Hengelo – Berfloplein 7

OBJECT/LIGGING
Het betreft de horecaruimte met opslagruimte gelegen aan een klein horecaplein in de wijk Berflo Es.
Voor de deur is volop parkeergelegenheid aanwezig. De ruimte is onderdeel van een commercieel complex, bestaande uit horecaruimten op de begane grond en een aantal zelfstandige woningen op de verdieping.

De horecaruimte is gelegen in de wijk Berflo Es, een wijk met 3690 huishouden in het zuidelijk deel van Hengelo. Het NS station en de binnenstad zijn gelegen op een steenworp afstand.

OPPERVLAKTE
Het object heeft een oppervlakte van:
– horecaruimte circa 82 m² VVO.
– opslagruimte (garagebox) circa 12 m² VVO.

De bovengenoemde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

BEREIKBAARHEID
Het object is zowel per eigen als per openbaar vervoer goed bereikbaar. Via de Berfloweg wordt het Berfloplein ontsloten. Direct voor de deur is een bushalte aanwezig.

BESTEMMING
Bij de gemeente Hengelo (Ov) valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan “Hengelo Zuid – Berfo Es e.o.’’ 01-11-2013 en heeft hierin de bestemming “Horeca”. U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.

OPLEVERINGSNIVEAU
– Verwarming
– Pantry
– Toilet
– Verlichting
– Meterkast met eigen aansluitingen, gas, water en elektra
– Achter entree
– Opslagruimte

PARKEERGELEGENHEID
Voldoende parkeergelegenheid voor de deur op openbaar parkeerterrein.

HUURGEGEVENS

HUURPRIJS
€ 1.100,- per maand te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Huurder is direct contractant met de openbare nutsbedrijven voor het vastrecht, verbruik en levering van gas, water en elektra en dient derhalve zelf zorg te dragen voor het afsluiten van correcte overeenkomsten.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURTERMIJN
5 (vijf) + 5 (vijf) jaar (een kortere termijn is eventueel bespreekbaar).

INGANGSDATUM
In onderling overleg, op korte termijn mogelijk.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van minimaal 3 maanden huur incl. BTW.

INDEXERING
Jaarlijks conform het prijsindexcijfer gepubliceerd door het CBS (CPI).

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

BTW BELASTE HUUR
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

DISCLAIMER
Alhoewel deze tekst met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kunnen noch opdrachtgever noch Thoma Post Bedrijfsmakelaars aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden dan wel voor verwachtingen gebaseerd op deze tekst, welke als vrijblijvende informatie dient te worden beschouwd. Overigens wordt onze aansprakelijkheid in alle gevallen beperkt tot het bedrag dat, in het desbetreffende geval wordt uitgekeerd krachtens de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering.

VOORBEHOUD
De huidige eigenaar van het object heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan Thoma Post bedrijfsmakelaars. Deze informatie is bedoeld als een geheel vrijblijvende aanbieding. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een bieding, worden onze opdrachtgever(s) en wij niet gebonden en leidt het evenmin tot de verplichting tot het doen van een tegenbod.