Harfsen – Lochemseweg 134*, € 495.000,- k.k.

Status
Beschikbaar
Oppervlakte
603 m2
Bouwvorm
bestaande bouw
Meer kenmerken >

TE KOOP
Representatieve winkel- en horecagelegenheid aangeboden in combinatie met een bovenwoning in het dorp Harfsen. Het object is goed onderhouden en gedeeltelijk verhuurd.

LIGGING
Op een prominente locatie in het dorp Harfsen, aan de doorgaande weg tussen de driehoek Deventer, Zutphen, Lochem, ligt deze winkelruimte met bovenwoning en naastgelegen horeca-gelegenheid.
Harfsen is een dorp in de provincie Gelderland. Het maakt deel uit van de gemeente Lochem en heeft circa 2.000 inwoners. Tot 2005 maakte het dorp deel uit van de voormalige gemeente Gorssel.

Indeling woonhuis:
Hal, woonkamer, keuken, toilet, 3- slaapkamers + inloopkast, badkamer, dakterras.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in de huidige staat (“as is”), gedeeltelijk verhuurd opgeleverd.

OPPERVLAKTE
Begane grond restaurant : circa 201 m² (verhuurd)
Begane grond eetgelegenheid incl. afhaal : circa 102 m² (verhuurd)
Begane grond winkel : circa 165 m²
1e Verdieping wonen : circa 135 m²
==============================================
Tezamen groot : circa 603 m²

PARKEERPLAATSEN
Er is voldoende parkeergelegenheid op zowel eigen terrein als op openbaar terrein.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Almen
Sectie : B
Nummers : 3647 en 3650
=========================
Tezamen groot : 1.316 m²

HUURGEGEVENS
Het geheel is verhuurd op basis van een 2-tal ROZ huurovereenkomsten. Huurgegevens zijn op ons kantoor beschikbaar. Met betrekking tot de bovenwoning behoort verhuur tot de mogelijkheden.

BESTEMMING
Bij de gemeente Lochem valt de onderhavige onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan: “Kern Harfsen 2009”.

Het perceel is volgens dit bestemmingsplan bestemd voor:
“Centrum”.

De voor ‘Centrum’ aangewezen gronden zijn op de begane grond bestemd voor:
• detailhandel;
• dienstverlening;
• het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten in de categorieën A en B van de bij deze planregels behorende Staat van bedrijfsactiviteiten – functiemenging;
• lichte horeca zoals genoemd in de bij deze planregels behorende Staat van horeca – activiteiten;
• maatschappelijke voorzieningen;
alsmede voor:
• ter plaatse van de aanduiding ‘horeca tot en met horeca categorie 2’ uitsluitend horeca-activiteiten ten hoogste tot en met categorie 2 van de bij deze planregels behorende Staat van horeca – activiteiten;
• ter plaatse van de aanduiding ‘wonen’ woningen;

en met dien verstande dat:
• in de eerste plaats het bepaalde in artikel 16 van toepassing is voorzover deze gronden mede zijn bestemd voor ‘Leiding – Gas’.
6.1.2 .
De voor ‘Centrum’ aangewezen gronden zijn op de eerste verdieping bestemd voor:
• wonen, met dien verstande dat appartementen in de kap uitsluitend zijn toegestaan ter plaatse van de bouwaanduiding ‘gestapeld’;
• de onder 6.1.1, sub a. t/m e. genoemde centrumvoorzieningen.

VRAAGPRIJS
€ 495.000,- kosten koper.

BIJZONDERHEDEN
De huidige eigenaar van het perceel heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan Thoma Post Bedrijfsmakelaars.
Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenaanbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding.

Meer informatie over dit object

Harfsen – Lochemseweg 134*,

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 495.000,- k.k.
Object aanmelding
in verkoop genomen
Status
Beschikbaar
Type aanvaarding
in overleg

Gebouw

Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Oppervlakte perceel
1.316 m2
In aanbouw
Nee
Liggingen
winkelgebied stadscentrum
Aantal
0

Winkelruimte

Oppervlakte
603 m2
In units vanaf
603
Verkoop vloeroppervlakte
603 m2
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Ter overname personeel
Nee
Verdiepingen
2
Frontbreedte
3.000
Branchebeperking
Nee
Horeca toegestaan
Ja
Welstandsklasse
C1