Lochem – Nieuwstad 4, € 495.000,- k.k.

Status
Beschikbaar
Bouwvorm
bestaande bouw
Meer kenmerken >

TE KOOP
Direct aan het kernwinkelgebied van het centrum van Lochem gelegen multifunctionele commerciële ruimte met woonmogelijkheden. De Nieuwstad ligt aan één van de belangrijkste aanrijroutes van en naar de binnenstad van Lochem/het kernwinkelgebied. De Nieuwstad is een regionale verbindingsweg (N312) waar slechts 30 km per uur gereden mag worden. De omgeving van het object kenmerkt zich door gezellige horecaterrassen.

OPPERVLAKTE
Het pand is in totaal ca. 602 m² bvo groot en is onderverdeeld in:
Begane grond voorste deel ca. 95 m²
Zijkant ca. 181m²
1e verdieping voor ca. 95 m²
1e verdieping zij ca. 181m²
2e verdieping voor ca. 50m²

De voorzijde (die separaat verkocht kan worden) is in totaal ca. 240m² groot (95+95+50 m²) en bestaat uit horeca-, kantoor- en-/of winkelruimte op de begane grond. De verdiepingen (voorheen 2 woonruimten), kunnen binnen het vigerend bestemmingsplan/in overleg met de gemeente(omgevingsvergunning), weer als woonruimte aangepast worden.
De verdieping(en) zijn via een eigen trapopgang (zijkant) te bereiken.

VOORZIENINGEN
In de basis casco voorzien van een ruim trappenhuis (verdieping kan separaat bereikt worden), toiletgroep(en), en centrale verwarming.

BESTEMMING
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Binnenstad Lochem” en heeft hierin de bestemming “gemengd” en heeft een functieaanduiding “horeca categorie 1”.
De voor “Gemengd” aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Op de begane grond:
a. wonen;
b. detailhandel, met uitzondering van supermarkten en volumineuze detailhandel;
c. dienstverlening;
alsmede voor:
d. ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijf’ een bedrijf tot en met categorie 2 van de bij deze regels behorende Staat van bedrijfsactiviteiten;
e. ter plaatse van de aanduiding ‘horeca van categorie 1’, een horeca activiteit van categorie 1 uit de bij deze regels behorende staat van horeca-activiteiten;
met dien verstande dat:
f. in de eerste plaats het bepaalde in artikel 15 van toepassing is voorzover deze gronden mede zijn bestemd voor ‘Waarde – Archeologie’.
Op de verdiepingen:
a. wonen.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Lochem, sectie B, nummer 8351, groot 298 m².

PARKEERPLAATSEN
In de directe omgeving is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig.

VRAAGPRIJS
€ 495.000,- kosten koper.
Deelverkoop (voor en zijkant separaat) is bespreekbaar.

KOSTEN KOPER
De overdrachtsbelasting en notariskosten zijn voor rekening van de koper.

VOORBEHOUD
De huidige eigenaar van het perceel heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan Thoma Post
Bedrijfsmakelaars. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenaanbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding.

Meer informatie over dit object

Lochem – Nieuwstad 4,

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 495.000,- k.k.
Object aanmelding
in verkoop genomen
Status
Beschikbaar
Type aanvaarding
in overleg

Gebouw

Bouwvorm
bestaande bouw
Oppervlakte perceel
298 m2
Bouwjaar periode
1906-1930
In aanbouw
Nee
Liggingen
winkelgebied stadscentrum
Aantal
0