Prijs op aanvraag
Beschrijving
HANZEWEG 5, ZUTPHEN (DC ZUTPHEN)
DC Zutphen is gelegen aan de Hanzeweg 5 in Zutphen. Het betreft een nieuw en duurzaam distributiecentrum gevestigd op bedrijventerrein ‘de Mars’, één van de grootste bedrijventerreinen van Zutphen. De ontwikkeling zal bestaan uit bedrijfsruimte, mezzanine en kantoorruimte waarbij deelverhuur tot de mogelijkheden behoort.
LOCATIE
Hanzeweg 5 is gelegen op bedrijventerrein ‘de Mars’. Op dit bedrijventerrein zijn ondernemingen in de grafische, circulaire en industriële sector gevestigd, maar ook grootschalige detailhandel. Daarnaast maakt dit bedrijventerrein deel uit van de driehoek Apeldoorn-Deventer-Zutphen welke behoort tot de logistieke hotspots van het Oosten van Nederland.
BEREIKBAARHEID
Bedrijventerrein ‘de Mars’ ligt direct aan de N348 waardoor de Rijksweg A1 (Amsterdam–Nederlands-Duits grens) goed bereikbaar is. De N348 beschikt over twee doorgangen waardoor tevens de Noorderhaven en het centrum van Zutphen uitstekend bereikbaar zijn. Het treinstation en busstations bevinden zich in de directe nabijheid van het gebouw.
BESCHIKBAAR VLOEROPPERVLAKTE
DC Zutphen bestaat uit circa 19.167 m², welke als volgt verdeeld kan worden over twee units.
UNIT 1
Bedrijfsruimte circa 8.921 m²
Mezzanine circa 779 m²
Kantoorruimte circa 435 m²
UNIT 2
Bedrijfsruimte circa 7.818 m²
Mezzanine circa 779 m²
Kantoorruimte circa 435 m²
PARKEREN
Circa 150 parkeerplaatsen op eigen terrein.
OPLEVERINGSNIVEAU
Bedrijfsruimte
• Vrije hoogte onder de tussenliggers 12,2 m;
• 16 loading docks;
• 2 overheaddeuren op maaiveldniveau;
• Kolomstructuur 22,5 x 12m;
• Vloerbelasting bedrijfsruimte 45 kN/m² (puntbelasting 80kN);
• Vloerbelasting mezzanine 10 kN/m² (puntbelasting 7kN);
• Vloervlakheid bedrijfsruimte volgens DIN 18.202, zeile 4;
• Elektrisch bedienbare hydraulische docklevellers;
• ESFR sprinklersysteem;
• Brand- en ontruimingsinstallatie;
• WTW unit met omkeerbare warmtepomp, met ondersteuningsventilatoren.
Kantoorruimte
• VRF installatie met verwarming en koeling;
• Sprinklersysteem;
• Brand- en ontruimingsinstallatie;
• LED verlichting.
Buitenterrein
• Verhard met betonklinkers en graskeien;
• Betonnen laadkuil;
• LED verlichting;
• Elektrische toegangspoorten;
• Circa 150 parkeerplaatsen.
HUURPRIJS
Op aanvraag.
SERVICEKOSTEN
Nader overeen te komen.
HUURTERMIJN
5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar. De opzegtermijn bedraagt 12 maanden.
HUURINGANGSDATUM
Nader te bepalen.
De start bouw is gepland voor Q1 2023 en oplevering Q4 2023.
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
DISCLAIMER
Alhoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kan Thoma Post Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden dan wel voor verwachtingen gebaseerd op deze informatie, welke als vrijblijvende informatie dient te worden beschouwd. Overigens wordt onze aansprakelijkheid in alle gevallen beperkt tot het bedrag dat, in het desbetreffende geval wordt uitgekeerd krachtens de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering. Tenzij schriftelijk anders is overeengekomen, zijn op al onze werkzaamheden de Algemene Voorwaarden van de NVM van toepassing.
Wij staan je graag bij gedurende het hele aankoop- of aanhuurproces van je nieuwe bedrijfsruimte en adviseren je zodat jij de juiste huisvestingskeuzes voor jouw onderneming kunt maken!
1
Wil je deze bedrijfsruimte graag fysiek bekijken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.
2
Tijdens de bezichtiging kun je al jouw vragen over de bedrijfsruimte stellen aan de bedrijfsmakelaar, zodat je daarna een weloverwogen keuze kunt maken.
3
Past de bedrijfsruimte bij jouw onderneming, dan brengt de bedrijfsmakelaar namens jou een bieding uit of ontvang je van ons een vrijblijvend huurvoorstel.
4
Komen we tot een overeenstemming over je nieuwe bedrijfsruimte, dan worden de gemaakte afspraken vastgelegd in een koop- of huurovereenkomst.
5
Of je jouw nieuwe bedrijfsruimte hebt gehuurd of gekocht, wij begeleiden je tot het moment van oplevering. De nieuwe fase in jouw onderneming gaat van start!
U kunt onze brochure van dit object ook download en zo alles eens rustig op uw gemak doorlezen en bekijken. Vul hieronder uw e-mailadres in en klik op de button zodat het downloaden kan starten.
Bedrijfsruimte
Beschikbaar
7102 JD Winterswijk
Commerciële ruimte en kantoren. Volumineuze (detail)handel. Garagebedrijven, technische bedrijven etc. Prima zichtlocatie, direct aan de N319, de doorgaande route naar Duitsland. Ruim parkeerterrein aan de voorzijde. Zij-terrein en omheind achterterrein. Begane grond circa 950 m². Verdieping circa 700 m². Mogelijkheid […]
Huurprijs: € 5.400,- Per maand
Bedrijfsruimte
Beschikbaar
7418 CC Deventer
Op een uitstekende zicht locatie nabij het Hanzetracé op Bedrijventerrein “Bergweide” en op korte (fiets)afstand van zowel de binnenstad van Deventer, als het NS-intercity station, staat deze representatieve bedrijfsruimte met showroom/kantoorruimte. OPPERVLAKTE Kantoor/ showroom : ca. 100 m² (voorste deel) […]
Huurprijs: € 2.950,- Per maand
