Lochem – Molenstraat 16, € 37.500,- per jaar

Status
Beschikbaar
Oppervlakte
280 m2
Bouwvorm
bestaande bouw
Meer kenmerken >

TE HUUR
Midden in het historische centrum van Lochem is aan de drukste winkelstraat “de Molenstraat” dit knusse winkelpand voor verhuur beschikbaar. De winkelruimte maakt deel uit van het kernwinkelgebied. In de directe omgeving zijn er diverse landelijke ketens gevestigd, waaronder: Kruidvat, Zuivelhoeve, Etos, Primera en vele anderen. Ondanks dat de winkel in een voetgangersgebied is gelegen, zijn er in de directe omgeving voldoende parkeermogelijkheden, o.a. bij het nabijgelegen Graafschapterrein en aan de Oosterbleek.

OPPERVLAKTE
Circa 280 m² VVO begane grond

BESTEMMING
Het object is gelegen binnen het vigerende bestemmingsplan ‘Binnenstad Lochem’ onherroepelijk vastgesteld op d.d. 14 juni 2010 met als geldende bestemming: Centrumdoeleinden

De voor ‘Centrum’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

4.1.1 Op de begane grond:
a. detailhandel, met uitzondering van supermarkten en volumineuze detailhandel;
b. dienstverlening, met baliefunctie;
c. horeca in categorie 1 van de bij deze planregels behorende staat van horeca-activiteiten;
alsmede voor:
d. ter plaatse van de aanduiding ‘horeca tot en met horecacategorie 2’, horeca in de categorieën 1 en 2 van de bij deze planregels behorende staat van horeca-activiteiten;
e. ter plaatse van de aanduiding ‘cultuur en ontspanning’, een atelier, bioscoop, creativiteitscentrum, dansschool, museum, muziekschool, theater;
f. ter plaatse van de aanduiding ‘maatschappelijk’, maatschappelijke functies, zoals benoemd in artikel 1.44 van deze planregels;
g. bestaande woningen zoals genoemd in de bij deze planregels behorende lijst met wonen op begane grond;
en met dien verstande dat:
h. in de eerste plaats het bepaalde in artikel 15 van toepassing is voorzover deze gronden mede zijn bestemd voor ‘Waarde – Archeologie’.

OPLEVERINGSNIVEAU
De winkelruimte is voorzien van een eigen entree, eigen nutsvoorzieningen, systeemplafond met verlichtingsarmaturen, pantry, toilet, cv–installatie met radiatoren en een warmte-unit boven de voordeur.

PARKEERGELEGENHEID
In de directe omgeving voldoende openbare parkeergelegenheden aanwezig.

HUURPRIJS
€ 37.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

HUURBETALING
per maand vooruit

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar

INGANGSDATUM
Beschikbaar per direct

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van minimaal 3 maanden huur incl. BTW.

INDEXERING
Jaarlijks conform het prijsindexcijfer gepubliceerd door het CBS (CPI).

HUUROVEREENKOMST
Model ROZ met bijbehorende Algemene Bepalingen

BTW BELASTE HUUR
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

Meer informatie over dit object

Lochem – Molenstraat 16,

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 37.500,- per jaar
Object aanmelding
in verhuur genomen
Status
Beschikbaar
Type aanvaarding
in overleg

Gebouw

Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Oppervlakte perceel
0 m2
In aanbouw
Nee
Liggingen
winkelgebied stadscentrum, wijkwinkelcentrum
Aantal
0

Winkelruimte

Oppervlakte
280 m2
In units vanaf
280
Verkoop vloeroppervlakte
280 m2
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Ter overname personeel
Nee
Verdiepingen
1
Frontbreedte
800
Branchebeperking
Nee
Horeca toegestaan
Ja
Welstandsklasse
A1