Hengelo – Boekeloseweg 24-26, € 1.850,- per maand

Status
Beschikbaar
Oppervlakte
185 m2
Bouwvorm
bestaande bouw
Meer kenmerken >

ALGEMEEN
Aan de rand van het centrum van Hengelo, middenin de wijk ‘Tuindorp Zuid’, is in het gebouw ‘Esrein’ ca. 185 m2 winkelruimte voor verhuur beschikbaar. In hetzelfde gebouw is de AH gevestigd en onlangs heeft dierenspeciaalzaak Jumper haar deuren hier geopend. De beschikbare winkelruimte is gelegen naast Jumper.

Op dit moment heeft de pui geen echte ‘open’ winkeluitstraling. Verhuurder is derhalve -in overleg- bereid hierin te investeren.

BEREIKBAARHEID
Het object is zowel met eigen vervoer als met openbaar vervoer goed bereikbaar. De op-/afrit van de snelweg bevindt zich op ca. 10 minuten rijafstand.

PARKEERVOORZIENINGEN
In de directe omgeving zijn ruime parkeervoorzieningen (gratis) aanwezig.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Hengelo, sectie K, nummers 2835 (A1) en 2835 (A7).

BESTEMMINGSPLAN
Het object valt onder de bepalingen van het vigerende bestemmingsplan ‘Hengelo Zuid – Breemarsweg e.o.’ en heeft als basisbestemming ‘gemengd’.

Hieronder valt o.a. detailhandel, dienstverlenende bedrijven en/of instellingen, maatschappelijke voorzieningen, schilder-/(kunst)atelier/fotograaf etc.

OPPERVLAKTE
Het object heeft een oppervlakte van ca. 185 m2.

VOORZIENINGEN
Vloerafwerking, systeemplafonds met verlichtingsarmaturen, pantry, toilet.

AANVAARDING
De aanvaarding geschiedt in overleg met opdrachtgever.

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 1.850,- per maand, te vermeerderen met BTW en gas/water/elektra.

Huurder en verhuurder opteren voor een BTW belaste verhuur. Indien op basis van de BTW wetgeving huurder niet aan het criterium ‘meer dan 90% BTW belaste prestaties te verrichten’ voldoet, en zodoende het verzoek om BTW belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, zal de huurprijs worden verhoogd met een nader overeen te komen percentage.

SERVICEKOSTEN
Op aanvraag beschikbaar.

HUURTERMIJN
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren (afwijkende termijnen in overleg).

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur (inclusief BTW en servicekosten).

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen (NVM).

De vermelde informatie is van algemene aard. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Meer informatie over dit object

Hengelo – Boekeloseweg 24-26,

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 1.850,- per maand
Object aanmelding
in verhuur genomen
Status
Beschikbaar
Type aanvaarding
direct

Gebouw

Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Oppervlakte perceel
185 m2
In aanbouw
Nee
Liggingen
wijkwinkelcentrum
Aantal
0

Winkelruimte

Oppervlakte
185 m2
In units vanaf
185
Verkoop vloeroppervlakte
185 m2
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Verdiepingen
1
Frontbreedte
500
Branchebeperking
Nee
Horeca toegestaan
Nee