Hengelo – Oldenzaalsestraat 25-27, € 2.250,- per maand

Status
Beschikbaar
Oppervlakte
268 m2
Bouwvorm
bestaande bouw
Meer kenmerken >

Algemeen:
Voor de verhuur aangeboden, een multifunctionele ruimte op goede locatie gelegen aan de rand van het centrum van Hengelo. Deze ruimte is te gebruiken als kantoor-, winkel-. maatschappelijke- en bedrijfsruimte. De ruimte wordt thans als een geheel aangeboden, doch is eventueel op in te splitsen in twee a drie units.

Bereikbaarheid:
Het object is goed te bereiken met eigen vervoer vanwege de gunstige ligging aan de Oldenzaalsestraat. Tevens is het object op loopafstand gelegen van het kernwinkelcentrum van Hengelo.

Ook is het object goed te bereiken middels het openbaar vervoer. Binnen een straal van 200 meter zijn er verschillende bushaltes gelegen. Op circa 500 meter loopafstand is het NS-station van Hengelo gelegen.

Parkeervoorzieningen:
Er zijn ruim voldoende openbare -betaalde- parkeervoorzieningen langs de Oldenzaalsestraat. Tegenover het object is tevens de parkeergarage Thiemsbrug gelegen. Aan de achterzijde van het complex zijn parkeervoorzieningen op eigen terrein, beschikbaar voor het gehele complex. Toegang tot dit terrein dient afgestemd te worden met eigenaar/verhuurder.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Hengelo (o), sectie R, nummer 2160, grootte 2345 m²

Bestemmingsplan:
‘Centum 2013’ met als enkelbestemming ‘Centrum’.

Oppervlakte:
De totale oppervlakte bedraagt 268 m². Eventueel kan de unit, tegen nader te bepalen voorwaarden, worden opgesplitst in twee of drie units.

De oppervlakten zijn gemeten door de verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Voorzieningen:
* Systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen
* Pantry (2x)
* Toilet (2x)
* Meerdere entreepartijen (4x)
* Airco
* CV-ketel met radiatoren

Aanvaarding:
De aanvaarding geschiedt in overleg met opdrachtgever.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 2.250,- per maand, te vermeerderen met BTW en gas/water/elektra.

Huurder en verhuurder opteren voor een BTW belaste verhuur. Indien op basis van de BTW wetgeving huurder niet aan het criterium ‘meer dan 90% BTW belaste prestaties te verrichten’ voldoet, en zodoende het verzoek om BTW belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, zal de huurprijs worden verhoogd met een nader overeen te komen percentage.

Servicekosten:
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

Huurtermijn:
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur (inclusief BTW en servicekosten).

Overige condities:
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen (NVM).

De vermelde informatie is van algemene aard. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Meer informatie over dit object

Hengelo – Oldenzaalsestraat 25-27,

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 2.250,- per maand
Object aanmelding
in verhuur genomen
Status
Beschikbaar
Type aanvaarding
in overleg

Gebouw

Bouwvorm
bestaande bouw
Oppervlakte perceel
0 m2
Bouwjaar periode
1991-2000
In aanbouw
Nee
Liggingen
winkelgebied stadscentrum
Parkeerfaciliteiten
voldoende aanwezig
Aantal
0

Kantoorruimte

Oppervlakte
268 m2
In units vanaf
0
Luchtbehandelingen
airco
Verdiepingen
1

Winkelruimte

Oppervlakte
268 m2
In units vanaf
0
Verkoop vloeroppervlakte
268 m2
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Ter overname personeel
Nee
Verdiepingen
1
Frontbreedte
2.400
Branchebeperking
Nee
Horeca toegestaan
Nee
Welstandsklasse
B1