Oldenzaal – Prins Bernhardstraat 1, € 738.000,- k.k.

Status
Beschikbaar
Bouwvorm
bestaande bouw
Meer kenmerken >

TE KOOP
Villa “De Beuk”

Aan de rand van het centrum gelegen zeer royale, karakteristieke en functioneel ingedeelde KANTOORVILLA met garage/berging en een zonnige tuin. Uw eigen bedrijf vestigen of een combinatie van wonen met werken (met eventuele separate toegang) is mogelijk in deze zeer royale villa. Het is uiteraard ook mogelijk om deze villa geheel te bewonen.
De villa is uniek gelegen nabij het centrum én het buitengebied. Tevens zijn het station en de A1 in de nabije omgeving, eventuele bezoekers kunnen het object makkelijk bereiken en er is voldoende parkeergelegenheid. Dit uitzonderlijke object heeft zowel binnen als buiten nog prachtige karakteristieke details.

KADASTRALE GEGEVENS
Plaats: Oldenzaal
Sectie: D
Nummer: 597
Groot: 735 m²

INDELING
Begane grond: Elegante porche, voorportaal met garderobenis en toilet en mooie glas-in-lood ramen, ruime lichte hal met trapopgang en portaal met achterdeur, een drietal royale kantoorkamers, waarvan één met een chique uitgebouwde erker met aan weerszijden vaste kasten. De keuken is compact met een inbouwunit v.v. alle apparatuur, toegang naar praktische provisiekelder met 2 ruimtes. Vanuit de keuken bereikt u eveneens de garage/berging met dubbele garagedeuren, achterdeur en een vaste trap naar de grote zolderberging.

1e verdieping: De trapopgang is fraai en licht, royale overloop met ruim balkon, een drietal royale kantoorkamers met vaste kasten, berging en toiletgroep (badkamer), vaste trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping: lichte overloop met vaste kast en bergruimte in de knieschotten, 3 ruime kantoorkamers met vaste kasten waarvan twee met dubbele openslaande deuren naar de loggia, toiletgroep (badkamer).

OPPERVLAKTE
Totaal ca. 326 m² gebruiksoppervlak, als volgt onderverdeeld:
– Begane grond ca. 143,4 m²
– Verdieping 1) ca. 114,3 m²
– Verdieping 2) ca. 68 m²

De oppervlakten zijn gemeten door de verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening.

VRAAGPRIJS
€ 738.000,- k.k.

BESTEMMINGSPLAN
Het perceel valt onder het vigerende bestemmingsplan ‘Klei – Esch’ en heeft hierin de bestemming ‘Wonen W-2’

BIJZONDERHEDEN
– Bouwjaar 1939;
– Perceeloppervlakte 735 m²;
– Inhoud ca 1464 m³;
– De villa is geheel gebouwd naar ontwerp van de heer Ir. H. Reef uit Geldrop.
– De knusse achtertuin is smaakvol aangelegd met authentieke sierbestrating, vijverpartij en diverse terrassen, voor een rustig moment in de zon.
– Verrassend is de toegang tot de gezamenlijke schuilkelder, welke schuilgaat in de tuin.
– De kantoorvilla is grotendeels voorzien van dubbele beglazing of voorzetglas.
– Ook goed te gebruiken voor een combinatie van wonen en werken aan huis.
– Graag nodigen wij u uit om de sfeer en nostalgie te komen proeven, bel ons voor een afspraak.
– Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!

AANVAARDING:
In overleg.

Meer informatie over dit object

Oldenzaal – Prins Bernhardstraat 1,

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 738.000,- k.k.
Object aanmelding
in verkoop genomen
Status
Beschikbaar
Type aanvaarding
in overleg

Gebouw

Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Oppervlakte perceel
735 m2
Bouwjaar periode
1931-1944
In aanbouw
Nee
Liggingen
in woonwijk
Aantal
0

Kantoorruimte

Oppervlakte
326 m2
In units vanaf
0
Verdiepingen
2
Opleveringsniveau
te openen ramen, toilet, pantry, verwarming, kamerindeling