Zutphen – Oostzeestraat 4, € 5.500.000,- k.k.

Status
Beschikbaar
Bouwvorm
bestaande bouw
Meer kenmerken >

Het object is gesitueerd op het bedrijventerrein “’De Mars “ in Zutphen, direct aan de rotonde en de nieuwe brug in de provinciale route N348 die Zutphen met Deventer en de snelweg A1 verbindt. Met recht een goede zichtlocatie dus.

Het complex is in zijn geheel te koop, maar ook in de hierna genoemde delen 1 t/m 2.
Ook behoort (deel) verhuur tot de mogelijkheden.

OBJECTOMSCHRIJVING:
Het complex omvat een 7 tal hallen die nu gekoppeld zijn en die ook voorzien zijn van kantoorruimte, deels inpandig en deels vóór de bedrijfsruimte gelegen. Het complex is voorzien van laadkuilen met docks en diverse overheaddeuren en omvat ± 20.800 m² bedrijfshal en ± 3.000 m² kantoor, als volgt opgedeeld (zie ook kaart):
-(1) Oostzeestraat 4 / Pollaan 59 – Zutphen
± 15.000 m² bedrijfshal en ± 1.200 m² kantoor, gelijk verdeeld over de begane grond en 1e verdieping. Totale oppervlakte van het perceel is 30.595 m² (eeuwigdurende erfpacht met gunstige voorwaarden ! ).
De hallen hebben de navolgende afmetingen en kunnen in verschillende samenstellingen ter beschikking worden gesteld:
1. 4.750 m² bedrijfsruimte met 440 m² kantoor op de begane grond en 440 m² kantoor op de 1e verdieping.
2. 1.700 m² bedrijfsruimte met ca. 180 m² kantoor
3. ca. 3.250 m² bedrijfsruimte
3a.ca. 900 m² bedrijfsruimte met kantoor
4. ca. 3.590 m² bedrijfsruimte
4a.ca. 900 m² bedrijfsruimte
(zie artist impression wat betreft nummering)

-(2) Litauensestraat 1 – Zutphen
± 2.000 m² bedrijfshal en ± 400 m² kantoor, gelegen op de begane grond. Perceeloppervlakte: 5.501 m² (eeuwigdurende erfpacht met gunstige voorwaarden ! ).

VOORZIENINGEN:
Ten gevolge van de omvang van het complex en de diverse onderdelen, is het aantal voorzieningen groot en per onderdeel variërend. Wij informeren u graag ten aanzien van dit punt of download onze brochure.

PARKEERPLAATSEN:
De objecten beschikken elk over een eigen parkeervoorziening, variërend in omvang zowel voor personen auto’s en vrachtauto’s.

BESTEMMING:
Bedrijfsdoeleinden

VRAAGPRIJZEN:
(1) € 5.500.000,– k.k.
(2) € 990.000,– k.k.

Het gehele complex is verhuurd, opzegging huurovereenkomst t.b.v. eigen gebruik in overleg.

HUURPRIJZEN EN CONDITIES:
Op aanvraag.

OPLEVERING:
In overleg.

OMZETBELASTING:
Wij gaan uit van een BTW-belaste levering.

KOOPOVEREENKOMST:
Conform NVM model “Koopovereenkomst voor Bedrijfsmatig Onroerendgoed ( 2008)”.

KADASTRALE INFORMATIE
(1) Oostzeestraat 4 / Pollaan 59
Zutphen, sectie K, nummers 519, 1131 en 1132; totale perceelopp. 30.595 m²
Erfpacht met een jaarlijkse canon van € 13.288,54.
(2) Litauensestraat 1
Zutphen, sectie K, nummer 1241; totale perceelopp. 5.501 m²
Erfpacht met een jaarlijkse canon van € 2.402,64.

ERFPACHT
De grond onder de onder (1) en (2) genoemde objecten is door de Gemeente Zutphen in eeuwigdurende erfpacht uitgegeven, waarbij de Erfpachtvoorwaarden uit 1952 (No.32) van toepassing zijn. Daarin is o.a. bepaald dat de canon elke 25 jaar kan worden herzien en dat de maximale verhoging 25 % mag bedragen. De nieuwe canon staat daarna wederom voor 25 jaar vast. Deze erfpachtvoorwaarden zijn voor de eigenaar van de opstallen dus als bijzonder gunstig te kwalificeren !

Meer informatie over dit object

Zutphen – Oostzeestraat 4,

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 5.500.000,- k.k.
Object aanmelding
in verkoop genomen
Status
Beschikbaar
Type aanvaarding
in overleg

Gebouw

Bouwvorm
bestaande bouw
Oppervlakte perceel
30.595 m2
Bouwjaar periode
1981-1990
In aanbouw
Nee
Liggingen
bedrijventerrein
Parkeerfaciliteiten
eigen terrein
Aantal
0

Bedrijfsruimte

Oppervlakte
15.001 m2
In units vanaf
0
Voorzieningen
lichtstraten, loading docks, overheaddeuren

Bedrijfskantoorruimte

Oppervlakte
1.212 m2
Verdiepingen
1