Zutphen – Hoge Balver -ong

ALGEMEEN
Op het bedrijventerrein de Revelhorst aan de Hekkehorst / Hoge Balver te Zutphen worden voor het moderne midden- en kleinbedrijf 13 bedrijfsunits gerealiseerd, verdeeld over 2 gebouwen. Deze multifunctionele ruimtes krijgen een flexibele indeling en een moderne en eigentijdse uitstraling, afgewerkt met onderhoudsvriendelijke materialen. De units kunnen uitstekend dienen als magazijn, werkplaats, showroom, opslagruimte of atelier. Op de verdieping kan uiteraard kantoorruimte worden gerealiseerd. Het terrein nabij de N314 is zeer goed bereikbaar via goede en ruime ontsluitingen op eigen terrein waar tevens uitstekende parkeermogelijkheden zijn. Tevens is er een stukje eigen buitenterrein aan de achterzijde van de units. Alle units worden te koop aangeboden, ook ideaal als u op zoek bent naar een courant BELEGGINGSOBJECT. De oplevering staat gepland in april 2023.

METRAGE
Het complex bestaat uit 7 bedrijfsunits aan de Hekkehorst met de volgende metrages:
B1: 91,5 m2 VERKOCHT
B2: 91,5 m2 VERKOCHT
B3: 126 m2 VERKOCHT
B4: 126 m2 VERKOCHT
B5: 126 m2 VERKOCHT
B6: 126 m2 VERKOCHT
B7: 126 m2 VERKOCHT
(Het combineren van units behoort tot de mogelijkheden)
Het complex bestaat uit 6 bedrijfsunits aan de Hoge Balver met de volgende metrages:

A1: 91,5 m2
A2: 91,5 m2
A3: 126 m2
A4: 126 m2 VERKOCHT
A5: 126 m2 VERKOCHT
A6: 126 m2 VERKOCHT
(Het combineren van units behoort tot de mogelijkheden)

Vrije hoogte:
Totale hoogte bedrijfsunit: 7 meter.
BG: 3,5 meter
Verdieping: 2,7 meter

OPLEVERING
– Betonnen vloeren (BG en verdieping)
– Overheaddeur (3,25h x 2,77 b)
– Loopdeur
– Houten trap tot de verdieping
– standaard meterkast
– buitenterrein achterzijde

Voor de volledige omschrijving van de bedrijfsunits verwijzen wij naar de technische omschrijving in de verkoopbrochure.

KOOPSOM
A1 & A2: € 119.990,– v.o.n., excl. BTW
A3 t/m A6: € 163.990,– v.o.n.,excl. BTW
B1 & B2: € 119.990,– v.o.n., excl. BTW
B3 t/m B7: € 163.990,– v.o.n.,excl. BTW

KEUZEPAKKETEN INSTALLATIE/MEERKWERK
De verschillende meerwerk mogelijkheden zijn samengesteld op basis van een drietal opties.
Pakket A: elektronische installaties € 6.839,– excl. BTW
Pakket B: elektra installatie, toilet en ventilatie € 15.831,– excl. BTW
Pakket C: elektra installatie, toilet en ventilatie, warmte installatie en pantryaansluiting € 24.497,– excl. BTW

OPTIES
Zonnepanelen: €5.599,– excl. BTW
Laadpaal (2 parkeervakken) €3.499,– excl. BTW
Airconditioning €2.730,– excl. BTW
Parkeervakken €4.499,– excl. BTW
Dakluik €7.749,– excl. BTW

BESTEMMING
Op dit bedrijventerrein rust het bestemmingsplan Revelhorst – de Stoven 2011, vastgesteld door de gemeente Zutphen. Dit plan geeft een ruim scala aan gebruiksmogelijkheden.

PROCEDURE
Bij aanschaf van een bedrijfsunit gaat u een koop- en aanneemovereenkomst aan. De hoofdkenmerken van deze overeenkomst zijn:
– aanschaf en levering aan u van de grond
– een aannemingsovereenkomst op grond waarvan de aannemer zich verplicht tot het bouwen van de bedrijfsunit(s).
U betaalt bij aanschaf de koopsom voor de grond en de reeds vervallen aanneemtermijnen (indien de bouw reeds is gestart – planning november 2022). Voor de komende termijnen stelt u een bankgarantie.

In de koop-/aanneemsom zijn begrepen de volgende posten:
– Aanschafprijs kavel
– Kosten m.b.t. bouwrijp maken grond
– Volledige infrastructuur van het plan, groenvoorziening en openbare verlichting
– Aanneemsom
– Legeskosten ten behoeve verkrijging onherroepelijke omgevingsvergunning
– Aansluitkosten nutsvoorzieningen
– Aansluitkosten riolering
– Architect kosten
– Kosten constructieve berekeningen en advies
– Notariskosten leveringsakte
– Oprichting VvE, splitsing appartementsrechten en huishoudelijk reglement

De volgende post is exclusief:
– B.T.W (eventuele wijzigingen in het tarief worden conform de wettelijke voorschriften doorbelast)

De nader te noemen kosten zijn niet inbegrepen bij de aanneemovereenkomst:
– binnenschilderwerk

VERENIGING VAN EIGENAREN
Voor het bedrijvencomplex de Horst zal een Vereniging van Eigenaren (VvE) opricht worden. Iedere eigenaar van een bedrijfsunit is van rechtswege lid van de VvE. Op het bedrijfscomplex De Horst zal een huishoudelijk regelement van kracht zijn, waaraan eigenaren, bezoekers en ieder dient zich hieraan te houden. Op deze wijze wordt een veilig en proper complex, ook in de verdere toekomst gegarandeerd.