Huurprijs: € 120,- m2 / p.j.
Beschrijving
OBJECT/LIGGING
In het hart van Weerselo gelegen commerciële-/kantoorruimte(n) op de begane grond en de eerste verdieping van het voormalige gemeentehuis van Weerselo.
OPPERVLAKTE
Begane grond:
De commerciële ruimte bedraagt totaal circa 342 m² verdeeld over 150 m² gelegen aan de rechterzijde en 192 m² gelegen aan de linkerzijde. De linkerzijde is voorzien van een groot terras.
Deelverhuur mogelijk
Verdieping:
– Kantoorkamer 1): 80 m² VVO
– Kantoorkamer 2): 25 m² VVO
Op de verdieping bevinden zich een mandelige toiletgroep en pantry.
De bovengenoemde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.
BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer, goed
Openbaar vervoer; er bevindt zich een bushalte op ca. 75 meter afstand.
De op- en afrit van de Rijksweg A1 is gelegen op ca. 6 km afstand.
BESTEMMING
Bij de gemeente Dinkelland valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan “Weerselo-Centrum”.
De bestemming van het perceel is: Centrum.
De voor ‘Centrum’ aangewezen gronden zijn bestemd voor gebouwen ten behoeve van:
– detailhandel, niet zijnde perifere detailhandel, grootschalige detailhandel;
– een supermarkt, ter plaatse van de aanduiding “supermarkt”;
– dienstverlenende bedrijven en/of dienstverlenende instellingen;
– horecabedrijven categorie 1 en 2;
– kantoren;
– maatschappelijke voorzieningen, ter plaatse van de aanduiding “maatschappelijk”;
U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.
OPLEVERINGSNIVEAU
In overleg, verhuurder is bereid mee te denken in het door huurder gewenste opleveringsniveau.
PARKEERGELEGENHEID
Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving, op het plein direct voor het object.
HUURPRIJS
Begane grond
Richtprijs commerciële ruimte linkerzijde € 120,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Richtprijs commerciële ruimte rechterzijde met terras € 130,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Een en ander is afhankelijk van het gewenste opleveringsniveau.
Verdieping
– Kantoorkamer 1): 80 m² VVO. Prijs op aanvraag.
– Kantoorkamer 2): 25 m² VVO. Prijs op aanvraag.
SERVICEKOSTEN
In overleg met verhuurder.
Huurder is direct contractant met de openbare nutsbedrijven voor het vastrecht, verbruik en levering van gas, water en elektra en dient derhalve zelf zorg te dragen voor het afsluiten van correcte overeenkomsten.
HUURBETALING
Per maand vooruit.
HUURTERMIJN
5 (vijf) + 5 (vijf) jaar (een kortere termijn is eventueel bespreekbaar).
INGANGSDATUM
In onderling overleg, op korte termijn mogelijk.
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van minimaal 3 maanden huur incl. BTW.
INDEXERING
Jaarlijks conform het prijsindexcijfer gepubliceerd door het CBS (CPI).
HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke opgesteld is door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
BTW BELASTE HUUR
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.
DISCLAIMER
Alhoewel deze tekst met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kunnen noch opdrachtgever noch Thoma Post Bedrijfsmakelaars aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden dan wel voor verwachtingen gebaseerd op deze tekst, welke als vrijblijvende informatie dient te worden beschouwd. Overigens wordt onze aansprakelijkheid in alle gevallen beperkt tot het bedrag dat, in het desbetreffende geval wordt uitgekeerd krachtens de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering.
VOORBEHOUD
De huidige eigenaar van het object heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan Thoma Post bedrijfsmakelaars. Deze informatie is bedoeld als een geheel vrijblijvende aanbieding. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een bieding, worden onze opdrachtgever(s) en wij niet gebonden en leidt het evenmin tot de verplichting tot het doen van een tegenbod.
Wij staan je graag bij gedurende het hele aankoop- of aanhuurproces van je nieuwe bedrijfsruimte en adviseren je zodat jij de juiste huisvestingskeuzes voor jouw onderneming kunt maken!
1
Wil je deze bedrijfsruimte graag fysiek bekijken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.
2
Tijdens de bezichtiging kun je al jouw vragen over de bedrijfsruimte stellen aan de bedrijfsmakelaar, zodat je daarna een weloverwogen keuze kunt maken.
3
Past de bedrijfsruimte bij jouw onderneming, dan brengt de bedrijfsmakelaar namens jou een bieding uit of ontvang je van ons een vrijblijvend huurvoorstel.
4
Komen we tot een overeenstemming over je nieuwe bedrijfsruimte, dan worden de gemaakte afspraken vastgelegd in een koop- of huurovereenkomst.
5
Of je jouw nieuwe bedrijfsruimte hebt gehuurd of gekocht, wij begeleiden je tot het moment van oplevering. De nieuwe fase in jouw onderneming gaat van start!
U kunt onze brochure van dit object ook download en zo alles eens rustig op uw gemak doorlezen en bekijken. Vul hieronder uw e-mailadres in en klik op de button zodat het downloaden kan starten.
Kantoorruimte
Beschikbaar
7241 CH Lochem
Object Op de 1e verdieping van een representatief kantoorpand gelegen multifunctionele en geconditioneerde kantoorruimte. Het object is gelegen in de nabijheid van de aan- en uitvalswegen van Lochem en ligt op de grens van het centrum en het bedrijventerrein op […]
Prijs op aanvraag
Kantoorruimte
Beschikbaar
7418 AD Deventer
Op deze TOP-LOCATIE direct bij binnenkomst van Deventer en op steenworp afstand van de op- en afrit van de snelweg A1, zijn nog enkele prachtige én praktische kantoorruimte met parkeerplaatsen beschikbaar. Direct bij het object is ook een bushalte gelegen […]
Huurprijs: € 495,- Per maand
