Enschede – Staalsteden 4-6/6a, € 1.850,- per maand

Status
Beschikbaar
Bouwvorm
bestaande bouw
Meer kenmerken >

Algemeen:
Representatieve bedrijfsunit, gelegen op bedrijventerrein De Marssteden. De bedrijfsunit maakt onderdeel uit van een verzamelgebouw en bestaat uit ca. 185 m2 bedrijfsruimte op de begane grond en ca. 180 m2 op de 1e verdieping. Het object is geheel voorzien van een verdiepingsvloer. Zowel het bedrijfsgedeelte als de kantoorruimte is uitgerust met alle basisvoorzieningen, zoals hierna omschreven. Tot het gehuurde behoren ca. 7-8 parkeerplaatsen.

Bereikbaarheid:
Het object is zowel met eigen vervoer als met openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. De op-/afrit van de A35 is op ca. 5 minuten rijafstand gelegen. Op loopafstand is een bushalte aanwezig, welke in directe verbinding staat met het centraal NS-station van Enschede.

Bestemmingsplan:
Het object valt onder de bepalingen van het bestemmingsplan ‘De Marssteden 2005’ en de bestemming luidt ‘bedrijven’.

Parkeervoorzieningen:
Op eigen terrein zijn ruime parkeervoorzieningen aanwezig. Tot het gehuurde object behoren 6-7 parkeerplaatsen (langs gevel unit).

Kadastrale gegevens:
Gemeente Lonneker, sectie N, nummer 11061, grootte 495 m²

Bestemmingsplan:
Het object valt onder de bepalingen van het bestemmingsplan ‘De Marssteden 2005’ en de bestemming luidt ‘bedrijven’.

Oppervlakte:
De totale oppervlakte bedraagt 365 m², onderverdeeld in ca. 185 m2 bedrijfsruimte en ca. 180 m2 kantoorruimte.

De oppervlakten zijn gemeten door de verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Voorzieningen:
Bedrijfsruimte:
* monoliet afgewerkte betonvloer
* meterkast met eigen aansluitingen
* krachtstroom
* heater
* overheaddeur
* toiletgroep
* trapopgang naar kantoorruimte op verdieping

Kantoorruimte:
* systeemplafonds met verlichtingsarmaturen
* scheidingswanden
* pantry
* toiletgroepen
* airco-/verwarmingsunit

Aanvaarding:
De aanvaarding geschiedt in overleg met opdrachtgever.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 1.750,- per maand, te vermeerderen met BTW en gas/water/elektra.

Huurder en verhuurder opteren voor een BTW belaste verhuur. Indien op basis van de BTW wetgeving huurder niet aan het criterium ‘meer dan 90% BTW belaste prestaties te verrichten’ voldoet, en zodoende het verzoek om BTW belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, zal de huurprijs worden verhoogd met een nader overeen te komen percentage.

Servicekosten:
X Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

Huurtermijn:
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur (inclusief BTW en servicekosten).

Overige condities:
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen (NVM).

De vermelde informatie is van algemene aard. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Meer informatie over dit object

Enschede – Staalsteden 4-6/6a,

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 1.850,- per maand
Object aanmelding
in verhuur genomen
Status
Beschikbaar
Type aanvaarding
in overleg

Gebouw

Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Oppervlakte perceel
0 m2
In aanbouw
Nee