Zutphen – Houtmarkt 73, € 1.275.000,- k.k.

Status
Beschikbaar
Oppervlakte
563 m2
Bouwvorm
bestaande bouw
Meer kenmerken >

Houtmarkt 73 is een woon/werkpand met veel historische waardevolle elementen gecombineerd met eigentijds comfort en bijbehorende moderne uitstraling. In enkele kernwoorden: comfortabel, ruim, licht, historisch en eigentijds.

De eigenaar heeft met veel durf, creativiteit, liefde, eigen inzet en middelen geïnvesteerd om naast de moderne lichte uitstraling ook de belevingswaarde van vorige eeuwen in dit pand te accentueren. Het afwerkingsniveau is hoogwaardig, duurzaamheid staat hoog in het vaandel en herstellen is boven vernieuwen gesteld. In het juryrapport van de Paltsprijs 2011 worden deze kwaliteiten van het pand onderstreept.

De vroegste gegevens van dit historische pand dateren al van 1451. Vanaf circa 1779 was het pand eigendom van de Nieuwe Sociëteit, waarvan het (herstelde) bijzonder fraaie stucplafond met paleiselijke allure op de eerste verdieping nog een overblijfsel is. Vanaf 1807 tot circa 2005 was er een apotheek in het pand gevestigd. Er is een uitgebreide tijdbalk van het pand beschikbaar.

INDELING:

Kelder: ruime gewelfde kelder

Begane grond: entree, winkel/expositieruimte met entresol. Aan de achterkant van het pand vanuit het winkelgedeelte openslaande deuren naar binnenplaats (29 m²), bijkeuken/werkplek met werkkast.

1e verdieping achterhuis: slaapkamer met doucheruimte en ruime kast, overloop, toilet, 2e slaapkamer;
1e verdieping voorhuis: overloop, living (ca. 75 m²) met haard, uitzicht over de markt en fontein, keuken voorzien van alle gemakken. Vanuit de keuken toegang tot 1 van de 2 dakterrassen (15 m²);

2e verdieping: overloop, toilet, grote slaapkamer met dubbele deuren naar dakterras (30 m²) met complete badkamer (ligbad, douche, wastafel), toilet en ruime bergruimte.

3e verdieping: middels 600 jaar oude trap te bereiken zolder

4e verdieping: stook/bergzolder

BIJZONDERHEDEN:

– Er is op verantwoorde wijze een lift toegevoegd (kelder t/m zolder)
– Het pand is volledig voorzien van wandverwarming
– Het pand is geheel onderkelderd (stahoogte en ca. 85 m²)
– Voor en achterhuis gaan naadloos in elkaar over
– Pand grotendeels voorzien van een prachtige massief eiken vloer
– Pand is waar mogelijk geïsoleerd met onder meer dakisolatie en dubbel glas
– Rijksmonument in beschermd stadsgezicht
– Uitstekend gelegen in het hartje van het historische centrum van Zutphen

Kortom: Een woon/werk pand dat te bijzonder is om in enkele woorden te vatten maar dat ervaren moet worden!

BESTEMMING:
Het pand valt onder bestemmingsplan Oude Stad / IJsselkade en heeft enkelbestemming “centrum” en is o.a. bestemd voor;
a. op de begane grondlaag gelegen bouwlagen van de gebouwen:
1. detailhandel en dienstverlenende bedrijven met een bedrijfsvloeroppervlakte van niet meer dan 600 m² of, voor zover met een aanduiding een ander bedrijfsvloeroppervlak is gegeven, het aangegeven oppervlak;
2. ondersteunende horeca ten dienste van detailhandel;
b. op de verdiepingen van de gebouwen:
1. wonen, met dien verstande dat per bouwperceel het aantal woningen niet mag worden vergroot.

Meer informatie over dit object

Zutphen – Houtmarkt 73,

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 1.275.000,- k.k.
Object aanmelding
in verkoop genomen
Status
Beschikbaar
Type aanvaarding
in overleg

Gebouw

Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1451
Oppervlakte perceel
210 m2
Bouwjaar periode
-1906
In aanbouw
Nee
Liggingen
winkelgebied stadscentrum
Parkeerfaciliteiten
Openbaar of met vergunning
Aantal
0

Kantoorruimte

Oppervlakte
321 m2
In units vanaf
0
Verdiepingen
6
Opleveringsniveau
te openen ramen, toilet, pantry, verwarming

Winkelruimte

Oppervlakte
563 m2
In units vanaf
0
Verkoop vloeroppervlakte
321 m2
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Ter overname personeel
Nee
Verdiepingen
6
Frontbreedte
500
Branchebeperking
Nee
Horeca toegestaan
Nee
Welstandsklasse
A2