Haaksbergen – Textielstraat 2e, € 1.850,- per maand

Status
Beschikbaar
Bouwvorm
bestaande bouw
Meer kenmerken >

ALGEMEEN
Op zeer goede zichtlocatie op bedrijventerrein Stepelo wordt deze representatieve bedrijfsunit voor verhuur aangeboden. De bedrijfsunit heeft een totale oppervlakte van ca. 400 m2, verdeeld over twee bouwlagen. Op de begane grond bevindt zich de bedrijfsruimte en op de verdieping de kantoorruimte met (gedeeltelijke) showroom. Op eigen terrein zijn ruime parkeervoorzieningen aanwezig. Het object is voor vele doeleinden geschikt.

BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op het bedrijventerrein Stepelo en uitstekend gesitueerd ten opzichte van Hengelo en Enschede. Het object is vanuit Hengelo via de Hengelosestraat (N739) en vanuit Enschede en de Achterhoek (Varsseveld/Eibergen) via de ‘nieuwe’ Rijksweg N18 / Twenteroute en de Noordsingel goed bereikbaar. De Rijksweg A35 richting Amsterdam en Duitsland ligt op slechts 10 minuten rijafstand.

De ‘nieuwe’ Twenteroute (N18) geeft een impuls aan de bereikbaarheid van en de verbinding tussen de Achterhoek en Twente, en daarmee aan de economie van dit gebied waar traditioneel veel maakindustrie is. Door de nieuwe weg kan de reistijd tussen bijv. Groenlo en Enschede tijdens de spits tot 20 minuten korter zijn. De maximumsnelheid op dit nieuwe weggedeelte is verhoogd naar 100 km/h.

PARKEERVOORZIENINGEN
Het object beschikt, tezamen met het naastgelegen object, over een ruim buitenterrein waarop voldoende eigen parkeervoorzieningen zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Haaksbergen, sectie P, nummer 800 (ged.), grootte 834 m²

BESTEMMINGSPLAN
Het object valt onder de bepalingen van het vigerende bestemmingsplan ‘Bedrijventerreinen Stepelo en De Greune’ en heeft de bestemming ‘bedrijventerrein’.

OPPERVLAKTE
De oppervlakte bedraagt totaal ca. 398 m², onderverdeeld in:
– begane grond: ca. 200 m2
– 1e verdieping: ca. 198 m2
Het object is geheel voorzien van een verdiepingsvloer (i.v.m. hoogtebepaling).

De oppervlakten zijn gemeten door de verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

VOORZIENINGEN
* systeemplafonds met verlichtingsarmaturen
* overheaddeur
* pantry (op begane grond en verdieping, waarvan er een aan huidige huurder toebehoort)
* toiletgroep
* CV met radiatoren
* glasvezelaansluiting
* ramen
* vloerafwerking (coating begane grond, laminaat op verdieping = van huidige huurder)
* energielabel A

AANVAARDING
Per direct.

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 1.850,- per maand, te vermeerderen met BTW en gas/water/elektra.

Huurder en verhuurder opteren voor een BTW belaste verhuur. Indien op basis van de BTW wetgeving huurder niet aan het criterium ‘meer dan 90% BTW belaste prestaties te verrichten’ voldoet, en zodoende het verzoek om BTW belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, zal de huurprijs worden verhoogd met een nader overeen te komen percentage.

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

HUURTERMIJN
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur (inclusief BTW en servicekosten).

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen (NVM).

De vermelde informatie is van algemene aard. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Meer informatie over dit object

Haaksbergen – Textielstraat 2e,

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 1.850,- per maand
Object aanmelding
in verhuur genomen
Status
Beschikbaar
Type aanvaarding
in overleg

Gebouw

Bouwvorm
bestaande bouw
Oppervlakte perceel
834 m2
Bouwjaar periode
2001-2010
In aanbouw
Nee
Liggingen
bedrijventerrein
Aantal
0

Bedrijfsruimte

Oppervlakte
200 m2
In units vanaf
0
Luchtbehandelingen
mechanische ventilatie
Voorzieningen
lichtstraten, overheaddeuren, betonvloer, toilet, pantry

Bedrijfskantoorruimte

Oppervlakte
198 m2
Verdiepingen
1
Luchtbehandelingen
mechanische ventilatie
Opleveringsniveau
inbouwarmaturen

Kantoorruimte

Oppervlakte
198 m2
In units vanaf
0
Luchtbehandelingen
mechanische ventilatie
Verdiepingen
2
Opleveringsniveau
inbouwarmaturen, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming