Raalte – Kanaaldijk OZ 13-15, Prijs op aanvraag

TE KOOP
Op een fantastische locatie aan het Overijssels kanaal in Raalte en aan de rand van het bedrijventerrein “De Zegge” gelegen bedrijfsruimte met woning. Een unieke kans voor een ondernemer die de combinatie van werken en wonen wil combineren. Het grote voordeel van dit object is de zeer ruime woning, die alle luxe kan bieden aan een groot gezin. Het centrum met al haar voorzieningen ligt op korte afstand. Raalte biedt haar inwoners overigens nagenoeg alle faciliteiten op het gebied van winkels, cultuur, gezondheidszorg, onderwijs en sport ! Onlangs is het geheel vernieuwde zwemcomplex Tijenraan geopend.

DE WONING
Deze zeer grote bedrijfswoning heeft een souterrain, een begane grond en een eerste verdieping.
Het souterrain – dat nagenoeg onder de gehele woning ligt – is vanaf de voorzijde zowel via de berging bereikbaar, als via de grote garagedeur die toegang geeft aan een garage voor twee auto’s. Daarnaast bevinden zich in het souterrain diverse bergingen, de CV-ruimte en een grote hobbykamer.
Via de voordeur komt men in de centrale hal met trappen en een lift. Via de hal wordt de zeer ruime woonkamer met grote openhaard bereikt waaraan ook direct weer een werkkamer, een keuken en een groot overdekt terras grenzen. Het terras geeft uitzicht op het Overijssels Kanaal. Ook via de centrale hal is een zeer ruime slaapkamer met eigen luxe badkamer bereikbaar. Deze slaapkamer heeft aan de tuinzijde een groot balkon. In de doorloop van slaapkamer naar het overige woongedeelte is een serre gesitueerd.
Via de centrale trap of de lift wordt de 1e verdieping bereikt waar nog eens 4 ruime slaapkamers, een badkamer, douche en een afzonderlijk toilet zijn. Ook deze verdieping heeft een buitenterras aan de voorzijde.
Rondom de woning is een ruime tuin gesitueerd die veel privacy kan bieden en vanaf meerdere plaatsen uit de woning te bereiken is.

Door Hoogsteder Architecten is een aantal artist impressions gemaakt, die een fraai beeld geven van de mogelijkheden van deze unieke locatie. Deze artist impressions zijn achter de foto’s van dit object te bekijken.

OPPERVLAKTEN:
Gebruiksoppervlak wonen: 356 m2
Overige inpandige ruimte: 118 m2 (souterrain)
Externe ruimtes: 46 m2 (terras/balkon)

VOORZIENINGEN
Diverse toiletten, keuken v.v. apparatuur (vaatwasser, koelkast, afzuigkap, kookplaat), diverse badkamers, gasgestookte CV ( Nefit Ecomline HR Excellent bouwjaar 2002) met radiatoren/ convectoren, rolluiken, zonnescherm, krachtstroom.

DE BEDRIJFSRUIMTE
Entree/hal met meterkast, twee kantoorruimten van elk ca. 12,5 m2, 3e kantoor van ca. 22 m2 met aparte serverruimte, keuken met keukenblok v.v. inbouwkoelkast en vaatwasser, separate dames en herentoilet.
Bedrijfshal van ca. 274 m2 voorzien van 2 overheaddeuren, stookruimte alsmede een vaste trap naar een verdieping voor lichte opslagarchief-/opslagruimtes.

OPPERVLAKTEN:
Gebruiksoppervlak bedrijfsruimte totaal 410 m2.

VOORZIENINGEN
De kantoren zijn voorzien van screens, alarminstallatie, systeemplafonds, databekabeling en dubbele beglazing, dames en herentoilet.
Bedrijfshal: krachtstroomaansluiting, 2 overheaddeuren.
Verwarming: 2x HR C.V.-ketels (Intergas) bouwjaar 2013.

BEREIKBAARHEID
Het bedrijventerrein is goed bereikbaar middels eigen vervoer, vanaf zowel de N35 als de N348. Er zijn goede verbindingswegen naar de omliggende gemeenten. Het pand beschikt over voldoende parkeerfaciliteiten op eigen terrein.

BESTEMMING
Bedrijf tot en met categorie 3.2 zoals vermeld in Bijlage 2 Staat van Bedrijfsactiviteiten.
Een afschrift van het bestemmingsplan kunt u opvragen via ons kantoor.

KADASTRAAL BEKEND:
Raalte F 4157 ca. 816 m2
Raalte F 4156 ca. 864 m2

VRAAGPRIJS OP AANVRAAG

AANVAARDING
Op korte termijn mogelijk.

Meer informatie over dit object

Raalte – Kanaaldijk OZ 13-15,

Kenmerken

Overdracht

Object aanmelding
in verkoop genomen
Status
Verkocht
Type aanvaarding
in overleg

Gebouw

Bouwvorm
bestaande bouw
Oppervlakte perceel
1.680 m2
Bouwjaar periode
1981-1990
In aanbouw
Nee
Liggingen
bedrijventerrein
Aantal
0

Bedrijfsruimte

Oppervlakte
274 m2
In units vanaf
0
Vrije hoogte
450
Voorzieningen
overheaddeuren, krachtstroom

Bedrijfskantoorruimte

Oppervlakte
136 m2
Verdiepingen
1
Opleveringsniveau
inbouwarmaturen, te openen ramen