werkplaats of extra opslagruimte is. In dit gedeelte bevinden zich onder andere een gastentoilet en een badkamer met aansluiting voor de wasmachine. Ook is hier het nieuwe huiswaterpompstation (bouwjaar 2025) ondergebracht. Tevens is er een hoogspanningsaansluiting aanwezig. De garage in het voorste gedeelte van de schuur beschikt over een elektrisch rolluik.
Tuin en Buitenvoorzieningen – Buitenruimte:
Het uitgestrekte perceel biedt talloze mogelijkheden voor inrichting. Of het nu gaat om royale tuinoppervlakten, speelruimtes voor kinderen, ruimte voor dieren of het benutten van de landbouwgrond – hier ontstaat een klein paradijs met veel opties. De grote schuur vergroot bovendien de bruikbaarheid van het landgoed.
Voorzieningen en comfort:
Het huis valt op door een geslaagde combinatie van reeds gemoderniseerde elementen en klassieke charme, die samen een gezellige en comfortabele sfeer creëren:
• Gedeeltelijk betegelde vloeren met een houtdesign in visgraatmotief
• Een ruime, moderne inbouwkeuken die het hart van het huis vormt
• Vernieuwde badkamers met eigentijdse voorzieningen
• Elektrische rolgordijnen in het hele huis
• Kunststof ramen met dubbele beglazing
Renovatie en Modernisering:
Het huis is al in meerdere opzichten gemoderniseerd, met name de keuken en badkamers. Verdere aanpassingen bieden de mogelijkheid om de woning naar eigen wens en volgens de huidige energetische standaarden verder te verbeteren.
Energie-efficiëntie:
Momenteel wordt het huis verwarmd met een olieverwarming. Het energiecertificaat is momenteel in voorbereiding.
Conclusie:
Een royaal woonhuis met karakter, gelegen op een uitgestrekt perceel en aangevuld met een veelzijdig inzetbare schuur. Met reeds uitgevoerde moderniseringen en ruime mogelijkheden biedt deze woning ideale voorwaarden voor het realiseren van individuele woondromen en duurzame investeringen. Een waar paradijs met veel potentieel.
Energiecertificaattype:
Kenwaarde: kWh/(m²·jaar)
Energiedrager: Olie
Bouwjaar gebouw: 1964
Bouwjaar verwarming:
Energieverbruik voor warm water: inbegrepen
Alle gegevens zijn naar beste weten en geweten verstrekt.
De Holland Immocenter GmbH is niet aansprakelijk voor fouten of typografische vergissingen. Dit expositieblad dient als voorinformatie; als rechtsgrondslag geldt uitsluitend de definitieve koopovereenkomst.
Wij kijken uit naar uw contact.
Kenmerken
Locatie
