Losser – Broekhoekweg 34, € 490.000,- k.k. of € 3.750,- per maand

Status
Beschikbaar
Bouwvorm
bestaande bouw
Meer kenmerken >

ALGEMEEN
TE KOOP / TE HUUR wegens verhuizing
Gelegen op een uitstekende locatie, op bedrijventerrein “De Zoeker Esch” bieden wij u aan een MULTIFUNCTIONELE bedrijfsruimte met showroom- en kantoorruimte. De ruimte is uitstekend geschikt voor productie en-/of opslagwerkzaamheden, daarnaast is aan de voorzijde luxe kantoor-/ showroomruimte gelegen.

De bedrijfshal heeft een vrije hoogte van ca. 5,25 meter en heeft een verhard buitenterrein.

BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op het bedrijventerrein “De Zoeker Esch” en is uitstekend bereikbaar door de ligging nabij de diverse N-wegen en de autosnelweg A1.

PARKEERVOORZIENINGEN
Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Losser
Sectie I
Nummer(s) 8557 & 8558
Samen groot 1.320 m²

BESTEMMINGSPLAN
De Zoeker Esch – De Pol 2018 – Ontwerp
Functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.1

OPPERVLAKTE
Begane grond:
Showroom-/kantoorruimte ca. 260 m²
Bedrijfshal I ca. 302 m²
Bedrijfshal II ca. 197 m²

Eerste verdieping:
Kantoorruimte ca. 120 m²
Entresol ca. 48 m²

INDELING
Entree, showroom-/kantoorruimte, toiletgroep, kantoorruimte, personeelskantine, werkplaatskantoor met entresol, 2 bedrijfshallen.

Verdieping:
Separaat te bereiken kantoorruimte bestaande uit diverse kantoorkamers en badkamer.

VOORZIENINGEN
Opleveringsniveau :
De ruimtes worden opgeleverd in de navolgende staat:

KANTOOR-/SHOWRUIMTE
– CV gekoppeld aan radiatoren;
– Toilet-/doucheruimte(n);
– Airconditioning;
– Toilet;
– Systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen;
– Centraal stofzuigersysteem;
– Brand- en inbraakbeveiliging;
– Etc.

BEDRIJFSRUIMTE
– Gladde betonvloer;
– Krachtstroom;
– 1 (2 tons) kraanbaan;
– 1 (250 kg) zwenkarmkraan;
– Lichtstraten;
– Kantine met pantry;
– Verlichting;
– Verwarmd middels CV (deels voorzien van vloerverwarming);
– Overheaddeuren;

AANVAARDING
De aanvaarding geschiedt in overleg met opdrachtgever.

VRAAGPRIJS
De vraagprijs bedraagt € 490.000,- kosten koper.

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 3.750,- per maand, te vermeerderen met BTW en gas/water/elektra.

Huurder en verhuurder opteren voor een BTW belaste verhuur. Indien op basis van de BTW wetgeving huurder niet aan het criterium ‘meer dan 90% BTW belaste prestaties te verrichten’ voldoet, en zodoende het verzoek om BTW belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, zal de huurprijs worden verhoogd met een nader overeen te komen percentage.

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

HUURTERMIJN
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie ter grootte van 3 (drie) maanden huur (inclusief BTW).

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen (NVM).

De vermelde informatie is van algemene aard. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Meer informatie over dit object

Losser – Broekhoekweg 34,

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 490.000,- k.k. of € 3.750,- per maand
Object aanmelding
in verkoop/verhuur genomen
Status
Beschikbaar
Type aanvaarding
in overleg

Gebouw

Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Oppervlakte perceel
1.320 m2
In aanbouw
Nee
Liggingen
bedrijventerrein
Aantal
0

Bedrijfsruimte

Oppervlakte
499 m2
In units vanaf
0
Vrije hoogte
5.000
Voorzieningen
lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet, pantry

Bedrijfskantoorruimte

Oppervlakte
260 m2
Verdiepingen
2
Luchtbehandelingen
mechanische ventilatie
Opleveringsniveau
inbouwarmaturen, te openen ramen