Verkocht - Aerdt – Beuningsestraat 2, € 549.000,- k.k.

Verkocht

Aanschouw dit magnifieke en vrij gelegen droomhuis uit 1932!

Dit schitterende pand kent de ideale mix tussen ruimte, privacy en authenticiteit. De eyecatcher is de buitenruimte, met een perceeloppervlakte van maar liefst 5170 m2! Door de landelijke ligging geniet je van fenomenale uitzichten over de weilanden, dit is een werkelijk buitengewoon uniek uitzicht. De authenticiteit zie je terug in de karaktervolle luiken, houten balken en de gashaard in de woonkamer. Tegelijkertijd is de woning zowel binnen als buiten goed onderhouden waardoor je deze direct kunt betrekken. Typerend voor het pand zijn de sfeervolle en lichte leefruimtes: door de vele raampartijen rondom de gehele woning ontstaat er een optimale daglichttoetreding. Met een woonoppervlakte van maar liefst 192 m2, zes slaapkamers en twee badkamers is dit vrijstaande huis ideaal voor een gezin, of mensen die op zoek zijn naar rust en ruimte!

De woning is gelegen aan de Aerdtsedijk dichtbij de uiterwaarden van de Rijn. Deze omgeving is onderdeel van het fraaie natuurgebied ‘De Gelderse Poort’: de ideale omgeving voor fiets- en wandeltochten. Maar ook watersporters kunnen hun ei kwijt bij watersportcentrum ‘De Byland’ op slechts een aantal kilometer afstand. Zodra je de dijk op fietst kom je veel schitterende natuur tegen en kun je kilometers fietsen over kronkelige dijken, idyllische polders en het karakteristieke landschap rondom de rivier. Kortom, een omgeving van grote schoonheid! Verder bevindt de woning zich op korte fietsafstand van het centrum van Pannerden waar je terecht kunt voor je dagelijkse benodigdheden. De dichtstbijzijnde uitvalsweg is op ongeveer 8 minuten rijden waardoor je snel op weg bent richting Zevenaar, Doetinchem en Arnhem. Ben je geïnteresseerd in dit karakteristieke, ruim opgezette en landelijk gelegen droomhuis? Maak dan gerust een afspraak, wij leiden je graag rond!

Indeling van de woning:

De begane grond bestaat uit twee slaapkamers, een woonkamer, keuken, bijkeuken, toilet, en een badkamer. Bij binnenkomst van de woonkamer valt direct de ruimtelijkheid op. Door de vele raampartijen ontstaat er een optimale daglichttoetreding die bijdraagt aan dit ruimtelijke gevoel en daarmee de prettige sfeer! De woonkamer is ruim opgezet en onderscheidt zich door saillante details zoals de stijlvolle houten balken op het plafond en de gashaard. Deze elementen zorgen voor een karakter-, en stijlvolle leefruimte waar je de hele dag kunt genieten van de aangename ambiance. Kortom, een riante en lichte ruimte die bovendien via de toog vloeiend overloopt in de keuken. Ook de keuken kenmerkt zich door de vele ruimte en het lichte karakter. Hier kan je eenvoudig direct aan de keukentafel ontbijten, lunchen en dineren. De keuken uit 2015 is goed onderhouden en voorzien van een oven, koelkast, vaatwasser en een elektrische kookplaat. Bovendien zijn er voldoende inbouwkasten om al je serviesgoed en keukengerei op te bergen. In de bijkeuken bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en droger. Het toilet in de hal beschikt over een wc-fonteintje en een hangend toilet. Via de hal heb je toegang tot beide ruime en lichte slaapkamers. Deze ruimtes lenen zich ook perfect voor een andere invulling, denk aan een studeer/werkkamer. Tot slot vind je op de begane grond de eerste badkamer van het huis. Deze verkeert in een goede staat, is geheel betegeld en voorzien van een ruime douche, een comfortabel ligbad, een wastafel en een toilet.

Via 1 van de 2 trappen bereik je de overlopen op de eerste verdieping. Op deze etage bevinden zich slaapkamers, een tweede badkamer en twee bergruimtes waarvan er ook 1 prima dienst kan doen als slaap-/logeerkamer. De slaapkamers zijn zeer geschikt als kinderkamers, studeer/werkruimte of speelkamer voor eventuele kinderen. Aan opties geen gebrek! De badkamer op deze verdieping beschikt over een douche, een wastafel en een toilet. Door de verschillende bergruimtes kan je op deze etage bovendien veel spullen opbergen! Tenslotte is er nog een grote en hoge bergvliering over de gehele lengte van de woning aanwezig.

Exterieur:

Wat deze woning zo uniek maakt is de enorme buitenruimte! Met een perceeloppervlakte van 5170 m2 rondom het huis zijn er vele plekjes om altijd heerlijk in het zonnetje te ontspannen. Heb je ’s zomers meer behoefte aan wat verkoeling? Dan verschaffen de magnifieke bomen je plekjes om te genieten van de schaduw. Bovendien is er een garage aanwezig met een oppervlakte van maar liefst 47m2! Hiermee heb je meer dan voldoende ruimte om je fietsen te stallen, tuinmeubilair op te bergen, zitmaaier en gereedschap op te slaan en nog vele andere spullen kwijt te kunnen. Ruimte in overvloed! De overkapping aan de achterzijde van de woning zorgt ‘s zomers voor een schaduwrijk terras waaronder je heerlijk kunt ontspannen op de loungebanken bij ondergaande zon. Een sfeervolle plek om tijd met je familie en vrienden door te brengen met uitzicht op de vijver en de tuin!

Bijzonderheden:

-Riant opgezette en vrijstaande woning van 192 m2
-Magnifiek, landelijk gelegen met uniek uitzicht op weilanden!
-Ideaal voor een gezin of mensen die op zoek zijn naar rust en ruimte
-Perceeloppervlakte van 5170 m2
-Maar liefst 5 slaapkamers (mogelijkheid voor een 6de) en 2 badkamers
-Riante garage
-Houten en kunststoffen kozijnen
-Veel kastruimte
-Glas en dakisolatie

Meer informatie over dit object

Aerdt – Beuningsestraat 2, € 549.000,- k.k.

  • Hidden

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 549.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Energielabel
F
Bouwjaar
1932

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
192 m2
Perceel oppervlakte
5.170 m2
Inhoud
780 m3

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
7
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie