0e2792855785cda4c16d6339ded75034.jpeg
BedrijfsruimteBeschikbaar

Lochem – Larenseweg 51

Huurprijs: 6.200,- Per maand

Beschrijving

OBJECT/LIGGING
Wegens verhuizing komt deze veelzijdige bedrijfsruimte met kantoor, showroom, magazijn en buitenterrein voor verhuur beschikbaar. De locatie is gunstig gelegen aan de belangrijkste in- en uitvalsweg van Lochem en beschikt over een ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

De gemeente Lochem kent een vitaal bedrijfsleven en is daarom zeer aantrekkelijk voor ondernemers.

OPPERVLAKTE
ca. 770 m² showroom
ca. 265 m² bedrijfsruimte
ca. 260 m² entresolvloer
ca. 70 m² kantoor

Het is mogelijk de showroom te verkleinen en de bedrijfsruimte te vergroten naar ca. 710 m².

De bovengenoemde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

KADASTRAAL
Gemeente Lochem, sectie E, nummer: 2992
Grootte: 2.005 m²

BESTEMMING
Bij de gemeente Lochem valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan ‘Lochem West’ en heeft hierin de enkelbestemming ‘Gemengd’.

U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het pand wordt opgeleverd in huidige staat, o.a. voorzien van:
– gladde vloeren en muren;
– aanwezige toiletgroep;
– aanwezige systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
– verwarmen koelen middels aanwezige airco’s;
– aanwezige pantry;
– indirect gestookte heaters;
– aanwezige installaties;
– 2 overheaddeuren.

Verhuurder is bereid mee te denken in het gewenste opleveringsniveau van huurder.

BEREIKBAARHEID
De Rijksweg A1 (Deventer-Hengelo) ligt op slechts 12 autominuten, daarnaast ligt het geheel op circa 10 minuten loopafstand van het kernwinkelgebied van Lochem en op circa 6 minuten van de bushalte.

PARKEERGELEGENHEID
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

HUURGEGEVENS

HUURPRIJS
€ 6.200,- per maand te vermeerderen met BTW

SERVICEKOSTEN
Huurder is direct contractant met de openbare nutsbedrijven voor het vastrecht, verbruik en levering van gas, water en elektra en dient zelf zorg te dragen voor het afsluiten van correcte overeenkomsten.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURTERMIJN
5 (vijf) + 5 (vijf) jaar (een kortere termijn is eventueel bespreekbaar).

INGANGSDATUM
In onderling overleg

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van minimaal 3 maanden huur incl. BTW.

INDEXERING
Jaarlijks conform het prijsindexcijfer gepubliceerd door het CBS (CPI).

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

BTW BELASTE HUUR
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

DISCLAIMER
Alhoewel deze tekst met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kunnen noch opdrachtgever noch Thoma Post Bedrijfsmakelaars aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden dan wel voor verwachtingen gebaseerd op deze tekst, welke als vrijblijvende informatie dient te worden beschouwd. Overigens wordt onze aansprakelijkheid in alle gevallen beperkt tot het bedrag dat, in het desbetreffende geval wordt uitgekeerd krachtens de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering.

VOORBEHOUD
De huidige eigenaar van het object heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan Thoma Post bedrijfsmakelaars. Deze informatie is bedoeld als een geheel vrijblijvende aanbieding. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een bieding, worden onze opdrachtgever(s) en wij niet gebonden en leidt het evenmin tot de verplichting tot het doen van een tegenbod.

Toon meer


Eigenschappen

Overdracht

  • Huurprijs Huurprijs: 6.200,- Per maand
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding

Oppervlakte

  • Oppervlakte 1365 m2

Bouw

  • Huidig gebruik Bedrijfsruimte
  • Energielabel A++
  • Bouwjaar 1995

Overig

  • Parkeerplaatsen 0
  • Verdiepingen 1

Locatie

  • Provincie: Gelderland
  • Plaats: Lochem
  • Adres: Larenseweg 51
  • Postcode: 7241 CM

Bedrijfstakken in Lochem

  • 6% Bouwnijverheid
  • 5% Cultuur, sport en recreatie
  • 0% Delfstoffenwinning
  • 0% Energievoorziening
  • 0% Extraterritoriale organisaties
  • 5% Financiële dienstverlening
  • 12% Gezondheids- en welzijnszorg
  • 12% Handel
  • 3% Horeca
  • 0% Huishoudens
  • 3% Industrie
  • 4% Informatie en communicatie
  • 9% Landbouw, bosbouw en visserij
  • 6% Onderwijs
  • 0% Openbaar bestuur en overheidsdiensten
  • 5% Overige dienstverlening
  • 22% Specialistische zakelijke diensten
  • 2% Verhuur en handel van onroerend goed
  • 4% Verhuur en overige zakelijke diensten
  • 1% Vervoer en opslag
  • 0% Waterbedrijven en afvalbeheer

Plattegrond


Ons proces in 5 stappen

Wij staan je graag bij gedurende het hele aankoop- of aanhuurproces van je nieuwe bedrijfsruimte en adviseren je zodat jij de juiste huisvestingskeuzes voor jouw onderneming kunt maken!

1

Icon Stap 1

Wil je deze bedrijfsruimte graag fysiek bekijken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

2

Icon Stap 2

Tijdens de bezichtiging kun je al jouw vragen over de bedrijfsruimte stellen aan de bedrijfsmakelaar, zodat je daarna een weloverwogen keuze kunt maken.

3

Icon Stap 4

Past de bedrijfsruimte bij jouw onderneming, dan brengt de bedrijfsmakelaar namens jou een bieding uit of ontvang je van ons een vrijblijvend huurvoorstel.

4

Icon Stap 5

Komen we tot een overeenstemming over je nieuwe bedrijfsruimte, dan worden de gemaakte afspraken vastgelegd in een koop- of huurovereenkomst.

5

Icon Stap 3

Of je jouw nieuwe bedrijfsruimte hebt gehuurd of gekocht, wij begeleiden je tot het moment van oplevering. De nieuwe fase in jouw onderneming gaat van start!


0e2792855785cda4c16d6339ded75034.jpeg Thomapost Brochure Bog

Download deze brochure

U kunt onze brochure van dit object ook download en zo alles eens rustig op uw gemak doorlezen en bekijken. Vul hieronder uw e-mailadres in en klik op de button zodat het downloaden kan starten.


Geïnteresseerd in dit object?

Plan een bezichtiging

Naam*


Gerelateerde bedrijfspanden

Bedrijfsruimte

Beschikbaar

Edisonstraat 3

7006 RA Doetinchem

TE HUUR: bedrijfsruimte van 500 m² op zicht locatie de Huet! Het object met 500 m² Bedrijfsruimte/Showroom is gelegen op een uitstekende zicht locatie aan één van de belangrijkste invalswegen van Doetinchem. Deze representatieve- en goed afgewerkte ruimte is multifunctioneel […]

Huurprijs: 2.750,- Per maand

Meer informatie

Bedrijfsruimte

Beschikbaar

Havenstraat 84

7005 AG Doetinchem

TE HUUR: kavel van ca. 13.000 m² op grootste bedrijventerrein van Doetinchem. De kavel van ca. 13.000 m² is gelegen op bedrijventerrein (Verheulsweide) en biedt breed scala aan mogelijkheden kantoren en scholen – in een speciale zone – tot autosloperijen, […]

Prijs op aanvraag

Meer informatie


Meer over ons

Thumb Vacatures

Vacatures

We zijn altijd op zoek naar nieuw talent. Geef jouw carrière een boost bij Thoma Post Makelaars.

Lees meer.

Thumb Woontrends

Woon- en werktrends

Nieuwsgierig naar de woon- en werktrends voor 2024? Bekijk onze tips.

Lees meer.