Lochem – Graaf Ottoweg 18, € 1.650,- per maand

Status
Beschikbaar
Bouwvorm
Bestaande bouw
Meer kenmerken >

Karakteristiek en modern tegelijk..!

Voor verhuur is beschikbaar een zelfstandig kantoor-/praktijkruimte gelegen aan de rand van het stadscentrum van Lochem. Gezien de ligging aan één van de belangrijke verkeersaders in Lochem is het object dan ook zeer zichtbaar.
Een object met een klassieke uitstraling aan de buitenzijde en voorzien van alle gemakken aan de binnenzijde. Het object is o.a. voorzien van: eigen entree, meterkast, open kantoorruimte, serre, pantry, D + H toilet, systeemplafond, vloerbedekking, cv met radiatoren, airco en alarm.

Oppervlakten
In totaal is het object ca. 208 m² groot, onderverdeeld in:
begane grond ca. 86 m²
1e verdieping ca. 72 m²
2e verdieping ca. 50 m²

Parkeren
Zowel voor als achter het object is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein beschikbaar.
In totaal ca. 11 parkeerplaatsen.

Bestemming
Het object is gelegen binnen het bestemmingsplan “Lochem-Oost”en heeft hierin de bestemming ”gemengd”. De voor ‘gemengd’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. dienstverlening, uitsluitend op de begane grond;
b. kantoren, uitsluitend op de begane grond;
c. maatschappelijke voorzieningen, uitsluitend op de begane grond;
d. in uitzondering op het bepaalde in art. 7.1 lid a, b en c geldt dat ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van maatschappelijk – dagopvangcentrum’ deze functies ook op de verdieping zijn toegestaan;
e. in uitzondering op het bepaalde in art. 7.1 lid a en b geldt dat ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van gemengd – dienstverlening en kantoor op verdieping’, dienstverlening en kantoor ook op de verdieping zijn toegestaan;

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten
Het object is voorzien van eigen meters ten behoeve van gas, water en elektra. Huurder draagt zelf zorg voor afrekening met desbetreffende nutsleverancier(s). In overleg met de schoonmaker van verhuurder is het bespreekbaar om schoonmaakdiensten als servicekosten op te nemen.

Huurtermijn
Een huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.
Kortere periode in overleg bespreekbaar.

Opzegtermijn
12 kalendermaanden.

Huurbetaling
De totale betalingsverplichting dient per kwartaal vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur (servicekosten) en BTW.

Indexering
Jaarlijks conform het prijsindexcijfer gepubliceerd door het CBS (CPI).

Huurovereenkomst
Model Raad Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen.

De huidige eigenaar van het perceel heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan Thoma Post Bedrijfsmakelaars.
Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenaanbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding.

Meer informatie over dit object

Lochem – Graaf Ottoweg 18,

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 1.650,- per maand
Status
Beschikbaar

Gebouw

Bouwvorm
Bestaande bouw
Bog in aanbouw
Nee