Ruurlo – Kapersweg 6

Dit unieke gebouw uit 1916 betreft een schoolgebouw (voormalige Veldhoekschool), met ondergrond en bijbehorende grond, gelegen aan de Kapersweg 6 in Ruurlo. De gemeente Berkelland heeft besloten om het pand te verkopen en nodigt daarom marktpartijen uit om een financiële bieding te doen.

OBJECT/LIGGING
Het schoolgebouw is gelegen op de grens van de gemeenten Berkelland en Bronckhorst in de buurtschap Veldhoek.
Veldhoek ligt ca. 5 kilometers (5 km) ten zuiden van Ruurlo langs de doorgaande weg naar Zelhem en Doetinchem.

KADASTER
Gemeente Ruurlo, sectie Y, nummer 204, groot 1.776 m²

INDELING
Begane grond: Entree/hal/gang, verkeersruimten, 4 leslokalen, toiletgroepen, berging/cv ruimte, kantoren, kantine.
Eerste verdieping: Bergzolder, bereikbaar middels een vaste trap.

De terreininrichting bestaat voornamelijk uit betontegels en groenvoorziening.

OPPERVLAKTE
De totale vloeroppervlakte van het schoolgebouw (exclusief bergzolder) bedraagt ca. 462 m².

De bovengenoemde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

BEREIKBAARHEID
Het schoolgebouw is gelegen in het buitengebied van Ruurlo (buurtschap Veldhoek) op 10 autominuten afstand van het centrum van Ruurlo en Zelhem. De bereikbaarheid per auto is goed, binnen 18 minuten reistijd ben je bij de A18. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is redelijk. De bushalte ligt op ca. 1 km van het schoolgebouw en het treinstation op ca. 4.8 km. Overige voorzieningen zijn te vinden in Ruurlo of Zelhem, op ca. 5 km afstand.

Op het perceel is voldoende parkeergelegenheid.

BESTEMMING
Het object valt binnen het geldende bestemmingsplan ‘Buitengebied Berkelland 2020’, welke op 28 juni 2022 is vastgesteld en de bestemming ‘Maatschappelijk’ heeft met de volgende functieaanduidingen:
– evenemententerrein;
– specifieke vorm van maatschappelijk, tabel maatschappelijk (code sm-23).
Koper dient bij toekomstig gebruik te voldoen aan de richtlijnen zoals gesteld in de vigerende bestemming

U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het schoolgebouw wordt verkocht onder het “As is, where is” principe.

INSCHRIJVING
Marktpartijen die willen overgaan tot een bieding op het object dienen zich daarvoor uiterlijk 1 juni 2023 13:00 uur aan te melden bij Thoma Post Makelaars. Bij één of meerdere aanmeldingen zal/zullen (de) gegadigde(n) worden uitgenodigd tot het doen van een schriftelijke inschrijving/bieding.

BEZICHTIGING
Bezichtiging van het object is mogelijk, na voorafgaande aanmelding, op woensdag 17 mei 2023.

BIEDPROCEDURE
Geïnteresseerden kunnen de leidraad biedprocedure opvragen via ons kantoor.

Indien u vragen heeft met betrekking tot de biedprocedure of een toelichting wenst kunt u contact opnemen met ons kantoor op 0573-222450.

DISCLAIMER
Alhoewel deze tekst met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kunnen noch opdrachtgever noch Thoma Post Bedrijfsmakelaars aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden dan wel voor verwachtingen gebaseerd op deze tekst, welke als vrijblijvende informatie dient te worden beschouwd. Overigens wordt onze aansprakelijkheid in alle gevallen beperkt tot het bedrag dat, in het desbetreffende geval wordt uitgekeerd krachtens de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering.

VOORBEHOUD
De huidige eigenaar van het object heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan Thoma Post Bedrijfsmakelaars. Deze informatie is bedoeld als een geheel vrijblijvende aanbieding. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een bieding, worden onze opdrachtgever(s) en wij niet gebonden en leidt het evenmin tot de verplichting tot het doen van een tegenbod.