169ce47bf33247ef8d508cc22cb9f443.jpeg

Hengelo – Nieuwstraat 20-.

Vraagprijs: 295.000,- Kosten koper

Beschrijving

TE KOOP

Op goede locatie in het kernwinkelgebied van Hengelo wordt dit fraaie winkel-/woonpand thans voor verkoop aangeboden. De winkelruimte is met het front gelegen aan de Nieuwstraat 20 te Hengelo (en heeft tevens een achteruitgang) en de entree van de bovenwoning is gelegen aan de Nieuwsteeg 5 te Hengelo. De winkelruimte is momenteel verhuurd. De bovenwoning is vrij van huur en gebruik te aanvaarden. In de directe nabijheid bevinden zich winkelformules als Hunkemöller, Lucardi, Van Haren, Jeans Centre, De Appel etc. Kortom, een object dat goede mogelijkheden biedt voor de toekomst.

Momenteel worden er diverse initiatieven ontplooid, zowel door eigenaren, winkeliers, gemeente en binnenstadsmanagement, om de binnenstad van Hengelo weer een positieve boost geven. Door de gemeente wordt flink geïnvesteerd om dit ook daadwerkelijk tot uitvoering te kunnen brengen. Het is merkbaar dat deze initiatieven een positieve invloed hebben op het vestigingsklimaat in Hengelo. Weliswaar gestaag, doch steeds meer ondernemers raken enthousiast over het vestigingsklimaat van de binnenstad van Hengelo, welke zich door het unieke winkelassortiment (van veel zelfstandige speciaalzaken) weet te onderscheiden.

Bereikbaarheid:
Het object is goed bereikbaar, zowel met openbaar vervoer als met eigen vervoer. Het trein- en busstation is op loopafstand gelegen. De in-/uitvalswegen naar de A1 en A35 zijn op circa 5 minuten rijafstand gelegen.

Parkeervoorzieningen:
Er zijn ruim voldoende openbare parkeermogelijkheden (betaald) in de directe omgeving.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Hengelo (O), sectie O, nummers 1572, 2078, 4976 samen groot 173 m².

Bestemmingsplan:
Bestemmingsplan ‘Centrum 2013’, met als enkelbestemming ‘Centrum’.

Oppervlakte:
De totale oppervlakte van de winkelruimte bedraagt circa 150 m² verkoopoppervlak. De winkel heeft tevens een ruime kelder van circa 48 m².
Het woonhuis bevindt zich op de 1e en 2e verdieping en heeft de opgang aan de Nieuwsteeg 5 te Hengelo. De oppervlakte van de bovenwoning is ca. 111 m².

De oppervlakten zijn gemeten door de verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Voorzieningen/indeling:

Winkelruimte (begane grond):
* elektrische deur
* systeemplafond met verlichtingsarmaturen
* airconditioning
* luchtgordijn
* centrale verwarming
* frontbreedte circa 8,50 meter
* pantry
* toilet

Bovenwoning (verdiepingen):
* 1e verdieping: keuken, badkamer, eetkamer, woonkamer, washok met terrasdeuren, dakterras
* 2e verdieping: 2 slaapkamers (klein/groot), grote zolderruimte (evt. verder af te werken tot kamers)
* hoge plafonds
* dakterras
* keuken met kastjes, losse apparatuur
* toilet/douche gecombineerd
* houten vloeren
* CV + radiatoren

Huurgegevens:
De huurgegevens van de winkelruimte zijn op aanvraag beschikbaar.

Aanvaarding:
De aanvaarding geschiedt in overleg met opdrachtgever, doch kan op korte termijn.

De vermelde informatie is van algemene aard. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toon meer


Eigenschappen

Overdracht

  • Prijs Vraagprijs: 295.000,- Kosten koper
  • Status Verkocht onder voorbehoud
  • Aanvaarding In overleg

Oppervlakte & inhoud

Bouw

  • Energielabel C

Locatie

  • Provincie: Overijssel
  • Plaats: Hengelo
  • Adres: Nieuwstraat 20
  • Postcode: 7551 CX

Plattegrond


Ons proces in 5 stappen

Wij staan je graag bij gedurende het hele aankoop- of aanhuurproces van je nieuwe bedrijfsruimte en adviseren je zodat jij de juiste huisvestingskeuzes voor jouw onderneming kunt maken!

1

Icon Stap 1

Wil je deze bedrijfsruimte graag fysiek bekijken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

2

Icon Stap 2

Tijdens de bezichtiging kun je al jouw vragen over de bedrijfsruimte stellen aan de bedrijfsmakelaar, zodat je daarna een weloverwogen keuze kunt maken.

3

Icon Stap 4

Past de bedrijfsruimte bij jouw onderneming, dan brengt de bedrijfsmakelaar namens jou een bieding uit of ontvang je van ons een vrijblijvend huurvoorstel.

4

Icon Stap 5

Komen we tot een overeenstemming over je nieuwe bedrijfsruimte, dan worden de gemaakte afspraken vastgelegd in een koop- of huurovereenkomst.

5

Icon Stap 3

Of je jouw nieuwe bedrijfsruimte hebt gehuurd of gekocht, wij begeleiden je tot het moment van oplevering. De nieuwe fase in jouw onderneming gaat van start!


169ce47bf33247ef8d508cc22cb9f443.jpeg Thomapost Brochure Bog

Download deze brochure

Je kunt onze brochure van dit object ook download en zo alles eens rustig op je gemak doorlezen en bekijken. Vul hieronder je e-mailadres in en klik op de button zodat het downloaden kan starten.


Geïnteresseerd in dit object?

Plan een bezichtiging

Naam*
Privacy statement*


Ons aanbod in de buurt

28bb7ae1e7158f3a5f9c583d124fea14.jpeg

Kantoorruimte

Beschikbaar

Lelyweg 8

7602 EA Almelo

OBJECT/LIGGING Het object (voormalig portiersgebouw) is gelegen op bedrijventerrein Dollegoor-Slachthuiskade in Almelo. Het bedrijventerrein is centraal gelegen aan en nabij het Twentekanaal. Gebruikers in de directe omgeving zijn onder andere Benchmark, For Farmers, DH Holland Vleesproducten B.V. en Betoncentrale Twenthe […]

Huurprijs: 1.300,- Per maand

Meer informatie

177c2eec6b37df6977d21441a89818e9.jpeg

Kantoorruimte

Beschikbaar

Ripperdastraat 1

7511 JP Enschede

Zie jij je al werken in deze kantoorvilla? LIGGING Op een uitstekende locatie in het centrum van Enschede gelegen bieden wij u deze karakteristieke kantoorvilla aan. De locatie en de ligging is zo herkenbaar dat uw naamsbekendheid dit zeker ten […]

Vraagprijs: 675.000,- Kosten koper

Meer informatie


Meer over ons

Thumb Vacatures

Vacatures

We zijn altijd op zoek naar nieuw talent. Geef jouw carrière een boost bij Thoma Post Makelaars.

Lees meer.

Thumb Woontrends

Woon- en werktrends

Nieuwsgierig naar de woon- en werktrends voor 2022? Bekijk onze tips.

Lees meer.