Enschede – Wesseler-nering 1d, € 28.500,- per jaar

Status
Verhuurd onder voorbehoud
Oppervlakte
249 m2
Bouwvorm
Bestaande bouw
Meer kenmerken >

Algemeen:
In het levendige en goedlopende (wijk)winkelcentrum Enschede Zuid is deze representatieve winkelunit, met een totale oppervlakte van ca. 95 m2, voor verhuur beschikbaar. De winkelruimte is op een goede zichtlocatie gelegen aan de looproute door het winkelcentrum, op een locatie met veel traffic. De winkelruimte heeft een frontbreedte van ca. 13 meter en heeft een functionele indeling, onderverdeeld in winkel- en magazijn-/nevenruimte.

Winkelcentrum Enschede Zuid:
Het pand is gelegen in winkelcentrum Zuid te Enschede. Dit winkelcentrum is als stadsdeelcentrum met een bedieningsgebied van circa 32.000 inwoners bestempeld als drukste van Enschede. Het winkelcentrum wordt momenteel gerenoveerd, wat uiteindelijk ten goede komt van de uitstraling en sfeer. Hierdoor zal een geheel vernieuwd, eigentijds en volwaardig stadsdeelcentrum ontstaan met een op de markt afgestemde omvang van maar liefst circa 19.000 m². In dit moderne winkelcentrum zijn o.a. gevestigd: Hema, Jumbo, Lidl, Blokker, Kruidvat, Emté, en Zuivelhoeve. Met een totaal van meer dan 50 winkelpanden heeft dit winkelcentrum veel aantrekkingskracht. Als stadsdeelcentrum zijn er verder voorzieningen als een bibliotheek en weekmarkt.

Bereikbaarheid:
Het object is uitstekend bereikbaar, zowel met eigen vervoer als met openbaar vervoer.

Parkeervoorzieningen:
Rondom het winkelcentrum zijn ruime, gratis parkeervoorzieningen. Bij iedere entree tot het winkelcentrum kan in feite dichtbij geparkeerd worden.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Lonneker, sectie Z, nummer 3216, grootte 249 m²

Bestemmingsplan:
Het object valt onder de bepalingen van het bestemmingsplan ‘Stadsdeelcentrum Enschede Zuid’ en heeft als basisbestemming ‘centrum’ (detailhandel).

Oppervlakte:
De oppervlakte bedraagt ca. 95 m², bestaande uit ca. 73 m2 winkelruimte en ca. 22 m2 opslag-/nevenruimte.

De oppervlakten zijn gemeten door de verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Voorzieningen:
– Winkelpui
– Tegelvloer
– Systeemplafonds met inbouwarmaturen
– Centrale verwarming
– Toilet
– Pantry

Aanvaarding:
De aanvaarding geschiedt in overleg met opdrachtgever, doch is op korte termijn mogelijk.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 28.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW en gas/water/elektra.

Huurder en verhuurder opteren voor een BTW belaste verhuur. Indien op basis van de BTW wetgeving huurder niet aan het criterium ‘meer dan 90% BTW belaste prestaties te verrichten’ voldoet, en zodoende het verzoek om BTW belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, zal de huurprijs worden verhoogd met een nader overeen te komen percentage.

Servicekosten:
Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.
Overige servicekosten, verbonden aan het winkelcentrum, zijn op aanvraag beschikbaar

Huurtermijn:
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur (inclusief BTW en servicekosten).

Overige condities:
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen (NVM).

De vermelde informatie is van algemene aard. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Meer informatie over dit object

Enschede – Wesseler-nering 1d,

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 28.500,- per jaar
Status
Verhuurd onder voorbehoud

Gebouw

Bouwvorm
Bestaande bouw
Perceel
249 m2
Bog in aanbouw
Nee
Parkeerfaciliteiten
Ruim voldoende openbare parkeervoorzieningen in directe omgeving.