Ruurlo – Kerkplein 18

OBJECT/LIGGING
Op een uitstekende A1 locatie in het centrum van Ruurlo is deze commerciële ruimte voor verhuur of verkoop beschikbaar. De ruimte is geschikt voor detailhandel, horeca, maatschappelijke voorzieningen of dienstverlenende bedrijven met baliefunctie. Het object is ook aan de achterzijde via De Smidse 7 toegankelijk. In de omgeving zijn onder meer gevestigd, Drogisterij Kruidvat, Hema, Boni supermarkt en de VVV. Aan de Dorpsstraat en de Leeuwerikstraat is gratis parkeren mogelijk.

OPPERVLAKTE
Circa 130 m2 VVO.

BESTEMMING
Bij de gemeente Berkelland valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Centrum, vastgesteld op 12-12-2012 en heeft hierin de enkelbestemming “Centrum”.
U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het pand wordt Casco opgeleverd in huidige staat, o.a. voorzien van:
– eigen entree;
– aanwezige systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen;
– aanwezige pantry;
– aanwezige toilet;
– aanwezige verwarming/ airco’s.

PARKEERGELEGENHEID
In de directe omgeving zijn gratis parkeermogelijkheden aanwezig.

HUURPRIJS
€ 1.250,- per maand te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Huurder plaats meters nutsvoorzieningen op eigen naam en rekent direct af met de nutsleveranciers

HUURBETALING
Per maand vooruit

HUURTERMIJN
5 (vijf) + 5 (vijf) jaar (een kortere termijn is eventueel bespreekbaar)

INGANGSDATUM
In onderling overleg

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van minimaal 3 maanden huur incl. BTW

INDEXERING
Jaarlijks conform het prijsindexcijfer gepubliceerd door het CBS (CPI)

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-01-2015 is vastgesteld en op 17-2-2015 is gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl, met aanvullende bepalingen door verhuurder.

BTW BELASTE HUUR
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

VOORBEHOUD
De huidige eigenaar van het object heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan Thoma Post Bedrijfsmakelaars. Deze informatie is bedoeld als een geheel vrijblijvende aanbieding. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een bieding, worden onze opdrachtgever(s) en wij niet gebonden en leidt het evenmin tot de verplichting tot het doen van een tegenbod.

KOOPGEGEVENS

VRAAGPRIJS
€ 195.000,- kosten koper.

KOSTEN KOPER
De overdrachtsbelasting en notariskosten zijn voor rekening van de koper.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van 10% van de aankoopsom excl. BTW.

VOORBEHOUD
De huidige eigenaar van het object heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan Thoma Post bedrijfsmakelaars. Deze informatie is bedoeld als een geheel vrijblijvende aanbieding. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een bieding, worden onze opdrachtgever(s) en wij niet gebonden en leidt het evenmin tot de verplichting tot het doen van een tegenbod.