Enter – Dorpsstraat 136-140, Prijs op aanvraag

Status
Beschikbaar
Oppervlakte
458 m2
Bouwvorm
bestaande bouw
Meer kenmerken >

ALGEMEEN
In het centrum van het sfeervolle dorp Enter worden op toplocatie aan de winkel- c.q. modestraat van Enter (in de directe nabijheid van o.a. Roetgerink Mode & Schoenen) twee representatieve commerciële ruimten voor verhuur aangeboden. Het betreft hier een nieuwbouw project, dat nog gerealiseerd moet worden. De commerciële ruimten zullen een luxueuze uitstraling krijgen, passend bij de naaste omgeving. De ruimten hebben afzonderlijk een oppervlakte van respectievelijk 219 m2 en 239 m2.

BEREIKBAARHEID
Zowel met eigen vervoer als met openbaar vervoer goed bereikbaar. In de directe nabijheid zijn ruim voldoende parkeervoorzieningen aanwezig (gratis of met blauwe kaart).

PARKEERVOORZIENINGEN
In de directe omgeving van de commerciële ruimten zijn ruim voldoende parkeervoorzieningen (gratis of met blauwe kaart).

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Wierden, sectie E, nummer 5220, grootte 1.283 m2.

BESTEMMINGSPLAN
Het object valt onder het vigerende bestemmingsplan ‘Centrum Enter’ en heeft als basisbestemming ‘centrum’.

OPPERVLAKTE
De totale oppervlakte van beide commerciële ruimten:
– Dorpsstraat 136: 219 m2
– Dorpsstraat 140: 239 m2

VOORZIENINGEN
In principe worden de commerciële ruimten casco opgeleverd. Desgewenst kunnen in overleg met huurder/verhuurder aanvullende voorzieningen worden overeengekomen.

AANVAARDING
De aanvaarding geschiedt in overleg met opdrachtgever.
Naar verwachting zal de oplevering eind 2019 plaatsvinden.

HUURPRIJS
De huurprijs is op aanvraag beschikbaar, doch is marktconform.

Huurder en verhuurder opteren voor een BTW belaste verhuur. Indien op basis van de BTW wetgeving huurder niet aan het criterium ‘meer dan 90% BTW belaste prestaties te verrichten’ voldoet, en zodoende het verzoek om BTW belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, zal de huurprijs worden verhoogd met een nader overeen te komen percentage.

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

HUURTERMIJN
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur (inclusief BTW).

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen (NVM).

De vermelde informatie is van algemene aard. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Meer informatie over dit object

Enter – Dorpsstraat 136-140,

Kenmerken

Overdracht

Prijs
Prijs op aanvraag
Object aanmelding
in verhuur genomen
Status
Beschikbaar
Type aanvaarding
in overleg

Gebouw

Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Oppervlakte perceel
0 m2
In aanbouw
Nee
Liggingen
winkelgebied stadscentrum
Aantal
0

Winkelruimte

Oppervlakte
458 m2
In units vanaf
219
Verkoop vloeroppervlakte
458 m2
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Verdiepingen
1
Frontbreedte
6.000
Branchebeperking
Nee
Horeca toegestaan
Ja
Welstandsklasse
A2