Enteldijk

Beschrijving

Enteldijk 3 Barchem

Een unieke kans voor de liefhebber van rust, ruimte en natuur.

Altijd al gedroomd van het wonen in een natuurgebied tussen de hazen, reeën en fazanten, midden in het coulisselandschap in een oeroud stukje Achterhoek? Dan kunnen die dromen hier werkelijkheid worden. Op een van de mooiste plekken van het bosrijke dorpje Barchem aan een rustige zandweg, midden in het natuurgebied ‘Beekvliet’ grenzend aan natura 2000-gebied ‘Stelkampsveld’, wordt op erfpachtgrond van Natuurmonumenten, door WBC Bouwgroep, een prachtig nieuwbouwplan ontwikkeld. De voormalige agrarische gebouwen aan de Enteldijk maken plaats voor een landelijk knooperf met vier woningen. In het bouwplan wordt respectvol omgegaan met de natuur- en landschappelijke waarden van de omgeving.

De woningen zijn allen uniek in hun soort. De landelijke uitstraling past goed in het gebied en de omgeving, zonder dat het karakter van de woning of de plek verloren gaat. Het ene uitzicht is nog mooier dan de andere, met vergezichten over uitgestrekte landerijen en het kenmerkende ‘coulissenlandschap’ van de Achterhoek. Dit is echt het toppunt van ‘buiten wonen’, want een veel mooiere plek is bijna niet te vinden.

Op het terrein worden in totaal vier woningen ontwikkeld, waarvan er nog één beschikbaar is voor de verkoop op kavel 4. Deze door een carport geschakelde woning ligt prachtig vrij met een weids uitzicht over het naastgelegen weiland. Op een perceel van ca. 1.360 m² vindt u hier altijd wel een plek in de zon of de schaduw. De woning is ca. 600 m³ en beschikt over een tuingerichte woonkamer aan de voorzijde en een ruime open keuken aan de achterzijde. Boven zijn drie slaapkamers en een badkamer aanwezig. Uniek aan deze kavel is het bijgebouw van bijna 150 m²!

Let op: de bouwkosten van de schuur zijn niet meegenomen in de koopsom. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Bijzonderheden

– Unieke ligging op een landgoed
– Duurzaam en laag energieverbruik
– Gasloos
– Alle verdiepingen voorzien van vloerverwarming (excl. vliering)
– Kwalitatief hoogwaardig materiaalgebruik
– De woning wordt casco opgeleverd
– Exclusief keuken, sanitair en tegelwerk
– De schuur is niet inbegrepen in de koopsom
– Voorlopige start bouw: ca. mei/juni 2023 (prognose)
– Woonoppervlakte ca. 150 m²
– Kaveloppervlakte ca. 1.360 m²
– Kavel wordt uitgegeven in de vorm van erfpacht
– Canon € 7.283,- per jaar
– Volgende indexatie op 16 maart 2024 (op grond van CPI)
– Prijs opstal € 575.000,- v.o.n.

Het wandeldorpje Barchem ligt aan de voet van de Lochemse Berg en is omringd door uitgestrekte bossen en weilanden met eindeloze fiets- en wandelroutes. Het typisch Achterhoekse dorp staat bekend om zijn rust en ruimte. De steden Borculo en Lochem met alle voorzieningen zijn nabij gelegen.

Dit knooperf is een ideale plek voor mensen met een groen hart, die houden van dynamiek en samen met anderen invulling willen geven aan de landschappelijke invulling van het terrein en de natuur. Bent u degene die zich hier al ziet wonen? Neem dan snel contact op met ons kantoor voor meer informatie.