5c345d7abfbdda752c9c1f1f654db345.jpeg
WinkelruimteBeschikbaar

Hengelo – Bornsestraat 24

Prijs op aanvraag

Beschrijving

ALGEMEEN
Multifunctionele commerciële ruimte, gelegen aan één van de drukste toegangswegen van en naar het stadscentrum van Hengelo. De commerciële ruimte is gelegen op loopafstand van het kernwinkelgebied waarbij er ruim voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving is.

De representatieve commerciële ruimte heeft een oppervlakte van ca. 61 m² en beschikt over een turn-key afwerkingsniveau met o.a. een systeemplafond met energiezuinige verlichting, pantry en toilet en een airco-installatie.

Indien gewenst kan de commerciële ruimte tegen nader overeen te komen condities worden uitgebreid met de achtergelegen kantoor-/praktijkruimte ter grootte van ca. 179 m² waardoor een totale oppervlakte van ca. 240 m² ontstaat.

BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen aan de Bornsestraat, één van de verkeersaders van en naar het stadscentrum van Hengelo. De commerciële ruimte is gelegen op ca. 500 meter van het NS trein- en busstation.

VLOEROPPERVLAKTE
De totale verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt ca. 240 m² en is als volgt onderverdeeld:

Commerciële ruimte: ca. 61 m² (indien gewenst kan dit uitgebreid worden met ca. 179 m²)
Frontbreedte: 7,2 meter

Het vloeroppervlak is gemeten door de verhurend makelaar op basis van een kopie-bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend, noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

PARKEREN
In de directe omgeving is ruim voldoende parkeergelegenheid.

BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan “Vooroorlogse Wijken 2016 (deel 2)“ heeft het onderhavige de enkelbestemming “Gemengd“ d.w.z. detailhandel, kantoren en/of dienstverlenende instellingen.

Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: ruimtelijkeplannen.nl.

WIJZE VAN OPLEVERING
Het object wordt, in een turn-key staat, opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

• Representatieve entree met markante gevel;
• Vloerbedekking;
• Systeemplafonds met energiezuinige verlichting;
• Pantry en toilet;
• Airco-installatie.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten zijn als voorschot bij vooruit betaling verschuldigd, op basis van jaarlijkse nacalculatie en bedragen € 175,- per maand en zijn te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJS
Huurprijs op aanvraag.

HUURTERMIJN
De huurtermijn en aansluitende verlengingstermijnen gaan in overleg. Het uitgangspunt is een meerjarige huurovereenkomst.

HUURINGANGSDATUM
Per direct beschikbaar.

HUURBETALING
Per maand, vooruit te betalen.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag gelijk aan drie maanden betalingsverplichting (inclusief eventuele servicekosten en BTW).

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

HUUROVEREENKOMST
Op basis van de standaard huurovereenkomst van verhuurder, die is gebaseerd op het Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toon meer


Eigenschappen

Overdracht

  • Huurprijs Prijs op aanvraag
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding In overleg

Oppervlakte

  • Oppervlakte 61 m2
  • Parkeerplaatsen 0

Bouw

  • Huidig gebruik Winkelruimte
  • Energielabel G

Locatie

  • Provincie: Overijssel
  • Plaats: Hengelo
  • Adres: Bornsestraat 24
  • Postcode: 7556 BG

Bedrijfstakken in Hengelo

  • 6% Bouwnijverheid
  • 4% Cultuur, sport en recreatie
  • 0% Delfstoffenwinning
  • 0% Energievoorziening
  • 0% Extraterritoriale organisaties
  • 8% Financiële dienstverlening
  • 12% Gezondheids- en welzijnszorg
  • 19% Handel
  • 3% Horeca
  • 0% Huishoudens
  • 4% Industrie
  • 6% Informatie en communicatie
  • 1% Landbouw, bosbouw en visserij
  • 5% Onderwijs
  • 0% Openbaar bestuur en overheidsdiensten
  • 7% Overige dienstverlening
  • 18% Specialistische zakelijke diensten
  • 1% Verhuur en handel van onroerend goed
  • 4% Verhuur en overige zakelijke diensten
  • 2% Vervoer en opslag
  • 0% Waterbedrijven en afvalbeheer

Plattegrond


Ons proces in 5 stappen

Wij staan je graag bij gedurende het hele aankoop- of aanhuurproces van je nieuwe bedrijfsruimte en adviseren je zodat jij de juiste huisvestingskeuzes voor jouw onderneming kunt maken!

1

Icon Stap 1

Wil je deze bedrijfsruimte graag fysiek bekijken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

2

Icon Stap 2

Tijdens de bezichtiging kun je al jouw vragen over de bedrijfsruimte stellen aan de bedrijfsmakelaar, zodat je daarna een weloverwogen keuze kunt maken.

3

Icon Stap 4

Past de bedrijfsruimte bij jouw onderneming, dan brengt de bedrijfsmakelaar namens jou een bieding uit of ontvang je van ons een vrijblijvend huurvoorstel.

4

Icon Stap 5

Komen we tot een overeenstemming over je nieuwe bedrijfsruimte, dan worden de gemaakte afspraken vastgelegd in een koop- of huurovereenkomst.

5

Icon Stap 3

Of je jouw nieuwe bedrijfsruimte hebt gehuurd of gekocht, wij begeleiden je tot het moment van oplevering. De nieuwe fase in jouw onderneming gaat van start!


5c345d7abfbdda752c9c1f1f654db345.jpeg Thomapost Brochure Bog

Download deze brochure

Je kunt onze brochure van dit object ook download en zo alles eens rustig op je gemak doorlezen en bekijken. Vul hieronder je e-mailadres in en klik op de button zodat het downloaden kan starten.


Geïnteresseerd in dit object?

Plan een bezichtiging

Naam*
Privacy statement*

Hans Schuttenbelt.dev

Hans Schuttenbelt

088 - 6336336


Gerelateerde bedrijfspanden

12705664c5e6e144389e0a2c8cf4f3a7.jpeg

Winkelruimte

Beschikbaar

Grote Overstraat 63

7411 JB Deventer

TE HUUR winkelruimte met een oppervlakte van ca. 66 m² en ca. 18 m² binnenplaats in het karakteristieke centrum van Deventer. De Grote Overstraat is een leuke winkelstraat met vele horecagelegenheden, unieke winkeltjes en speciaalzaken. Het pand is gesitueerd nabij […]

Vraagprijs: 1.275,- Per maand

Meer informatie

434c7613d2fb5a2ad5923d36b0f5b725.jpeg

Winkelruimte

Verhuurd

Proosdijpassage 2

7411 KZ Deventer

Te huur winkelunit van 16 m2 gelegen in de Proosdijpassage midden in het hart van de gezellige binnenstad van Deventer. De Proosdijpassage vormt een overdekte verbinding tussen de Lange Bisschopstraat, één van de belangrijkste winkelstraten van Deventer, de Nieuwstraat en […]

Meer informatie


Meer over ons

Thumb Vacatures

Vacatures

We zijn altijd op zoek naar nieuw talent. Geef jouw carrière een boost bij Thoma Post Makelaars.

Lees meer.

Thumb Woontrends

Woon- en werktrends

Nieuwsgierig naar de woon- en werktrends voor 2022? Bekijk onze tips.

Lees meer.