Woerden – Van Helvoortlaan 42, € 1.550.000,- k.k.

Status
Beschikbaar
Oppervlakte
698 m2
Bouwvorm
Bestaande bouw
Meer kenmerken >

Graag brengen wij vrijblijvend, deze bewezen belegging, bij u onder de aandacht. Het betreft een volledig verhuurd bedrijfscomplex, verhuurd aan Basic Fit BV. Het bedrijfscomplex is gelegen aan de Van Helvoortlaan 42, direct aan het Batensteinbad. Mede door de ligging nabij de regionale verbindingswegen (’s-Gravensloot en Oudelandseweg) is er een snelle verbinding met de woonwijk(en) en het centrum van Woerden.

Het bedrijfscomplex is in totaal ca. 1.357 m² groot en in het geheel in gebruik bij huurder. Het kent een hoogwaardig opleverings-/en voorzieningen niveau, waaronder H & D douches, toiletgroepen H & D, klimaatbeheersing, systeemplafond met verlichtingsarmaturen en noodaanduiding, alarm, brandpreventie en airco.

Huurder : Basic-Fit Nederland BV
Huurprijs : € 153.650,– per jaar, te vermeerderen met BTW
Huurkortingen: de huurkorting voor de jaren 2019 t/m 2024 bedraagt € 30.000,– per jaar.
De netto huur bedraagt over deze periode derhalve € 123.650,– per jaar.
Daarnaast is er een eenmalige korting van € 20.000,- toegezegd voor de periode nov 2023 t/m okt 2024.
Zekerheidstelling: concerngarantie ter grootte van € 46.479,– (incl. BTW).
Opzegtermijn : één jaar voor het einde van de huurperiode
Expiratiedatum : 1 november 2025
Verlenging: telkens 5 jaar
Voorkeursrecht : Gemeente Woerden ( maakt er geen gebruik van)
Aanpassing aan normen Basic-Fit Nederland vond plaats in september 2019.

Kadastraal bekend onder:
Gemeente : Woerden
Sectie : B
Nummer : 8524
Grootte : 698m²

Energielabel A

Bestemming
Het bedrijfscomplex ligt binnen het bestemmingsplan “Brediuspark”, vastgesteld d.d. 29 september 2005 en heeft hierin de bestemming “Recreatieve doeleinden, met de aanduiding “Zwembad” (waaronder fitness is toegestaan en ondergeschikte horeca)”.

Koopprijs
€ 1.550.000,– k.k.
Dit object is eventueel gezamenlijk te koop met Iersestraat 15 A ( Basic Fit- Nieuwerkerk aan de IJssel )

Meer informatie over dit object

Woerden – Van Helvoortlaan 42,

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 1.550.000,- k.k.
Status
Beschikbaar

Gebouw

Bouwvorm
Bestaande bouw
Perceel
698 m2