7f2f7ea9c9e7e9bd11f53f8087f69afe.jpeg
HorecaBeschikbaar

Enschede – Poolmansweg 119

Vraagprijs: 469.000,- Kosten koper

Beschrijving

OBJECT/LIGGING
Te koop Café De Roozeboom met riante bovenwoning, gelegen aan de Poolmansweg 119-119a te Enschede.
Het object ligt in de wijk Elferink-Heuwkamp, ten westen van het stadscentrum. Even ten noorden van het object ligt een winkelboulevard. De wijk is goed verbonden door de Rijksweg N18, die overloopt in de Ring-Enschede.

Het café biedt plaats aan circa 75 gasten en beschikt zowel aan de voor- als aan de achterzijde over een riant terras. Op de verdieping is een ruime bedrijfswoning gesitueerd die van alle gemakken is voorzien. Het vigerende bestemmingsplan biedt naast horeca meerdere mogelijkheden zoals; wonen, al dan niet in combinatie met een beroep of bedrijf aan huis.
Hierdoor zijn er verschillende invullingen voor toekomstig gebruik denkbaar.

De verkoop van Café De Roozeboom omvat de roerende en onroerende zaken:
– complete bedrijfsinrichting
– inventaris
– goodwill
– huurdersbelang
– website (alsmede de rechten)
– handelsnaam

De onroerende zaken omvat een restaurant, keuken, sanitaire ruimten, verkeersruimten en dienstruimten op de begane grond en een bedrijfswoning met woonkeuken, slaapkamer, badkamer, verkeersruimten, toilet, opslag en dakterras.

Overname van het personeel is niet van toepassing.

Collegiaal in verkoop met Van de Weerd Horecamakelaardij.

OPPERVLAKTE
Horeca-/bedrijfsruimte: totaal circa 216 m² (café/restaurant circa 130 m²).
Restaurant: 75 zitplaatsen.
Terras voorzijde: 30 zitplaatsen.
Terras achterzijde: 15 zitplaatsen.

Woonoppervlakte bovenwoning: circa 98 m².
Dakterras circa 58 m².

De bovengenoemde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Lonneker, sectie N, nummer 8224, groot 306 m².

BESTEMMING
Bij de gemeente Enschede valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan “Stadsveld-Pathmos 2019”. De bestemming van het perceel is: Wonen met een functieaanduiding Horeca.
U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.

VRAAGPRIJS
Bedrijfsexploitatie en onroerende zaken € 469.000,- kosten koper.

KOSTEN KOPER
De overdrachtsbelasting en notariskosten zijn voor rekening van de koper.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van 10% van de aankoopsom excl. BTW.

DISCLAIMER
Alhoewel deze tekst met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kunnen noch opdrachtgever noch Thoma Post Bedrijfsmakelaars aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden dan wel voor verwachtingen gebaseerd op deze tekst, welke als vrijblijvende informatie dient te worden beschouwd. Overigens wordt onze aansprakelijkheid in alle gevallen beperkt tot het bedrag dat, in het desbetreffende geval wordt uitgekeerd krachtens de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering.

VOORBEHOUD
De huidige eigenaar van het object heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan Thoma Post bedrijfsmakelaars. Deze informatie is bedoeld als een geheel vrijblijvende aanbieding. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een bieding, worden onze opdrachtgever(s) en wij niet gebonden en leidt het evenmin tot de verplichting tot het doen van een tegenbod.

Toon meer


Eigenschappen

Overdracht

  • Prijs Vraagprijs: 469.000,- Kosten koper
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding In overleg

Oppervlakte

  • Oppervlakte 306 m2

Bouw

  • Huidig gebruik Horeca
  • Energielabel C

Overig

  • Parkeerplaatsen 0
  • Verdiepingen 1

Locatie

  • Provincie: Overijssel
  • Plaats: Enschede
  • Adres: Poolmansweg 119
  • Postcode: 7545 LP

Bedrijfstakken in Enschede

  • 7% Bouwnijverheid
  • 6% Cultuur, sport en recreatie
  • 0% Delfstoffenwinning
  • 0% Energievoorziening
  • 0% Extraterritoriale organisaties
  • 7% Financiële dienstverlening
  • 12% Gezondheids- en welzijnszorg
  • 18% Handel
  • 3% Horeca
  • 0% Huishoudens
  • 4% Industrie
  • 6% Informatie en communicatie
  • 1% Landbouw, bosbouw en visserij
  • 6% Onderwijs
  • 0% Openbaar bestuur en overheidsdiensten
  • 6% Overige dienstverlening
  • 17% Specialistische zakelijke diensten
  • 1% Verhuur en handel van onroerend goed
  • 4% Verhuur en overige zakelijke diensten
  • 2% Vervoer en opslag
  • 0% Waterbedrijven en afvalbeheer

Plattegrond


Ons proces in 5 stappen

Wij staan je graag bij gedurende het hele aankoop- of aanhuurproces van je nieuwe bedrijfsruimte en adviseren je zodat jij de juiste huisvestingskeuzes voor jouw onderneming kunt maken!

1

Icon Stap 1

Wil je deze bedrijfsruimte graag fysiek bekijken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

2

Icon Stap 2

Tijdens de bezichtiging kun je al jouw vragen over de bedrijfsruimte stellen aan de bedrijfsmakelaar, zodat je daarna een weloverwogen keuze kunt maken.

3

Icon Stap 4

Past de bedrijfsruimte bij jouw onderneming, dan brengt de bedrijfsmakelaar namens jou een bieding uit of ontvang je van ons een vrijblijvend huurvoorstel.

4

Icon Stap 5

Komen we tot een overeenstemming over je nieuwe bedrijfsruimte, dan worden de gemaakte afspraken vastgelegd in een koop- of huurovereenkomst.

5

Icon Stap 3

Of je jouw nieuwe bedrijfsruimte hebt gehuurd of gekocht, wij begeleiden je tot het moment van oplevering. De nieuwe fase in jouw onderneming gaat van start!


7f2f7ea9c9e7e9bd11f53f8087f69afe.jpeg Thomapost Brochure Bog

Download deze brochure

U kunt onze brochure van dit object ook download en zo alles eens rustig op uw gemak doorlezen en bekijken. Vul hieronder uw e-mailadres in en klik op de button zodat het downloaden kan starten.


Geïnteresseerd in dit object?

Plan een bezichtiging

Naam*

Hans Schuttenbelt.dev

Hans Schuttenbelt

088 - 6336336


Gerelateerde bedrijfspanden

Horeca

Verkocht

Nieuwstad 61

7001 AC Doetinchem

Direct verkocht door Thoma Post Bedrijfsmakelaars.

Meer informatie

3139324bb3d652fdf9347e6fe5c47f10.jpeg

Horeca

Verhuurd

Berfloplein 7

7553 JZ Hengelo

OBJECT/LIGGING Het betreft de horecaruimte met opslagruimte gelegen aan een klein horecaplein in de wijk Berflo Es. Voor de deur is volop parkeergelegenheid aanwezig. De ruimte is onderdeel van een commercieel complex, bestaande uit horecaruimten op de begane grond en […]

Meer informatie


Meer over ons

Thumb Vacatures

Vacatures

We zijn altijd op zoek naar nieuw talent. Geef jouw carrière een boost bij Thoma Post Makelaars.

Lees meer.

Thumb Woontrends

Woon- en werktrends

Nieuwsgierig naar de woon- en werktrends voor 2022? Bekijk onze tips.

Lees meer.