Vaassen – Radeweg 25-A

Zelfstandige kantoorunit met eigen gevelreclame en reclamezuil aan de weg.

BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen aan de noordkant van het bedrijvenpark Eekterveld.
De bereikbaarheid per auto is goed. De opritten van de autosnelwegen A1 en A50 liggen respectievelijk op 5 min. en 15 min. reistijd.
Dichtstbijzijnde bushalte: Emst, Handelsebrug (loopafstand: 1,1 km./ looptijd: 13 minuten)

BESTEMMINGSPLAN
Het object valt binnen het vigerende bestemmingsplan “Bedrijventerreinen gemeente Epe” en heeft hierin de bestemming ‘Bedrijventerrein’ vastgesteld op 13-12-2018. Bedrijven tot en met categorie 3.2 zijn hier toegestaan.

KADASTER
Gemeente Vaassen, sectie H, nummer 3336 (gedeeltelijk).

OPPERVLAKTE
begane grond kantoor: ca. 55 m²
1e verdieping kantoor: ca. 52 m²
Totaal: ca. 107 m²
Bovengenoemde metrages zijn indicatief en niet conform NEN2580 ingemeten.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd in huidige staat, onder andere voorzien van:

– Eigen entree;
– Toiletgroep;
– Centrale verwarming middels radiatoren;
– Te openen ramen;
– Systeemplafonds met LED verlichtingsarmaturen;
– Kabelgoten t.b.v. databekabeling;
– Airco’s in elk kantoorvertrek;
– Pantry inclusief vaatwasser;
– Daglichttoetreding doormiddel van dakkoepels
(verdieping);
– eigen gevelreclame + reclamezuil aan de weg.

ENERGIEPRESTATIECERTIFICAAT
Energielabel B.

PARKEERGELEGENHEID
Voldoende parkeergelegenheid voor het gebouw.

HUURPRIJS
€ 850,- per maand, te vermeerderen met BTW.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURTERMIJN
In overleg.

AANVAARDING
In overleg maar kan snel.

INDEXERING
Jaarlijks op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI), reeks CPI- alle huishoudens (op basis van het meest recente basisjaar), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie/ waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

BTW BELASTE HUUR
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

DISCLAIMER
Alhoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kan Thoma Post Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden dan wel voor verwachtingen gebaseerd op deze informatie, welke als vrijblijvende informatie dient te worden beschouwd. Overigens wordt onze aansprakelijkheid in alle gevallen beperkt tot het bedrag dat, in het desbetreffende geval wordt uitgekeerd krachtens de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering. Tenzij schriftelijk anders is overeengekomen, zijn op al onze werkzaamheden de Algemene Voorwaarden van de NVM van toepassing.