Vraagprijs: € 550.000,- Kosten koper
Beschrijving
TE HUUR/TE KOOP! Op een toplocatie in het voetgangersgebied van Zutphen vindt u dit monumentale pand bestaande uit een winkelruimte en een bovenwoning.
Het pand is gelegen aan Sprongstraat 12-14. De Sprongstraat is een A locatie in de binnenstad en verbindt de Beukerstraat met de markt. Op donderdag en zaterdag zijn de ‘marktdagen’. Het winkelbestand van Zutphen kenmerkt zich door een grote verscheidenheid in speciaalzaken. Het actieve binnenstadbeleid heeft er mede voor gezorgd dat er een levendig centrum is met een gezellige drukte en bijzonder fijne sfeer.
OPPERVLAKTE
De winkel heeft een totale oppervlakte van ca. 90 m2. Deze ruimte is grotendeels verkoopruimte met een prachtig frontbreedte van maar liefst 10 meter. Achter in de winkel is nog een kantoor/opslagruimte met pantry en een toilet. Tevens is er een grote kelder onder het pand aanwezig van ca. 60 m2.
De bovenwoning op de 1e verdieping heeft een oppervlakte van ca. 77 m2. De entree van de bovenwoning is aan de zijde van de Vaaltstraat. Deze fijne woning heeft een woonkamer met een open keuken, dakterras, slaapkamer en badkamer met douche, toilet en wastafel. De woning is vanaf 1 augustus 2024 verhuurd voor onbepaalde tijd. U kunt deze op aanvraag opvragen.
De tweede en zolderverdieping zijn verdeeld in meerdere ruimtes en hebben de potentie voor het realiseren van een extra woonruimte. De oppervlakte van deze verdiepingen gezamenlijk is ca. 94 m2.
BESTEMMING
De bestemming is ‘Centrum’. De voor ‘Centrum’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: detailhandel en dienstverlenende bedrijven, met op de verdieping ‘Wonen’.
BIJZONDERHEDEN
Het object is een Rijksmonument een energielabel is daarom niet verplicht.
Bouwkundige keuring aanwezig.
KADASTRALE GEGEVENS:
Gemeente Zutphen
sectie F
nummer 2366
groot 157 m2
VRAAGPRIJS
€ 550.000,- k.k.
Als zekerheidstelling dient koper 10 % van de koopsom binnen 5 werkdagen na ondertekening van de koopovereenkomst op de derdenrekening van de notaris te storten.
HUURPRIJS WINKELRUIMTE (begane grond + kelder)
€ 22.500,– per jaar te vermeerderen met BTW.
HUURTERMIJN
5 +5 jaar, kortere of langere perioden zijn in overleg bespreekbaar.
HUURBETALING
Per maand vooruit.
BANKGARANTIE
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van minimaal 3 maanden huur incl. BTW.
INDEXERING
Jaarlijks conform het prijsindexcijfer gepubliceerd door het CBS (CPI).
HUUROVEREENKOMST
Model Raad Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen.
AANVAARDING
In overleg.
DISCLAIMER
Alhoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kan Thoma Post Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden dan wel voor verwachtingen gebaseerd op deze informatie, welke als vrijblijvende informatie dient te worden beschouwd. Overigens wordt onze aansprakelijkheid in alle gevallen beperkt tot het bedrag dat, in het desbetreffende geval wordt uitgekeerd krachtens de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering. Tenzij schriftelijk anders is overeengekomen, zijn op al onze werkzaamheden de Algemene Voorwaarden van de NVM van toepassing.
Wij staan je graag bij gedurende het hele aankoop- of aanhuurproces van je nieuwe bedrijfsruimte en adviseren je zodat jij de juiste huisvestingskeuzes voor jouw onderneming kunt maken!
1
Wil je deze bedrijfsruimte graag fysiek bekijken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.
2
Tijdens de bezichtiging kun je al jouw vragen over de bedrijfsruimte stellen aan de bedrijfsmakelaar, zodat je daarna een weloverwogen keuze kunt maken.
3
Past de bedrijfsruimte bij jouw onderneming, dan brengt de bedrijfsmakelaar namens jou een bieding uit of ontvang je van ons een vrijblijvend huurvoorstel.
4
Komen we tot een overeenstemming over je nieuwe bedrijfsruimte, dan worden de gemaakte afspraken vastgelegd in een koop- of huurovereenkomst.
5
Of je jouw nieuwe bedrijfsruimte hebt gehuurd of gekocht, wij begeleiden je tot het moment van oplevering. De nieuwe fase in jouw onderneming gaat van start!
U kunt onze brochure van dit object ook download en zo alles eens rustig op uw gemak doorlezen en bekijken. Vul hieronder uw e-mailadres in en klik op de button zodat het downloaden kan starten.
Winkelruimte
Beschikbaar
7323 EL Apeldoorn
Winkelcentrum Anklaar is met ruim 14.000 m² winkelaanbod een ontmoetingsplek voor jong en oud. Van modetrends tot dagelijkse boodschappen: hier bent u aan het juiste adres! OMGEVING/ BEREIKBAARHEID Het winkelcentrum is in 2019 na een grondige renovatie/modernisering heropend. Het dient […]
Huurprijs: € 35.091,- Per jaar
Winkelruimte
Beschikbaar
7101 EX Winterswijk
WINKELRUIMTE aan de MISTERSTRAAT 56, de meeste bezochte winkelstraat van het centrum. FRONTBREEDTE van circa 5 METER en gelegen nabij landelijke ketens en sterke lokale winkeliers. Het Winterswijkse centrum is gebaseerd op betaalbare kwaliteit voor een breed publiek. De combinatie […]
Huurprijs: € 2.500,- Per maand
