Velp – Florijnweg 4

Vrijstaand kantoorgebouw bestaande uit drie bouwlagen met laboratorium in Velp.

LIGGING
Gelegen op bedrijventerrein ‘’De Beemd’’ nabij knooppunt Velperbroek. Op het terrein zijn o.a. diverse autobedrijven, kantoren en showrooms gevestigd. Het bedrijventerrein beschikt daarnaast over terreinbeveiliging en een actieve ondernemersvereniging om het hoogwaardige karakter van het terrein in stand te houden.

OMSCHRIJVING
Vrijstaand representatief kantoorgebouw bestaande uit drie bouwlagen met laboratorium (bouwjaar 2009).
De centrale entree met receptie bevindt zich op de begane grond. Via een centrale gang zijn de kantoorruimtes en de laboratoriumruimte op de begane grond toegankelijk. Via het centrale trappenhuis en een lift zijn de verdiepingen bereikbaar. Alle verdiepingen bestaan uit een centrale gang met cellenkantoren. Op de bovenste verdieping is een bedrijfskantine aanwezig. Elke verdieping beschikt over sanitaire groepen en pantry’s. Op de bovenste verdieping is een dakterras (ca. 62 m²) aanwezig.
Het object heeft een verhard buitenterrein waarop circa 60 parkeerplaatsen aanwezig zijn, alsmede een royale fietsenstalling/ berging.

LOCATIE/ BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer
Het bedrijventerrein grenst aan de snelweg A348 vanaf deze weg zijn de A12, A15 en A50 gemakkelijk te bereiken.

Openbaar vervoer
Er is een bushalte op loopafstand (circa 10 minuten).

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Velp
Sectie: C
Nummer: 1891
Kadastraal oppervlak: 4.190 m².

OPPERVLAKTE
In totaal circa 2.821 m² VVO, als volgt verdeeld:

Begane grond
Kantoorruimte: ca. 697 m²
Laboratorium: ca. 573 m²
Magazijn: ca. 200 m²

1e verdieping
Kantoorruimte: ca. 704 m²

2e verdieping
Kantoorruimte: ca. 647 m²

Bovengenoemde metrages zijn ingemeten conform NEN2580 opgesteld door Sylryk Projectmanagement d.d. 22-12-2022.

HUURGEGEVENS
De gehele 2e verdieping, alsmede 25 parkeerplaatsen zijn verhuurd.
Ingangsdatum: 1 juli 2016
Einddatum: 30 juni 2023 (huur is opgezegd)
Huidige huurprijs: € 88.125,- per jaar.
Opzegtermijn: 12 maanden.
Nadere huurgegevens kunt u bij ons kantoor opvragen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat (as is where is), inclusief o.a.:

Kantoorruimte (hoogbouw):
– Representatieve entree;
– Systeemplafonds deels voorzien van ingebouwde verlichtingsarmaturen en deels voorzien van inbouwspots;
– Mechanische ventilatie;
– luchtbehandelingsinstallatie;
– Airco-units;
– Lift;
– Centrale verwarming;
– Pantry;
– Kabelgoten ten behoeve van elektra, data en telefoon, reeds voorzien van elektra en wandcontactdozen;
– Elektrische zonwering aan de buitenzijde;
– Bestaande wanden en vloerbedekking.

Laboratorium (laagbouw)
– Systeemplafonds voorzien van ingebouwde verlichtingsarmaturen;
– Geavanceerd klimaatsysteem middels textiele luchtverdeelslangen/airsocks;
– Onderhoudsvriendelijke vloer.

Magazijn (laagbouw)
– opbouwverlichtingsarmaturen;
– bedrijfsmatige dubbeldeur;
– monoliet afgewerkte betonvloer.

PARKEERGELEGENHEID
Circa 60 parkeerplaatsen op eigen terrein en circa 65 parkeerplaatsen extern.

ENERGIELABEL
Het gebouw is voorzien van Energielabel A.

VRAAGPRIJS
€ 3.250.000,- K.K.

KOSTEN KOPER
De overdrachtsbelasting en notariskosten zijn voor rekening van koper.

BESTEMMINGSPLAN
Het perceel valt onder het bestemmingsplan Velp-De Beemd 2016 welke onherroepelijk is vastgesteld op 30 mei 2017 en kent de enkelbestemming “Bedrijventerrein” tot en met categorie 4.1. U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.

AANVAARDING
In overleg.

ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de overeenkomst.

BIJZONDERHEDEN
De eigenaar heeft een overeenkomst gesloten met de Velpse Modelbouwclub voor circa 65 stuks extra parkeerplaatsen. Dit parkeerterrein bevindt zich aangrenzend, direct achter het gebouw.
Nadere huurgegevens kunt u bij ons kantoor opvragen.

VOORBEHOUD
De huidige eigenaar van het object heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan Thoma Post bedrijfsmakelaars. Deze informatie is bedoeld als een geheel vrijblijvende aanbieding. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een bieding, worden onze opdrachtgever(s) en wij niet gebonden en leidt het evenmin tot de verplichting tot het doen van een tegenbod.

DISCLAIMER
Alhoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kan Thoma Post Bedrijfsmakelaars aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden dan wel voor verwachtingen gebaseerd op deze informatie, welke als vrijblijvende informatie dient te worden beschouwd. Overigens wordt onze aansprakelijkheid in alle gevallen beperkt tot het bedrag dat, in het desbetreffende geval wordt uitgekeerd krachtens de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering. Tenzij schriftelijk anders is overeengekomen, zijn op al onze werkzaamheden de Algemene Voorwaarden van de NVM van toepassing.