Hengelo – Nieuwstraat 20., € 295.000,- k.k.

Status
Verkocht onder voorbehoud
Oppervlakte
173 m2
Bouwvorm
bestaande bouw
Meer kenmerken >

TE KOOP:
Beleggingspand in verhuurde staat!!

Op goede locatie in het kernwinkelgebied van Hengelo wordt dit fraaie winkel-/woonpand thans voor verkoop aangeboden. De winkelruimte is met het front gelegen aan de Nieuwstraat 20 te Hengelo (en heeft tevens een achteruitgang) en de entree van de bovenwoning is gelegen aan de Nieuwsteeg 5 te Hengelo. Zowel de winkel als de bovenwoning zijn verhuurd. In de directe nabijheid bevinden zich winkelformules als Hunkemoller, Lucardi, Van Haren, Jeans Centre, Douglas, De Appel etc. Kortom, een object dat goede mogelijkheden biedt voor de toekomst.

Momenteel worden er diverse initiatieven ontplooid, zowel door eigenaren, winkeliers, gemeente en binnenstadsmanagement, om de binnenstad van Hengelo weer een positieve boost geven. Door de gemeente wordt flink geinvesteerd om dit ook daadwerkelijk tot uitvoering te kunnen brengen. Het is merkbaar dat deze initiatieven een positieve invloed hebben op het vestigingsklimaat in Hengelo. Weliswaar gestaag, doch steeds meer ondernemers raken enthousiast over het vestigingsklimaat van de binnenstad van Hengelo, welke zich door het unieke winkelassortiment (van veel zelfstandige speciaalzaken) weet te onderscheiden.

Bereikbaarheid:
Het object is goed bereikbaar, zowel met openbaar vervoer als met eigen vervoer. Het trein- en busstation is op loopafstand gelegen. De in-/uitvalswegen naar de A1 en A35 zijn op circa 5 minuten rijafstand gelegen.

Parkeervoorzieningen:
Er zijn ruim voldoende openbare parkeermogelijkheden (betaald) in de directe omgeving.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Hengelo (O), sectie O, nummer 1572 gedeeltelijk.

Bestemmingsplan:
Bestemmingsplan ‘Centrum 2013’, met als enkelbestemming ‘Centrum’.

Oppervlakte:
De totale oppervlakte van de winkelruimte bedraagt circa 173 m², waarvan ca. 150 m² verkoopoppervlak. De winkel heeft tevens een ruime kelder van circa 48 m².
Het woonhuis bevindt zich op de 1e en 2e verdieping en heeft de opgang aan de Nieuwsteeg 5 te Hengelo. De oppervlakte van de bovenwoning is ca. 111 m2.

De oppervlakten zijn gemeten door de verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Voorzieningen/indeling:

Winkelruimte (begane grond):
* elektrische deur
* systeemplafond met verlichtingsarmaturen
* airconditioning
* luchtgordijn
* centrale verwarming
* frontbreedte circa 8,50 meter
* pantry
* toilet

Bovenwoning (verdiepingen):
* 1e verdieping: keuken, badkamer, eetkamer, woonkamer, washok met terrasdeuren, dakterras
* 2e verdieping: 2 slaapkamers (klein/groot), grote zolderruimte (evt. verder af te werken tot kamers)
* hoge plafonds
* dakterras
* keuken met kastjes, losse apparatuur
* toilet/douche gecombineerd
* houten vloeren
* CV + radiatoren

Huurgegevens:
De huurgegevens zijn op aanvraag beschikbaar.

Aanvaarding:
De aanvaarding geschiedt in overleg met opdrachtgever, doch kan op korte termijn.

De vermelde informatie is van algemene aard. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Meer informatie over dit object

Hengelo – Nieuwstraat 20.,

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 295.000,- k.k.
Object aanmelding
in verkoop genomen
Status
Verkocht onder voorbehoud
Type aanvaarding
in overleg

Gebouw

Bouwvorm
bestaande bouw
Oppervlakte perceel
150 m2
Bouwjaar periode
-1906
In aanbouw
Nee
Liggingen
winkelgebied stadscentrum
Parkeerfaciliteiten
Openbare parkeervoorzieningen in de directe nabijheid.
Aantal
0

Winkelruimte

Oppervlakte
173 m2
In units vanaf
0
Verkoop vloeroppervlakte
150 m2
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Verdiepingen
2
Frontbreedte
850
Branchebeperking
Nee
Horeca toegestaan
Nee
Welstandsklasse
A2