Zutphen – IJsselkade 18

In het centrum van het historische Zutphen staat dit bijzonder fraaie monumentale kantoorgebouw, met prachtig uitzicht op de IJssel. Wij hebben in dit kantoorgebouw nog een tweetal kamers beschikbaar voor de verhuur. Een prachtige plek om te werken voor de kleine ondernemer in Zutphen. Momenteel zijn er een advocaten kantoor en een zakelijke dienstverlener in het gebouw gevestigd. Bent u de volgende ondernemer in het gebouw?

OPPERVLAKTE
Kantoorkamer 2.4: (± 14 m²) gelegen op de 2e verdieping
Kantoorkamer 2.1: (± 30 m²) gelegen op de 2e verdieping

VOORZIENINGEN
Monumentale entree, ruime hal met authentieke trap naar 1e en 2e verdieping, vloerbedekking, verwarming, stucplafond en verlichting, pantry en toiletvoorziening.

HUURPRIJS
Kamer 2.4: 14 m2 – € 235,– per maand excl. BTW en servicekosten
Kamer 2.1: 30 m2 – € 495,– per maand excl. BTW en servicekosten
Kamerprijs inclusief mandelige meters ten behoeve van gebruik entree, gangen, toilet en pantry’s.

SERVICEKOSTEN
Servicekosten € 35,- per m² / per jaar excl. BTW (inclusief voorschot energiekosten gas/elektra/water) op basis van nacalculatie.

HUURTERMIJN
Onbepaalde tijd met een opzegtermijn van 3 maanden.

INGANGSDATUM
Per 1 juli 2022, eventueel eerder in overleg.

ZEKERHEIDSTELLING
Waarborgsom ter grootte van minimaal 3 maanden huur incl. BTW en servicekosten.

INDEXERING
Jaarlijks conform het prijsindexcijfer gepubliceerd door het CBS (CPI).

HUUROVEREENKOMST
Model Raad Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen.

BTW BELASTE VERHUUR:
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.