651224b3121dde96e05ec6db54b7de08.jpeg
BedrijfsruimteBeschikbaar

Zutphen – Hanzeweg 5

Prijs op aanvraag

Beschrijving

HANZEWEG 5, ZUTPHEN (DC ZUTPHEN)
DC Zutphen is gelegen aan de Hanzeweg 5 in Zutphen. Het betreft een nieuw en duurzaam distributiecentrum gevestigd op bedrijventerrein ‘de Mars’, één van de grootste bedrijventerreinen van Zutphen. De ontwikkeling zal bestaan uit bedrijfsruimte, mezzanine en kantoorruimte waarbij deelverhuur tot de mogelijkheden behoort.

LOCATIE
Hanzeweg 5 is gelegen op bedrijventerrein ‘de Mars’. Op dit bedrijventerrein zijn ondernemingen in de grafische, circulaire en industriële sector gevestigd, maar ook grootschalige detailhandel. Daarnaast maakt dit bedrijventerrein deel uit van de driehoek Apeldoorn-Deventer-Zutphen welke behoort tot de logistieke hotspots van het Oosten van Nederland.

BEREIKBAARHEID
Bedrijventerrein ‘de Mars’ ligt direct aan de N348 waardoor de Rijksweg A1 (Amsterdam–Nederlands-Duits grens) goed bereikbaar is. De N348 beschikt over twee doorgangen waardoor tevens de Noorderhaven en het centrum van Zutphen uitstekend bereikbaar zijn. Het treinstation en busstations bevinden zich in de directe nabijheid van het gebouw.

BESCHIKBAAR VLOEROPPERVLAKTE
DC Zutphen bestaat uit circa 19.167 m², welke als volgt verdeeld kan worden over twee units.
UNIT 1
Bedrijfsruimte circa 8.921 m²
Mezzanine circa 779 m²
Kantoorruimte circa 435 m²

UNIT 2
Bedrijfsruimte circa 7.818 m²
Mezzanine circa 779 m²
Kantoorruimte circa 435 m²

PARKEREN
Circa 150 parkeerplaatsen op eigen terrein.

OPLEVERINGSNIVEAU
Bedrijfsruimte
• Vrije hoogte onder de tussenliggers 12,2 m;
• 16 loading docks;
• 2 overheaddeuren op maaiveldniveau;
• Kolomstructuur 22,5 x 12m;
• Vloerbelasting bedrijfsruimte 45 kN/m² (puntbelasting 80kN);
• Vloerbelasting mezzanine 10 kN/m² (puntbelasting 7kN);
• Vloervlakheid bedrijfsruimte volgens DIN 18.202, zeile 4;
• Elektrisch bedienbare hydraulische docklevellers;
• ESFR sprinklersysteem;
• Brand- en ontruimingsinstallatie;
• WTW unit met omkeerbare warmtepomp, met ondersteuningsventilatoren.

Kantoorruimte
• VRF installatie met verwarming en koeling;
• Sprinklersysteem;
• Brand- en ontruimingsinstallatie;
• LED verlichting.

Buitenterrein
• Verhard met betonklinkers en graskeien;
• Betonnen laadkuil;
• LED verlichting;
• Elektrische toegangspoorten;
• Circa 150 parkeerplaatsen.

HUURPRIJS
Op aanvraag.

SERVICEKOSTEN
Nader overeen te komen.

HUURTERMIJN
5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar. De opzegtermijn bedraagt 12 maanden.

HUURINGANGSDATUM
Nader te bepalen.
De start bouw is gepland voor Q1 2023 en oplevering Q4 2023.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Toon meer


Eigenschappen

Overdracht

  • Huurprijs Prijs op aanvraag
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding In overleg

Oppervlakte

  • Oppervlakte 19167 m2
  • Parkeerplaatsen 150

Bouw

  • Huidig gebruik Bedrijfsruimte

Locatie

  • Provincie: Gelderland
  • Plaats: Zutphen
  • Adres: Hanzeweg 5
  • Postcode: 7202 CG

Bedrijfstakken in Zutphen

  • 6% Bouwnijverheid
  • 7% Cultuur, sport en recreatie
  • 0% Delfstoffenwinning
  • 0% Energievoorziening
  • 0% Extraterritoriale organisaties
  • 5% Financiële dienstverlening
  • 16% Gezondheids- en welzijnszorg
  • 15% Handel
  • 3% Horeca
  • 0% Huishoudens
  • 4% Industrie
  • 4% Informatie en communicatie
  • 1% Landbouw, bosbouw en visserij
  • 8% Onderwijs
  • 0% Openbaar bestuur en overheidsdiensten
  • 5% Overige dienstverlening
  • 18% Specialistische zakelijke diensten
  • 1% Verhuur en handel van onroerend goed
  • 4% Verhuur en overige zakelijke diensten
  • 1% Vervoer en opslag
  • 0% Waterbedrijven en afvalbeheer

Plattegrond


Ons proces in 5 stappen

Wij staan je graag bij gedurende het hele aankoop- of aanhuurproces van je nieuwe bedrijfsruimte en adviseren je zodat jij de juiste huisvestingskeuzes voor jouw onderneming kunt maken!

1

Icon Stap 1

Wil je deze bedrijfsruimte graag fysiek bekijken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

2

Icon Stap 2

Tijdens de bezichtiging kun je al jouw vragen over de bedrijfsruimte stellen aan de bedrijfsmakelaar, zodat je daarna een weloverwogen keuze kunt maken.

3

Icon Stap 4

Past de bedrijfsruimte bij jouw onderneming, dan brengt de bedrijfsmakelaar namens jou een bieding uit of ontvang je van ons een vrijblijvend huurvoorstel.

4

Icon Stap 5

Komen we tot een overeenstemming over je nieuwe bedrijfsruimte, dan worden de gemaakte afspraken vastgelegd in een koop- of huurovereenkomst.

5

Icon Stap 3

Of je jouw nieuwe bedrijfsruimte hebt gehuurd of gekocht, wij begeleiden je tot het moment van oplevering. De nieuwe fase in jouw onderneming gaat van start!


651224b3121dde96e05ec6db54b7de08.jpeg Thomapost Brochure Bog

Download deze brochure

Je kunt onze brochure van dit object ook download en zo alles eens rustig op je gemak doorlezen en bekijken. Vul hieronder je e-mailadres in en klik op de button zodat het downloaden kan starten.


Geïnteresseerd in dit object?

Plan een bezichtiging

Naam*
Privacy statement*

Jan Wiggers

Jan Wiggers

0570 - 614607


Gerelateerde bedrijfspanden

31e4fc7cdeda8301aa05efd9d5974e5f.jpeg

Bedrijfsruimte

Beschikbaar

Industrieweg 79

7202 CA Zutphen

Te huur aangeboden bedrijfsruimte met afgesloten buitenterrein gelegen op het bedrijventerrein “De Mars” te Zutphen. Het betreft een bedrijfshal van 300 m2. Het object is gelegen op korte afstand van het station en diverse uitvalswegen, zoals de N-348 die Zutphen […]

Huurprijs: 1.750,- Per maand

Meer informatie

8593affd4864962a9e8b1d37dea3907a.jpeg

Bedrijfsruimte

Beschikbaar

Slakweg 100

7011 EZ Gaanderen

TE HUUR In Gaanderen gelegen goed onderhouden multifunctioneel bedrijfsobject van circa 400 m² met showroom, magazijn, opslag-/werkplaats en kantoorruimte. Recentelijke volledig ge-upgrade (o.a. binnen en buiten schilderwerk, modern sanitair, elektra en CV gas installaties). Nu direct geschikt voor nieuwe gebruik(ers). […]

Huurprijs: 1.750,- Per maand

Meer informatie


Meer over ons

Thumb Vacatures

Vacatures

We zijn altijd op zoek naar nieuw talent. Geef jouw carrière een boost bij Thoma Post Makelaars.

Lees meer.

Thumb Woontrends

Woon- en werktrends

Nieuwsgierig naar de woon- en werktrends voor 2022? Bekijk onze tips.

Lees meer.