Weerselo – Burgemeester Scholtensplein 1– 21

OBJECT/LIGGING
In het hart van Weerselo in het voormalige gemeentehuis gelegen horecaruimte met groot terras.
Voor het object is voldoende openbare parkleergelegenheid aanwezig.

OPPERVLAKTE
Begane grond:
De horecaruimte bedraagt totaal circa 168 m². Tot het gehuurde behoort eveneens een groot terras.
De bovengenoemde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

BEREIKBAARHEID
Met eigen vervoer goed bereikbaar.
Openbaar vervoer; er bevindt zich een bushalte op ca. 75 meter afstand.
De op- en afrit van de Rijksweg A1 is gelegen op ca. 6 km afstand.

BESTEMMING
Bij de gemeente Dinkelland valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan “Weerselo-Centrum”.
De bestemming van het perceel is: Centrum.

De voor ‘Centrum’ aangewezen gronden zijn bestemd voor gebouwen ten behoeve van:
– detailhandel, niet zijnde perifere detailhandel, grootschalige detailhandel;
– een supermarkt, ter plaatse van de aanduiding “supermarkt”;
– dienstverlenende bedrijven en/of dienstverlenende instellingen;
– horecabedrijven categorie 1 en 2;
– kantoren;
– maatschappelijke voorzieningen, ter plaatse van de aanduiding “maatschappelijk”;

U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.

OPLEVERINGSNIVEAU
In overleg, verhuurder is bereid mee te denken in het door huurder gewenste opleveringsniveau.

PARKEERGELEGENHEID
Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving, op het plein direct voor het object.

HUURPRIJS
Richtprijs horecaruimte met terras € 130,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Een en ander is afhankelijk van het gewenste opleveringsniveau.

SERVICEKOSTEN
In overleg met verhuurder.
Huurder is direct contractant met de openbare nutsbedrijven voor het vastrecht, verbruik en levering van gas, water en elektra en dient derhalve zelf zorg te dragen voor het afsluiten van correcte overeenkomsten.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURTERMIJN
5 (vijf) + 5 (vijf) jaar (een kortere termijn is eventueel bespreekbaar).

INGANGSDATUM
In onderling overleg, op korte termijn mogelijk.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van minimaal 3 maanden huur incl. BTW.

INDEXERING
Jaarlijks conform het prijsindexcijfer gepubliceerd door het CBS (CPI).

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke opgesteld is door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

BTW BELASTE HUUR
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

DISCLAIMER
Alhoewel deze tekst met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kunnen noch opdrachtgever noch Thoma Post Bedrijfsmakelaars aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden dan wel voor verwachtingen gebaseerd op deze tekst, welke als vrijblijvende informatie dient te worden beschouwd. Overigens wordt onze aansprakelijkheid in alle gevallen beperkt tot het bedrag dat, in het desbetreffende geval wordt uitgekeerd krachtens de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering.

VOORBEHOUD
De huidige eigenaar van het object heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan Thoma Post bedrijfsmakelaars. Deze informatie is bedoeld als een geheel vrijblijvende aanbieding. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een bieding, worden onze opdrachtgever(s) en wij niet gebonden en leidt het evenmin tot de verplichting tot het doen van een tegenbod.