7f2f7ea9c9e7e9bd11f53f8087f69afe.jpeg
BedrijfsruimteBeschikbaar

Enschede – Poolmansweg 119

Vraagprijs: 425.000,- Kosten koper

Beschrijving

OBJECT/LIGGING
Te koop Café De Roozeboom met riante bovenwoning, gelegen aan de Poolmansweg 119-119a te Enschede.
Het object ligt in de wijk Elferink-Heuwkamp, ten westen van het stadscentrum. Even ten noorden van het object ligt een winkelboulevard. De wijk is goed verbonden door de Rijksweg N18, die overloopt in de Ring-Enschede.

Het café biedt plaats aan circa 75 gasten en beschikt zowel aan de voor- als aan de achterzijde over een riant terras. Op de verdieping is een ruime bedrijfswoning gesitueerd die van alle gemakken is voorzien. Het vigerende bestemmingsplan biedt naast horeca meerdere mogelijkheden zoals; wonen, al dan niet in combinatie met een beroep of bedrijf aan huis.
Hierdoor zijn er verschillende invullingen voor toekomstig gebruik denkbaar.

De verkoop van Café De Roozeboom omvat de roerende en onroerende zaken:
– complete bedrijfsinrichting
– inventaris
– goodwill
– huurdersbelang
– website (alsmede de rechten)
– handelsnaam

De onroerende zaken omvat een restaurant, keuken, sanitaire ruimten, verkeersruimten en dienstruimten op de begane grond en een bedrijfswoning met woonkeuken, slaapkamer, badkamer, verkeersruimten, toilet, opslag en dakterras.

Overname van het personeel is niet van toepassing.

Collegiaal in verkoop met Van de Weerd Horecamakelaardij.

OPPERVLAKTE
Horeca-/bedrijfsruimte: totaal circa 216 m² (café/restaurant circa 130 m²).
Restaurant: 75 zitplaatsen.
Terras voorzijde: 30 zitplaatsen.
Terras achterzijde: 15 zitplaatsen.

Woonoppervlakte bovenwoning: circa 98 m².
Dakterras circa 58 m².

De bovengenoemde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Lonneker, sectie N, nummer 8224, groot 306 m².

BESTEMMING
Bij de gemeente Enschede valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan “Stadsveld-Pathmos 2019”. De bestemming van het perceel is: Wonen met een functieaanduiding Horeca.
U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.

VRAAGPRIJS
Bedrijfsexploitatie en onroerende zaken € 425.000,- kosten koper.

KOSTEN KOPER
De overdrachtsbelasting en notariskosten zijn voor rekening van de koper.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van 10% van de aankoopsom excl. BTW.

DISCLAIMER
Alhoewel deze tekst met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kunnen noch opdrachtgever noch Thoma Post Bedrijfsmakelaars aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden dan wel voor verwachtingen gebaseerd op deze tekst, welke als vrijblijvende informatie dient te worden beschouwd. Overigens wordt onze aansprakelijkheid in alle gevallen beperkt tot het bedrag dat, in het desbetreffende geval wordt uitgekeerd krachtens de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering.

VOORBEHOUD
De huidige eigenaar van het object heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan Thoma Post bedrijfsmakelaars. Deze informatie is bedoeld als een geheel vrijblijvende aanbieding. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een bieding, worden onze opdrachtgever(s) en wij niet gebonden en leidt het evenmin tot de verplichting tot het doen van een tegenbod.

Toon meer


Eigenschappen

Overdracht

  • Prijs Vraagprijs: 425.000,- Kosten koper
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding In overleg

Oppervlakte

  • Oppervlakte 306 m2

Bouw

  • Huidig gebruik Bedrijfsruimte
  • Energielabel C

Overig

  • Parkeerplaatsen 0
  • Verdiepingen 1

Locatie

  • Provincie: Overijssel
  • Plaats: Enschede
  • Adres: Poolmansweg 119
  • Postcode: 7545 LP

Bedrijfstakken in Enschede

  • 7% Bouwnijverheid
  • 6% Cultuur, sport en recreatie
  • 0% Delfstoffenwinning
  • 0% Energievoorziening
  • 0% Extraterritoriale organisaties
  • 7% Financiële dienstverlening
  • 12% Gezondheids- en welzijnszorg
  • 18% Handel
  • 3% Horeca
  • 0% Huishoudens
  • 4% Industrie
  • 6% Informatie en communicatie
  • 1% Landbouw, bosbouw en visserij
  • 6% Onderwijs
  • 0% Openbaar bestuur en overheidsdiensten
  • 6% Overige dienstverlening
  • 17% Specialistische zakelijke diensten
  • 1% Verhuur en handel van onroerend goed
  • 4% Verhuur en overige zakelijke diensten
  • 2% Vervoer en opslag
  • 0% Waterbedrijven en afvalbeheer

Plattegrond


Ons proces in 5 stappen

Wij staan je graag bij gedurende het hele aankoop- of aanhuurproces van je nieuwe bedrijfsruimte en adviseren je zodat jij de juiste huisvestingskeuzes voor jouw onderneming kunt maken!

1

Icon Stap 1

Wil je deze bedrijfsruimte graag fysiek bekijken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

2

Icon Stap 2

Tijdens de bezichtiging kun je al jouw vragen over de bedrijfsruimte stellen aan de bedrijfsmakelaar, zodat je daarna een weloverwogen keuze kunt maken.

3

Icon Stap 4

Past de bedrijfsruimte bij jouw onderneming, dan brengt de bedrijfsmakelaar namens jou een bieding uit of ontvang je van ons een vrijblijvend huurvoorstel.

4

Icon Stap 5

Komen we tot een overeenstemming over je nieuwe bedrijfsruimte, dan worden de gemaakte afspraken vastgelegd in een koop- of huurovereenkomst.

5

Icon Stap 3

Of je jouw nieuwe bedrijfsruimte hebt gehuurd of gekocht, wij begeleiden je tot het moment van oplevering. De nieuwe fase in jouw onderneming gaat van start!


Geïnteresseerd in dit object?

Plan een bezichtiging

Naam*


Gerelateerde bedrijfspanden

Bedrijfsruimte

Beschikbaar

Bouwstraat ong

7483 PE Haaksbergen

OBJECT/LIGGING Op het bedrijventerrein Het Stepelerveld te Haaksbergen, nieuw te bouwen bedrijfsunit, onderdeel uitmakende van een duurzaam te bouwen bedrijfsverzamelgebouw met in totaal 13 bedrijfsunits. Het bedrijfsverzamelgebouw onderscheidt zich door een hoog opleveringniveau en robuuste glaspartijen. De bedrijfsunit M (plattegrond), […]

Huurprijs: 825,- Per maand

Meer informatie

Bedrijfsruimte

Beschikbaar

Lelyweg 8

7602 EA Almelo

OBJECT/LIGGING Het object (voormalig portiersgebouw) is gelegen op bedrijventerrein Dollegoor-Slachthuiskade in Almelo. Het bedrijventerrein is centraal gelegen aan en nabij het Twentekanaal. Gebruikers in de directe omgeving zijn onder andere Benchmark, For Farmers, DH Holland Vleesproducten B.V. en Betoncentrale Twenthe […]

Huurprijs: 1.050,- Per maand

Meer informatie


Meer over ons

Thumb Vacatures

Vacatures

We zijn altijd op zoek naar nieuw talent. Geef jouw carrière een boost bij Thoma Post Makelaars.

Lees meer.

Thumb Woontrends

Woon- en werktrends

Nieuwsgierig naar de woon- en werktrends voor 2024? Bekijk onze tips.

Lees meer.