7e5010be8b6805f617f02fce554e48fa.jpeg
KantoorruimteBeschikbaar

Lochem – Larenseweg 58– 62

Huurprijs: 110,- m2 / p.j.

Beschrijving

OBJECT/LIGGING
Direct aan de belangrijkste in- en uitvalsweg van Lochem ligt dit representatieve en hoogwaardige kantorencomplex “De Nieuwe Poort”. Het kantoorgebouw biedt in totaal 1.452 m² aan kantoorruimte waarvan op de tweede verdieping nog 234 m² voor verhuur beschikbaar is. Het kantoorgebouw is gelegen tussen het bedrijventerrein en het centrum van Lochem met al haar voorzieningen.

De Nieuwe Poort ligt op slechts 12 autominuten van de Rijksweg A1 (Deventer-Hengelo) en op 5 minuten loopafstand van het centrum van Lochem. Bij de beschikbare kantoorruimte behoort minimaal 5 eigen parkeerplaatsen op eigen terrein. De bereikbaarheid van de kantoren is dan ook uitstekend.

De Nieuwe Poort biedt ondernemers de gelegenheid zich te vestigen op een toplocatie in Lochem. De gemeente Lochem kent een vitaal bedrijfsleven en is daarom zeer aantrekkelijk voor ondernemers. De kantoorruimtes bieden tevens een uitstraling waarmee u als ondernemer mee voor de dag kunt komen.

OPPERVLAKTE
Circa 234 m² kantoorruimte gelegen op de 2e verdieping.

BESTEMMING
De Larenseweg 58 – 62, 7241 CN te Lochem valt onder het onherroepelijk vastgestelde bestemmingsplan ‘Larenseweg 70 Lochem’ met als bestemming ‘kantoor’.

INDELING
Indeling begane grond: Vanuit de overdekte bereikt u de gezamenlijke ontvangsthal met toegang naar meerpersoonslift en trappenhuis. De nog beschikbare kantoorruimte bevindt zich op de tweede verdieping.
Tweede verdieping: overloop, entree naar brede gedeelde overloop voorzien van dubbele toiletgroep en pantry voorzien van koelkast en vaatwasser. Afsluitbare kantoorgedeelte van 234 m². Deze ruimte is nog geheel flexibel indeelbaar. De beschikbare kantoorruimte biedt zicht op de Berkel, de Larenseweg alsmede richting het centrum van Lochem.

OPLEVERINGSNIVEAU
• Scheidingswanden
• Standaard systeemplafond 60×120 cm voorzien van normale armaturen.
• Voorzien van vloerbedekking.
• Voorzien van top-koeling.
• Standaard kabelgoten langs de buitengevelwanden.
• Ventilatievoorziening middels WTW-installatie.
• Brandmeldinstallatie middels detectie.

PARKEERGELEGENHEID
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

HUURPRIJS
€ 110,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Ten behoeve van de leveringen en diensten wordt een voorschotbedrag aangehouden, op basis van jaarlijkse nacalculatie.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURTERMIJN
5 (vijf) + 5 (vijf) jaar (een kortere termijn is eventueel bespreekbaar).

INGANGSDATUM
In onderling overleg, op korte termijn mogelijk.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van minimaal 3 maanden huur incl. BTW.

INDEXERING
Jaarlijks conform het prijsindexcijfer gepubliceerd door het CBS (CPI).

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-01-2015 is vastgesteld en op 17-2-2015 is gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl, met aanvullende bepalingen door verhuurder.

BTW BELASTE HUUR
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

VOORBEHOUD
De huidige eigenaar van het object heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan Thoma Post Bedrijfsmakelaars. Deze informatie is bedoeld als een geheel vrijblijvende aanbieding. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een bieding, worden onze opdrachtgever(s) en wij niet gebonden en leidt het evenmin tot de verplichting tot het doen van een tegenbod.

Toon meer


Eigenschappen

Overdracht

  • Huurprijs Huurprijs: 110,- m2 / p.j.
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding

Oppervlakte

  • Oppervlakte 234 m2
  • Parkeerplaatsen 0

Bouw

  • Huidig gebruik Kantoorruimte
  • Energielabel A+
  • Bouwjaar 2012

Locatie

  • Provincie: Gelderland
  • Plaats: Lochem
  • Adres: Larenseweg 58
  • Postcode: 7241 CN

Bedrijfstakken in Lochem

  • 5% Bouwnijverheid
  • 5% Cultuur, sport en recreatie
  • 0% Delfstoffenwinning
  • 0% Energievoorziening
  • 0% Extraterritoriale organisaties
  • 9% Financiële dienstverlening
  • 12% Gezondheids- en welzijnszorg
  • 12% Handel
  • 3% Horeca
  • 0% Huishoudens
  • 3% Industrie
  • 4% Informatie en communicatie
  • 10% Landbouw, bosbouw en visserij
  • 6% Onderwijs
  • 0% Openbaar bestuur en overheidsdiensten
  • 5% Overige dienstverlening
  • 20% Specialistische zakelijke diensten
  • 2% Verhuur en handel van onroerend goed
  • 4% Verhuur en overige zakelijke diensten
  • 1% Vervoer en opslag
  • 0% Waterbedrijven en afvalbeheer

Ons proces in 5 stappen

Wij staan je graag bij gedurende het hele aankoop- of aanhuurproces van je nieuwe bedrijfsruimte en adviseren je zodat jij de juiste huisvestingskeuzes voor jouw onderneming kunt maken!

1

Icon Stap 1

Wil je deze bedrijfsruimte graag fysiek bekijken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

2

Icon Stap 2

Tijdens de bezichtiging kun je al jouw vragen over de bedrijfsruimte stellen aan de bedrijfsmakelaar, zodat je daarna een weloverwogen keuze kunt maken.

3

Icon Stap 4

Past de bedrijfsruimte bij jouw onderneming, dan brengt de bedrijfsmakelaar namens jou een bieding uit of ontvang je van ons een vrijblijvend huurvoorstel.

4

Icon Stap 5

Komen we tot een overeenstemming over je nieuwe bedrijfsruimte, dan worden de gemaakte afspraken vastgelegd in een koop- of huurovereenkomst.

5

Icon Stap 3

Of je jouw nieuwe bedrijfsruimte hebt gehuurd of gekocht, wij begeleiden je tot het moment van oplevering. De nieuwe fase in jouw onderneming gaat van start!


7e5010be8b6805f617f02fce554e48fa.jpeg Thomapost Brochure Bog

Download deze brochure

Je kunt onze brochure van dit object ook download en zo alles eens rustig op je gemak doorlezen en bekijken. Vul hieronder je e-mailadres in en klik op de button zodat het downloaden kan starten.


Geïnteresseerd in dit object?

Plan een bezichtiging

Naam*
Privacy statement*


Gerelateerde bedrijfspanden

Dbaf025eb0cab9d4f1c0de4383a0b514.jpeg

Kantoorruimte

Beschikbaar

Zutphenseweg 51

7418 AH Deventer

Het kantoorgebouw “Zonnestaete” is een uit 1958 stammend, markant kantoorgebouw (voormalig Thomassen & Drijver ), ontworpen door de Deventer architect J.D. Postma. Het gebouw is dankzij haar tijdloze ontwerp, gehanteerde bouwmethode en toegepaste materialen gekwalificeerd als “industrieel erfgoed”. Zonnestaete is […]

Huurprijs: 129,- m2 / p.j.

Meer informatie

40b5df121a71852c0f43150b0ebbcfef.jpeg

Kantoorruimte

Beschikbaar

Brinkstraat 2

7581 GC Losser

OBJECT/LIGGING Het betreft een zeer markant gebouw gelegen in het hart van het centrum van Losser. Het sfeervolle centrum bestaat uit een mix van lokale winkeliers en landelijke winkelketens. In de directe nabijheid, winkelcentrum De Brink, zijn o.a. Jumbo, Albert […]

Huurprijs: 120,- m2 / p.j.

Meer informatie


Meer over ons

Thumb Vacatures

Vacatures

We zijn altijd op zoek naar nieuw talent. Geef jouw carrière een boost bij Thoma Post Makelaars.

Lees meer.

Thumb Woontrends

Woon- en werktrends

Nieuwsgierig naar de woon- en werktrends voor 2022? Bekijk onze tips.

Lees meer.