Vaassen – Kerkweg 1, € 875.000,- k.k.

Status
Beschikbaar
Bouwvorm
bestaande bouw
Meer kenmerken >

EXCLUSIEVE LISTING

Kerkweg 1 te Vaassen

Thoma Van Bussel Bedrijfsmakelaars biedt u aan het horeca object met bovenwoning gelegen op centrale locatie in de dorpskern van Vaassen.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Vaassen is een Veluws dorp met circa 13.000 inwoners. Het heeft een actief winkelcentrum met alle dagelijkse voorzieningen en een rijk verenigingsleven.
Het dorp Vaassen ligt centraal op de Veluwe, met goede verbindingen naar de A50 en A1. Vaassen biedt u onder meer het befaamde 16e-eeuwse kasteel “De Cannenburgh” en prachtige natuurgebieden.
De steden Apeldoorn en Zwolle zijn via de snelwegen A50 en/of A28 in korte tijd bereikbaar zijn. Tevens is door de centrale ligging (midden Nederland) Utrecht bereikbaar in slechts 50 minuten en Amsterdam (via A1) in een uur.

Het centrum van Vaassen wordt compleet vernieuwd. In samenspraak met de inwoners en ondernemers is een integraal ontwerp gemaakt voor de nieuwe openbare ruimte. Het centrum wordt een aantrekkelijke plek om te wonen, werken en te verblijven. Ieder deel van het centrum krijgt zijn eigen gebruik, beeld en sfeer, waarbij samenhang het uitgangspunt is. Door het gekozen ontwerp worden de locaties van molen, kerk en kasteel nog meer beeldbepalend en krijgt de Dorpsstraat zijn historische allure terug.

OBJECT
Het object is oorspronkelijk in 1934 gebouwd, de afgelopen jaren is het object diverse keren verbouwd en compleet gemoderniseerd. Tevens is er een geheel nieuw object onder architectuur naast het hoofdgebouw geplaatst.
De begane grond bestaat uit het restaurant gedeelte en keuken gedeelte, op de verdiepingen zijn een bovenwoning en diverse opslagruimtes aanwezig.
Buiten is een royaal terras aanwezig en een ruime bergruimte. Tevens is er aan de zijkant een parkeerplaats gesitueerd.
Parkeren kan voor de deur en op de diverse gratis parkeervoorzieningen in het centrum van Vaassen.

OPPERVLAKTES
Restaurant en keuken
Kelderruimte 62 m²
Begane grond 342 m²
Verdieping restaurant 95 m²

Bovenwoning
Eerste verdieping 83 m²
Zolderruimte 62 m²

Externe bergruimte 49 m²

Totale inhoud bedraagt maar liefst 2.180 m³.

BESTEMMING
Het perceel valt binnen het bestemmingsplan Centrum Vaassen.
De enkelbestemming betreft Horeca, horeca categorie 1 en 2.
Wonen op de verdieping.

KADASTER
Het verkochte bestaat uit twee percelen.
Vaassen perceel D 5154 en perceel C 4058, gezamenlijk groot 807 m².

INDELING
Kelderruimte:
zeer luxe wijnkelder uitgevoerd met koeling voor de perfecte bewaartemperatuur, evenals de luchtvochtigheid en de luchtcirculatie, tevens is een gedeelte van de kelder opslagruimte.

Begane grond: entree, hal en ontvangst, gezellige lobby met garderobe, luxe toiletgroepen, zeer luxe restaurantruimte bestaande uit diverse vertrekken. De inrichting en sfeer van het restaurantgedeelte is stijlvol en licht.
Vanuit het restaurant is er middels openslaande deuren toegang naar het beschutte terras vol privacy.

De volledig ingerichte keuken bestaande uit diverse afdelingen, spoelkeuken, toilet en kleedruimte. Tevens is er een personeelsingang aanwezig in de keuken.

Verdieping:

Vanuit de keuken is er een opgang naar de verdieping. De verdieping bestaat uit een royale opbergzolder.

De bovenwoning is royaal, vanuit de overloop zijn de 3 slaapkamers en badkamer toegankelijk. De woonkamer is gelegen aan de Kerkweg zijde en is voorzien van een open keuken gedeelte.
Boven het woongedeelte is een zolderverdieping aanwezig.

KOOPPRIJS
875.000,- EURO KOSTEN KOPER

KOSTEN KOPER
De overdrachtsbelasting en notariskosten zijn voor rekening van de koper.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van 10% van de aankoopsom.

OPLEVERING EN OVERIGE VOORWAARDEN
Voor meer informatie over bovengenoemd object kunt u contact opnemen met Daniël van Bussel

VOORBEHOUD
De huidige eigenaar van het object heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan Thoma Van Bussel Bedrijfsmakelaars. Deze informatie is bedoeld als een geheel vrijblijvende aanbieding. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een bieding, worden onze opdrachtgever(s) en wij niet gebonden en leidt het evenmin tot de verplichting tot het doen van een tegenbod.

Meer informatie over dit object

Vaassen – Kerkweg 1,

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 875.000,- k.k.
Object aanmelding
in verkoop genomen
Status
Beschikbaar
Type aanvaarding
in overleg

Gebouw

Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Oppervlakte perceel
807 m2
In aanbouw
Nee
Liggingen
winkelgebied stadscentrum, in woonwijk
Parkeerfaciliteiten
Vrij parkeren in omgeving
Aantal
0

Horeca

Oppervlakte
499 m2
Verkoop vloeroppervlakte
342 m2
Gelegen op verdieping
0
Regios
Gelderland
Soort horeca
luxe restaurant
Ter overname personeel
Nee