Winterswijk – Tinbergenstraat 34

Op bedrijventerrein Vèèneslat-Zuid gesitueerd MODERN EN MARKANT BEDRIJFSPAND bestaande uit kantoorruimte, twee bedrijfshallen en een overkapte buitenruimte met een totale oppervlakte van circa 2.915 m². Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig. Door de hoogte is dit bedrijfspand ook uitermate geschikt voor volumineuze goederen.

Het pand is uitstekend geïsoleerd en heeft een energielabel A!
Dit pand is in delen te huur.

Het bedrijfspand bestaat uit:

Kantoor (circa 258 m²)
– representatieve entree ter plaatse van de parkeerplaats
– open kantoorruimte in twee verdiepingen met zicht op de entree, straat en toegang bedrijfshallen
– aparte spreek-/kantoorkamers
– pantry op eerste verdieping
– toiletgroep met wasruimte
– verwarming middels een gasgestookte cv-ketel

Bedrijfshal I (circa 1.496 m²)
– overheaddeuren (2x): voor- en zijgevel
– hoogte circa 9,80 meter
– heater

De ruimte tussen bedrijfshal I en II kan afgesloten worden.

Bedrijfshal II (circa 513 m²)
– overheaddeuren (1x): voor- en achtergevel
– hoogte circa 7,40 m
– daglichttoetreding

Overdekte buitenruimte (circa 646 m²)
– te bereiken via bedrijfshal II en via achterom
– hoogte circa 4,90/5,90 meter

Perceeloppervlakte
– kadastrale grootte: 4.291 m²

Bestemmingsplan
– Bedrijventerrein Vèèneslat en Misterweg
– bedrijf tot en met categorie 3.1

Huurprijs
– € 120.000,– per jaar, exclusief btw
– servicekosten: € 2,50 per m² per jaar exclusief btw

Een uitgebreid meetrapport is beschikbaar.

Vèèneslat-Zuid is een modern en ruim opgezet bedrijventerrein. Op dit bedrijventerrein zijn onder andere gevestigd: Philips Lighting, Obelink Vrijetijdsmarkt, Kingspan, Heesen Yachts Interiors, Hesselink koffie, Dewin, Colubris en Breukers Bouwmaterialen.
Het bedrijventerrein ligt aan de Rondweg-Zuid/N319 met een directe verbinding naar de uitvalswegen naar de A18 richting Arnhem, de N18 richting Twente en de A31 (Duitsland).