Zutphen – De Stoven 4

TE KOOP/ HUUR op bedrijventerrein De Stoven; Multifunctionele kantoor/bedrijfsruimte.

De Stoven 4 beschikt over 745 m2 multifunctionele ruimte verdeeld over 2 verdiepingen. Het object is momenteel ingedeeld in diverse ruimtes die als kantoor of bedrijf(c.q. werk)ruimtes kunnen worden gebruikt. Het object is flexibel indeelbaar en er bestaat de mogelijkheid om de achterste metrages vrij te maken om het als grotere bedrijfsruimte te kunnen gebruiken. Het object heeft een centrale entree waar de BG en de verdieping een eigen opgang hebben. Hierdoor zou deelverhuur tot de mogelijkheden kunnen behoren. Al met al biedt het gebouw mogelijkheden voor tal van doeleinden.

OPPERVLAKTE
In totaal is er ca. 745 m² bvo voor verhuur beschikbaar, onderverdeeld in:
-BG: ca. 517 m², bestaande uit centrale entee, receptiebalie, diverse kantoorruimtes variërend in grootte, werkruimtes, keuken, 2 toiletgroepen en archief.
-Verdieping: ca. 228 m², bestaande uit vier kantoorkamers en twee vergaderruimten, toiletgroep en pantry.

Tevens zijn er meerdere parkeerplaatsen voor het pand (huurder) en links voor het pand (bezoekers) beschikbaar. Deze bezoekers parkeerplaatsen worden gedeeld met de huurder van Stoven 6.

VOORZIENINGEN
Het pand is volledig ingericht met plafonds, verlichting, grote keuken (BG), pantry (1e verdieping) raambekleding, zonwering, data- en telefoonbekabeling, vloerbedekking, volledige isolatie, centrale verwarming, te openen ramen, etc.

ENERGIELABEL
B

VRAAGPRIJS
€ 695.000,– k.k.

HUURPRIJS
BG € 80,– per m² te vermeerderen met BTW.
1e € 80,– per m² te vermeerderen met BTW.
Flexibele huurtermijnen en deelverhuur zijn bespreekbaar.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen, afhankelijk van het gebruik.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURTERMIJN
5 + 5 jaar. Een afwijkende termijn is in nader overleg bespreekbaar.

AANVAARDING
In overleg.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huurverplichting inclusief eventuele servicekosten en BTW.

BIJZONDERHEDEN
– Wonen en werken kan in de overleg met de eigenaar en gemeente ook tot de mogelijkheden behoren, aanvaarding is dan in
overleg.
– Bij verkoop dient koper er rekening mee te houden dat het pand afgesplitst dient te worden van de Stoven 6 Zutphen. Deze
kosten zijn voor rekening van koper. Optioneel is nummer 6 ook te koop als belegging.

HUURINDEXATIE
Jaarlijks op basis van het prijsindexcijfer CPI, vastgesteld door het CBS, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst.

BESTEMMING
Bestemming is ”Bedrijventerrein” waarbinnen bedrijven tot en met de categorie 3.1 zijn toegestaan. Neem contact met ons op als u wilt weten of uw gebruik hier past.

BTW BELASTE HUUR
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.