Winterswijk – Misterstraat 79

KANTOOR-/WINKELRUIMTE gelegen aan het einde van de drukste winkelstraat in het centrum van Winterswijk. In de directe omgeving bevinden zich meerdere gratis parkeermogelijkheden. De ruimte is recent geheel gerenoveerd en geïsoleerd.

Het Winterswijkse centrum is gebaseerd op betaalbare kwaliteit voor een breed publiek. De combinatie van lokale ondernemers en (inter)nationale formules maakt het tot een geliefde bestemming voor Nederlandse en Duitse bezoekers. Winterswijk heeft een regionale verzorgingsfunctie. Het verzorgingsgebied bestaat uit 165.000 consumenten. De gemeente heeft geïnvesteerd in bereikbaarheid en de realisering van 1.800 gratis parkeerplaatsen in en rond het centrum. Het kernwinkelgebied is vernieuwd en in topconditie. Op woensdagochtend en op zaterdag is er een drukbezochte warenmarkt rondom de kerk. Winterswijk ligt in een Nationaal Landschap waardoor er veel toeristen komen. Jaarlijks zijn er meer dan 800.000 overnachtingen in de gemeente. Toeristen bezoeken graag het winkelcentrum, de warenmarkt en de horeca rondom de markt.

Wekelijks ontvangt Winterswijk 63.400 winkelbezoekers. Het pand is gelegen aan het einde van de winkelstraat in de nabijheid van diverse kantoren en specialiteitenwinkels.

Kenmerken
– Frontbreedte 8 meter
– BVO 111 m² / VVO 96 m²
– Energielabel A+
– Pantry (met vaatwasmachine) en toilet
– Verwarming middels cv-ketel met vloerverwarming
– Airco en systeemplafond in overleg te plaatsen

Bestemming:
Bij de gemeente Winterswijk valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan ‘Centrum’ (onherroepelijk 2010-03-04) en heeft het de bestemming Gemengde Doeleinden (GD2): kantoren, detailhandel en publieksgerichte en/of maatschappelijke dienstverlening.

Aanvaarding:
In overleg

Opleveringsniveau:
In overleg

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van 3 maand huur inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks conform het prijsindexcijfer gepubliceerd door het CBS (CPI).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke opgesteld is door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Btw belaste huur:
Een met btw belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

Disclaimer:
Alhoewel deze tekst met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kunnen noch opdrachtgever noch Thoma Post Makelaars aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden dan wel voor verwachtingen gebaseerd op deze tekst, welke als vrijblijvende informatie dient te worden beschouwd. Overigens wordt onze aansprakelijkheid in alle gevallen beperkt tot het bedrag dat, in het desbetreffende geval wordt uitgekeerd krachtens de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering.

Voorbehoud:
De huidige eigenaar van het object heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan Thoma Post Makelaars. Deze informatie is bedoeld als een geheel vrijblijvende aanbieding. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een bieding, worden onze opdrachtgever(s) en wij niet gebonden en leidt het evenmin tot de verplichting tot het doen van een tegenbod.